1.目的
监督清洁承包商的清洁工作,确保小区环境整洁。
2.适用范围
适用于物业辖区内的垃圾中转站。
3.职责
客服组主任负责大区垃圾中转站巡查的组织、管理工作。
客服组物业助理负责依照本规定实施大区垃圾中转站的巡查工作。
4.程序要点
4.1客服组负责检查监督清洁承包商的卫生清洁工作。
4.1.1物业助理以清洁质量标准为依据,检查中转站区域的卫生状况,对清洁质量作出评估,记录于清洁检查评估表内。
4.1.2客服组主任定期会同清洁公司主管巡查中转站区域的卫生状况,巡查结果记录于公共区域卫生清洁抽查表内,双方签认。
4.1.3客服组在清洁卫生的检查过程中,凡发现不符合清洁质量标准的,应迅速通知清洁公司处理,并进行复检。
4.1.4月末,客服组主任根据定期清洁检查评估表进行统计,以评定当月清洁公司的清洁质量,将统计结果记录于清洁质量月总结表。
4.1.5客服组将清洁质量月总结表交清洁公司,反馈存在问题并上报公司领导。
5.垃圾收集与要求:
5.1生活垃圾的回收
5.1.1指定专人做好垃圾袋袋装化由梯间清洁人员在清洁梯间时,少量的垃圾可倒入门口的垃圾箱内,量大垃圾应直接运送到垃圾中转站,每天上午09-10时和晚上20-22时开始清运工作,将垃圾用垃圾车运至垃圾中转站清倒,做到合理、卫生、四周无散放垃圾;
5.1.2垃圾中转站的垃圾必须每天日产日清,清运期间清扫落在地面上的垃圾并装回垃圾压缩车内,期间如垃圾较多影响垃圾存放时,保洁公司应及时清运;
5.1.3垃圾运送人员负责用洗洁精冲洗垃圾中转站内的地面和墙面,清理垃圾中转站两天不少于一次;
5.1.4每两天应对垃圾中转站进行消毒工作不少于一次(用喷雾器喷药水对垃圾中转站周围3米内消杀),防止虫害。
5.1.5现场负责人每周必须对中转站检查不少于三次;
5.1.6专人负责登记垃圾的装车桶数核实并作详细记录。
6.清洁标准
6.1目视垃圾站内无杂物、污水、污垢;
6.2垃圾站内无臭味;
6.3垃圾车外无垃圾粘附物,垃圾车停用时摆放整齐。
消防制度
1、认真贯彻落实消防工作各项规章制度,要将消防工作纳入保卫工作的一项重要内容。
2、做好经常性的防火宣传教育工作。
3、按照谁主管谁负责的原则,逐级落实消防责任制和消防工作各项规章制度。
4、按照规定标准配足消防器材,固定专人管理,定期进行检查维修。
垃圾监测检验规定
1、站内管理人员要认真休息垃圾分类的相关知识,提高专业知识及技能。
2、管理人员应对垃圾收集车实行随机抽查检验,对所有自运单位的进展垃圾收集车辆,要求其逐车检查,认真鉴定垃圾成份,严禁有毒有害垃圾进场,并认真做好记录。
3、管理人员要做好自身防护工作。
4、管理人员有责任对外来车辆垃圾成份进行检验,车辆倾倒时发现有毒有害垃圾,要及时制止其倾倒并责令其立即出站,同时向上级部门报告。
5、工作人员应加强责任心,提高安全责任意识。
垃圾中转站管理制度
一、垃圾中转站清运工作实行定人、定岗专人管理负责制。
二、垃圾中转站垃圾,必须做到日产日清按时将垃圾倒入填埋场。
三、及时清理地面,确保地面干净无果皮纸屑、无污水。
四、及时清洁垃圾中转站内墙面、天花板,应无积灰污迹、蛛网、无乱涂乱画墙面光洁外墙面整洁。
五、垃圾中转站工作人员要再规定时间到岗,不得迟到早退、脱岗。
六、集装箱内垃圾要衬匀、摊平。七、操作间严禁外人进入。
八、爱护垃圾中转站设施如检查中发现设施损坏,要负责赔偿。
九、保持垃圾中转站周围环境卫生干净、整洁。
站区管理规定
1、进场人员和车辆必须遵守场内各项规章制度,服从现场工作人员指挥。
2、垃圾收集车进场必须按指定位置倾倒垃圾,严禁随意倾倒。
3、垃圾运输车运走垃圾时,密闭设备必须齐全,防止垃圾抛洒,保持站区环境卫生。
4、车辆进入站区必须谨慎驾驶,不得损坏站内设施。
5、垃圾运输车应严格按照站内规定操作,严禁酒后开车,杜绝事故发生。
6、站区内严禁烟火。
7、非工作人员和车辆严禁入内。
安全管理制度
1、定期对职工进行安全培训和突击事件的应急处理训练,并做好记录。
2、站区重点部位应设置醒目警示标志。
3、发生事故时,管理人员应立即上报主管部门及有关领导。
消毒工作规定
1、根据气候变化和蚊、蝇密度,适当调整药理和消杀次数。
2、做好消毒记录,每日要消杀面积、药品用量进行详细记录。
3、药品管理要远离办公、生活场所,严格药品领取手续和管理制度,任保人不得私自动用,剩余药品要及时入库。
4、消毒结束后,必须将消毒设备冲刷干净,及时保养。
车辆管理制度
1、车辆操作实行定人、定岗,做到职责分明。
2、每周中应有一天定为设备保养日,根据设备保养要求,定期更换机油及“三滤”使车辆经常处于良好状态。
3、车辆操作前应例行检查,观察各仪表指示是否正常。
4、操作人员要严格按照机械设备操作规定操作,防止损坏车辆。
5、车辆使用完毕后,应及时清理车上的垃圾杂物,保持车体干净、整洁,并停放在专用车库内,确保安全。
一、作息时间:
早6:00时——晚18:00时
一、管理人员安全操作规范
1、管理人员要进行上岗培训,熟知用电知识,熟练操作流程,严格按安全程序操作。
2、管理人员严禁在清运车没有停稳时操作设备,严禁设备上料时伸头观看或者站在料斗下,要确保操作安全。
3、垃圾压缩箱装满后要及时把污水排放干净,拔下排放管和用电插头,确保垃圾压缩箱安全上车。
4、协助垃圾运输车及清运车辆安全的驶入和驶出,做好驾驶员的观察员。
5、中转站内要做到随脏随打扫,垃圾不得飘到围墙外以及中转站附近的河边、田间,垃圾清场后要认真冲洗。
6、做好消杀工作,严格做到每天上午10:00左右消杀一次,下午4:00左右消杀一次,另视垃圾产量及垃圾成份等具体情况可适当增加消杀次数,严禁苍蝇产生。车辆出入中转站必消杀。
二、其他事项
1、如停电、机械、汽车发生故障等原因,手拉车清运人员倒垃圾时必须服从管理人员统一指挥,不得擅自将垃圾倒入中转站场地内。
2、严禁建筑垃圾、易燃易爆、有毒垃圾倒入压缩箱。
3、废品不得堆放在中转站内外,不得在垃圾场内外燃烧废品,若发现垃圾堆不明起火要及时采取灭火措施。
4、拾荒人员不得进入中转站捡拾废品。
5、工作结束后搞好室内外环境卫生,切断电源,关闭水龙头,关锁好门窗。