在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的`方式。那么制定合同书有什么需要注意的呢？
签约日期：
买方：
卖方：
本合同由买卖双方缔结，用中、英文字写成，两种文体具有同等效力，按照下述条款，卖方同意售出买方同意购进以下商品：
【章名】 第一部分
1.商品名称及规格
2.生产国别及制造厂商
3.单价（包装费用包括在内）
4.数量
5.总值
6.包装（适合海洋运输）
7.保险（除非另有协议，保险均由买方负责）
8.装船时间
9.装运口岸
10.目的口岸
11.装运唛头，卖方负责在每件货物上用牢固的不褪色的颜料明显地刷印或标明下述唛头，以及目的口岸、件号、毛重和净重、尺码和其它买方要求的标记。如系危险及/或有毒货物，卖方负责保证在每件货物上明显地标明货物的性质说明及习惯上被接受的标记。
12.付款条件：买方于货物装船时间前一个月通过＿＿＿＿＿＿银行开出以卖方为抬头的不可撤销信用证，卖方在货物装船启运后凭本合同交货条款第18条a款所列单据在开证银行议付贷款。上述信用证有效期将在装船后15天截止。
13.其它条件：除非经买方同意和接受，本合同其它一切有关事项均按第二部分交货条款之规定办理，该交货条款为本合同不可分的部分，本合同如有任何附加条款将自动地优先执行附加条款，如附加条款与本合同条款有抵触，则以附加条款为准。
【章名】 第二部分
【章名】 14.fob/fas条件
14.1.本合同项下货物的装运舱位由买方或买方的运输代理人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租订。
14.2.在fob条件下，卖方应负责将所订货物在本合同第8条所规定的装船期内按买方所通知的任何日期装上买方所指定的船只。
14.3.在fas条件下，卖方应负责将所订货物在本合同第8条所规定的装船期内按买方所通知的任何日期交到买方所指定船只的吊杆下。
14.4.货物装运日前10－15天，买方应以电报或电传通知卖方合同号、船只预计到港日期、装运数量及船运代理人的名称。以便卖方经与该船运代理人联系及安排货物的装运。卖方应将联系结果通过电报或电传及时报告买方。如买方因故需要变更船只或者船只比预先通知卖方的日期提前或推迟到达装运港口，买方或其船运代理人应及时通知卖方。卖方亦应与买方的运输代理或买方保持密切联系。
14.5.如买方所订船只到达装运港后，卖方不能在买方所通知的装船时间内将货物装上船只或将货物交到吊杆之下，卖方应负担买方的一切费用和损失，如空舱费、滞期费及由此而引起的及/或遭受的买方的一切损失。
14.6.如船只撤换或延期或退关等而未及时通知卖方停止交货，在装港发生的栈租及保险费损失的计算，应以代理通知之装船日期（如货物晚于代理通知之装船日期抵达装港，应以货物抵港日期）为准，在港口免费堆存期满后第十六天起由买方负担，人力不可抗拒的情况除外。上述费用均凭原始单据经买方核实后支付。但卖方仍应在装载货船到达装港后立即将货物装船，交负担费用及风险。
【章名】 15.c＆f条件
15.1.卖方在本合同第8条规定的时间之内应将货物装上由装运港到中国口岸的直达船。未经买方事先许可，不得转船。货物不得由悬挂中国港口当局所不能接受的国家旗帜的船装载。
15.2.卖方所租船只应适航和适货。卖方租船时应慎重和认真地选择承运人及船只。买方不接受非保赔协会成员的船只。
15.3.卖方所租载货船只应在正常合理时间内驶达目的港。不得无故绕行或迟延。
15.4.卖方所租载货船只船龄不得超过15年。对超过15年船龄的船只其超船龄额外保险费应由卖方负担。买方不接受船龄超过二十年的船只。
15.5.一次装运数量超过一千吨的货载或其它少于一千吨但买方指明的货载，卖方应在装船日前至少10天用电传或电报通知买方合同号、商品名称、数量、船名、船龄、船籍、船只主要规范、预计装货日、预计到达目的港时间、船公司名称、电传和电报挂号。
15.6.一次装运一千吨以上货载或其它少于一千吨但买方指明的货载，其船长应在该船抵达目的港前7天和24小时分别用电传或电报通知买方预计抵港时间、合同号、商品名称及数量。
15.7.如果货物由班轮装运，载货船只必须是＿＿＿＿＿＿船级社最高船级或船级协会条款规定的相同级别的船级，船只状况应保持至提单有效期终了时止，以装船日为准船龄不得超过20年。超过20年船龄的船只，卖方应负担超船龄外保险费。买方绝不接受超过25年船龄的船只。
15.8.对于散件货，如果卖方未经买方事前同意而装入集装箱，卖方应负责向买方支付赔偿金，由双方在适当时间商定具体金额。
15.9.卖方应和载运货物的船只保持密切联系，并以最快的手段通知买方船只在途中发生的一切事故，如因卖方未及时通知买方而造成买方的一切损失卖方应负责赔偿。
【章名】 16.cif条件
在cif条件下，除本合同第15条c＆f条件适用之外卖方负责货物的保险，但不允许有免赔率。
【章名】 17.装船通知
房屋租赁合同英文版
房屋租赁合同英文版出租方（甲方）Lessor (hereinafter referred to as Party A) ：
承租方（乙方）Lessee (hereinafter referred to as Party B) ：
根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
In accordance with relevant Chinese laws 、decrees and pertinent rules and regulations ,Party A and Party B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
一、物业地址 Location of the premises
甲方将其所有的位于上海市_________区____________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。
Party A will lease to Party B the premises and attached facilities all owned by Party A itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .
