委托代理合作建房纠纷协议(三篇)

委托代理合作建房纠纷协议(通用3篇)

委托代理合作建房纠纷协议 篇1

甲方:__________

乙方:__________

第一条 甲方购有泰安市______国有出让地一块,土地证号:_____建设用地规划许可证号:______号,建设工程规划许可证:______号;用地通知书:______号;甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建_____栋_____层_____住宅楼,协议细则如下:

一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币__________元,分得建筑面积约__年。

二、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率≤_____,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,商住比≤_____。为此,建筑方案设定为沿南北向_____路_____建进深_____铺面_____层,计_____㎡,占地_____㎡;南北向分别建_____幢_____梯_____户_____层_____加_____连排别墅,底层技术层架空_____,建筑面积_____㎡;一楼以上东西方向部分外挑_____,单层平均建筑面积_____㎡,占地_____㎡;共计十八户_____㎡。骏工验收后沿东西向建进深_____宽_____车库_____间,计_____㎡。

三、建筑及装修要求:

1、建筑采用框剪结构。

2、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责。

四、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付_______年_____月_____日依法以招标方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为_____、计划建筑面积为_____平方米、土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止、土地使用权证编号为;_____

乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条 建房资金

建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条 报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条 设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第_____天内开工,并在第____个月内完成竣工验收工作。

第六条 产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条 违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过_____个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。

第八条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第九条 合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方:__________乙方:__________

授权代表:__________授权代表:__________

__________年__________月__________日

委托代理合作建房纠纷协议 篇2

甲方:

乙方:

一、甲方因 与广州市天河区前进街前进第一股份合作经济社龙怡苑合作建房合同纠纷 事宜,现委托乙方指派的 __、__ 律师为其代理上述事宜的有关非诉讼法律事务。

二、甲方委托乙方律师的具体法律事务为:向广州市天河区前进街前进第一股份合作经济社发律师函。

三、甲方应如实反映情况,提供材料配合乙方开展工作,乙方应积极履行职责,根据法律和事实维护甲方的合法权益。

四、根据乙方的收费标准,甲方同意于签约后就上述委托事务向乙方一次性支付律师费共人民币 一百五十 元。

上述费用不包含乙方到广州外办理上述委托事务的差旅费和有关杂费。乙方在甲方支付费用后开始代理工作。

五、甲方无正当理由终止委托,应支付双方约定的律师费,并不得要求退还已支付的律师费。

六、乙方无故终止代理,应全额退还甲方已交付的律师费。

七、甲、乙双方因执行本合同而产生的争议应提交广州仲裁委员会仲裁。

八、本合同自甲、乙双方签订之日起生效,至 律师函发出时 终止。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力。

九、特别约定:____  。

本人/单位在签署本合同之前,已清楚了解上述每一条款的确切含义。

甲方: 

乙方:

日期:

委托代理合作建房纠纷协议 篇3

甲方:(出地方)

地址: 电话:

乙方:(投资方)

地址: 电话:

甲乙双方经平等协商在自愿互惠、互利的原则上同意合作建房,决定对位于 权属地按政府批准规划用地进行合作开发建房,现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项定立以下协议。

项目概况:

甲方依法获得位于居住用地建政府主管部门的行政许可,该建设项目土地面积为 平方米,建筑面积 平方米,建设工程规划许可证号: ,建设用地规划许可证号 ,土地用途为居住用地。甲方负责提供本项目 的土地,乙方负责建设 地块房屋建设。

利益的分配:

1、甲乙双方对分得的房屋享有永久的使用权,可以自行转让、出租、赠送及继承等。

2、乙方建设本项目完工后,甲方分取房屋一套,面积不得少于 平方米,其余的均归乙方所有。

双方责任:

1、甲方负责提供合法拥有江西赣州大余金山街55#地块,并有大余资源局取得该土地的国有土地使用证。

2、项目建设完工,甲方要积极配合乙方办理相关的证件。

3、甲方保证提供的 地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等,并保证其完全拥有金山街55#地块所有权益和保证地块未对外抵押、转让。

4、甲方对分的房产办理个人名下房产证的费用由甲方负责。

5、乙方保证在建设 地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等,并保证地块不对外抵押、转让。

6、乙方负责策划、设计、建设、办证等工作,并承担项目进行时相关产生费用和负责处理村民纠纷、相邻关系及一切不可预测的问题等。

7、乙方负责建设本项目为6层带普通装修(外墙粉刷、窗户和门安装、水电接通等),整个建筑工程应在本合同签定生效后壹年半内时间完工并交给甲方,甲方验收合格有效。

违约责任:

1、如乙方未能按本合同约定时间完成工程,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

2、如因甲方的原因造成工程的延误,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。

争议解决:

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,则任何一方可向有管辖权的人民法院起诉,对双方均有约束力。 合同生效的条件和日期:

本合同由双方合法代表签字,盖章后生效。

附则:

合同书一式二份,甲乙双方各执一份,其余报相关部门备案,均具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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