二、房屋面积 Size of the premises
出租房屋的登记面积为_________平方米（建筑面积）。
The registered size of the leased premises is_________square meters (Gross size).
三、租赁期限 Lease term
租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，为期___年，甲方应于_______年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。
The lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year). Party A will clear the premises and provide it to Party B for use before _____(month) _____(day) _______(year).
四、租金 Rental
1. 数额：双方商定租金为每月人民币_____________元整， 乙方以___________形式支付给甲方 。
Amount: the rental will be ____________per month. Party B will pay the rental
to Party A in the form of ____________in ________________.
2. 租金按_____月为壹期支付；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清；以后每期租金于每月的______日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后予书面签收。
Payment of rental will be one installment everymonth(s). The first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year). Each successive installment will be paid_____________each month.
Party B will pay the rental before using the premises and attached facilities (In case Party B pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) Party A will issue a written receipt after receiving the payment.
3. 如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5％支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
In case the rental is more than ten working days overdue, Party B will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 15 days overdue, Party B will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. In this situation, Party A has the right to take back the premises and take actions against party B's breach.
五、保证金 Deposit
1. 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币 _________元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。
Guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party B will pay _________to party A as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year). Party A will issue a written receipt after receiving the deposit.
2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的'当天将保证金全额无息退还乙方。
Unless otherwise provided for by this contract, Party A will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party B clears the premises and has paid all due rental and other expenses.
3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
In case party B breaches this contract, party A has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . In case the deposit is not sufficient to cover such items, Party B should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from Party A.
六、甲方义务 Obligations of Party A
1. 甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。
Party A will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to Party B for using.
2. 房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。
In case the premise and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or disasters, Party A will be responsible to repair and pay the relevant expenses.
3. 甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
Party A will guarantee the lease right of the premises. Otherwise, Party A will be responsible to compensate Party B's losses.
七、乙方义务 Obligations of Party B
1. 乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。
Party B will pay the rental, the deposit and other expenses on time.
2. 乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
Party B may decorate the premises and add new facilities with Party A's approval. When this contract expires, Party B may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.
3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
Party B will not transfer the lease of the premises or sublet it without Party A's approval and should take good care of the premises. Otherwise, Party B will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.
4. 乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
Party B will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. Otherwise, Party B will be responsible for the damages caused by it
5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
Party B will bear the cost of utilities such as communications, water, electricity, gas, management fee etc. on time during the lease term.
八、合同终止及解除的规定 Termination and dissolution of the contract
1. 乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
Within two months before the contract expires, Party B will notify Party A if it intends to extend the leasehold. In this situation, two parties will discuss matters over the extension.
2. 租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
When the lease term expires, Party B will return the premises and attached facilities to Party A within days. Any belongings left in it without Party A's previous understanding will be deemed to be abandoned by Party B. In this situation, Party A has the right to dispose of it and Party A will raise no objection.
3. 本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
This contract will be effective after being signed by both parties. Any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. Anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties
九、违约及处理 Breach of the contract
leasecontract
出租方（甲方）lessor(hereinafterreferredtoaspartya)：
承租方（乙方）lessee(hereinafterreferredtoaspartyb)：
根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
inaccordancewithrelevantchineselaws、decreesandpertinentrulesandregulations,partyaandpartybhavereachedanagreementthroughfriendlyconsultationtoconcludethefollowingcontract.一、物业地址locationofthepremises甲方将其所有的位于上海市_________区____________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。
partyawillleasetopartybthepremisesandattachedfacilitiesallownedbypartyaitself,whichislocatedat_________________________________________________________________andingoodconditionfor_____________.二、房屋面积sizeofthepremises出租房屋的登记面积为_________平方米（建筑面积）。
theregisteredsizeoftheleasedpremisesis_________squaremeters(grosssize).三、租赁期限leaseterm租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，为期___年，甲方应于_______年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。
theleasetermwillbefrom_____(month)_____(day)_______(year)to________(month)____ (day)_______(year).partyawillclearthepremisesandprovideittopartybforusebefore_____(month)_____(day)_______(year).四、租金rental1.数额：双方商定租金为每月人民币_____________元整，乙方以___________形式支付给甲方。
amount:therentalwillbe____________permonth.partybwillpaytherental
topartyaintheformof____________in________________.2.租金按_____月为壹期支付；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清；以后每期租金于每月的______日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后予书面签收。
paymentofrentalwillbeoneinstallmenteverymonth(s).thefirstinstallmentwillbepaidbefore_______(month)______(day)__________(year).eachsuccessiveinstallmentwillbepaid_____________eachmonth.
partybwillpaytherentalbeforeusingthepremisesandattachedfacilities(incasepartybpaystherentalintheformofremittance,thedateofremittingwillbethedayofpaymentandtheremittancefeewillbebornebytheremitter.)partyawillissueawrittenreceiptafterreceivingthepayment3.如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5％支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
incasetherentalismorethantenworkingdaysoverdue partybwillpay0.5percentofmonthlyrentalasoverduefineeveryday,iftherentalbepaid15daysoverdue,partybwillbedeemedtohavewithdrawnfromthepremisesandbreachthecontract.inthissituation,partyahastherighttotakebackthepremisesandtakeactionsagainstpartyb\’sbreach.五、保证金deposit1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币_________元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。
guarantyingthesafetyandgoodconditionsofthepremisesandattachedfacilitiesandaccountofrelevantfeesaresettledonscheduleduringtheleaseterm,partybwillpay_________topartyaasadepositbefore_____(month)_____(day)_______(year).partyawillissueawrittenreceiptafterreceivingthedeposit.2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。
unlessotherwiseprovidedforbythiscontract,partyawillreturnfullamountofthedepositwithoutinterestonthedaywhenthiscontractexpiresandpartybclearsthepremisesandhaspaidallduerentalandotherexpenses.3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
incasepartybbreachesthiscontract,partyahas righttodeductthedefaultfine,compensationfordamageoranyotherexpensesfromthedeposit.incasethedepositisnotsufficienttocoversuchitems,partybshouldpaytheinsufficiencywithintendaysafterreceivingthewrittennoticeofpaymentfrompartya.六、甲方义务obligationsofpartya1.甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。
partyawillprovidethepremisesandattachedfacilities(seetheappendixoffurniturelistfordetail)onscheduletopartybforusing.2.房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。
incasethepremiseandattachedfacilitiesaredamagedbyqualityproblems,naturaldamagesordisasters,partyawillberesponsibletorepairandpaytherelevantexpenses.3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
partyawillguarantee,partyawillberesponsibletocompensatepartyb\’slosses.七、乙方义务obligationsofpartyb1.乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。
partybwillpaytherental,thedepositandotherexpensesontime.2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
partybmaydecoratethepremisesandaddnewfacilitieswithpartya\’sapproval.whenthiscontractexpi res,partybmaytakeawaytheaddedfacilitieswhichareremovablewithoutchangingthegoodconditionsofthepremisesfornormaluse.3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
partybwillnottransfertheleaseofthepremisesorsubletitwithoutpartya\’sapprovalandshould,partybwillberesponsibletocompensateanydamagesofthepremisesandattachedfacilitiescausedbyitsfaultandnegligence.4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
甲方（出租方）__________身份证号码_______________________
乙方（承租方）__________身份证号码_______________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。
装修及设备情况：___________。
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
第三条租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
第四条租金
1、甲乙双方议定月租金_____元，计人民币（大写）__________，交纳方式为__________付。
2、由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。
3、以后支付房租应在付款期末前___天支付。
第五条付款方式
乙方按________月________支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起__日内，将该房屋交付给乙方。
第七条违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为__租金的20%，为__元
第八条身份证明
乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以配合当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。
第九条租房有关
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
（一）甲方为乙方提供物品如下：________________________
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地__村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。
第十一条其他约定事宜
1、____________________________________
2、____________________________________
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________
联系电话：___________________联系电话：__________________
签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
lease contract
lessor （hereinafter referred to as party a）：
lessee （hereinafter referred to as party b）：
party a and b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
1. location of the premises
party a will lease to party b the premises and attached facilities owned by itself which is located at and in good condition for .
2. size of the premises
the registered size of the leased premises is square meters （gross size）.
3. lease term
the lease term will be from （month） （day） （year） to_ （month） （day） （year）.
party a will clear the premises and provide it to party b for use before （month） （day） （year）.
4. rental
（1） amount： the rental will be per month（including management fees）。party b will pay the rental to party a in the form of cash.
（2） payment of rental will be one installment every month（s）. the first installment will be paid before （month） （day） （year）.
each successive installment will be paid by day of each month. party b will pay the rental before using the premises and attached facilities （in case party b pays the rental in the form of remittance， the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.） party a will issue a written receipt after receiving the payment.
（3） in case the rental is more than 7 working days overdue， party b will pay 0.3 percent of monthly rental as overdue fine every day， if the rental be paid 10 days overdue， party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation， party a has the right to take back the premises and take actions against party b‘s breach.
5. deposit
（1） guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term， party b will pay to party a as a deposit before （month） （day） （year）.
party a will issue a written receipt after receiving the deposit.
（2） unless otherwise provided for by this contract， party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.
（3） in case party b breaches this contract， party a has right to deduct the default fine， compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items， party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.
（4） if party b can‘t normally use the apartment because of party a ， party a should return the deposit to party b at once. and， party b has the right to ask for the compensation from party a.
6. obligations of party a
（1） party a will provide the premises and attached facilities （see the appendix of furniture list for detail） on schedule to party b for using.
（2） in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems， natural damages or accidents， party a will be responsible to repair and pay the relevant expenses. if party a can‘t repair the damaged facilities in two weeks so that party b can’t use the facilities normally， party b has the right to terminate the contract and party a must return the deposit.
（3） party a will guarantee the lease right of the premises……in case of occurrence of ownership transfer in whole or in part and other accidents affecting the right of lease by party b， .party a shall quarantce that the new owner，and other associated ，third parties shall be bound by the terms of this ， party a will be responsible to compensate party b‘s losses.
（4） party a must register this contract with the relevant government authority if not doing so resulting that this contract is invalid or party b‘s right of leasing may be damaged ， party a should take the all responsibilities. party a should also bear the all the relevant taxes.
7. obligations of party b
（1） party b will pay the rental and the deposit on time.
（2） party b may add new facilities with party a‘s approval. when this contract expires， party b may take away the added facilities without changing the good conditions of the premises for normal use.
（3） party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a‘s approval and should take good care of the premises. otherwise， party b will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.
（4） party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise， party b will be responsible for the damages caused by it.
（5） party b will bear the cost of utilities such as telephone communications， water， electricity and gas on time during the lease term.
8. termination and dissolution of the contract
（1） within one month before the contract expires， party b will notify party a if it intends to extend the lease. in this situation， two parties will discuss matters over the extension.under the same terms party b has the priority to lease the premises.
（2） when the lease term expires， party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a‘s previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation， party a has the right to dispose of it and party a will raise no objection.
（3） this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party‘s agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties.
9. breach of the contract
（1） during the lease term， any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party‘s understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be . in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party， the party in breach should pay additional compensation to the other party.
（2） both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached， any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter.
10. miscellaneous
（1） any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.
（2） there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original（s）.
（3） other special terms will be listed bellows：
party a：
id no：
address：
tel：
representative：
date：
party b：
id no：
address：
tel：
representative：
date：
intermediary：
address：
tel：
representative：
date：
出租方(甲方)Lessor (hereinafter referred to as Party A) ：
承租方(乙方)Lessee (hereinafter referred to as Party B) ：
根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
In accordance with relevant Chinese laws 、decrees and pertinent rules and regulations ,Party A and Party B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
一、物业地址 Location of the premises
甲方将其所有的位于上海市_________区____________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。
Party A will lease to Party B the premises and attached facilities all owned by Party A itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .
二、房屋面积 Size of the premises
出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。
The registered size of the leased premises is_________square meters (Gross size).
三、租赁期限 Lease term
租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，为期___年，甲方应于_______年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。
The lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year). Party A will clear the premises and provide it to Party B for use before _____(month) _____(day) _______(year).
四、租金 Rental
1. 数额：双方商定租金为每月人民币_____________元整， 乙方以___________形式支付给甲方 。
Amount: the rental will be ____________per month. Party B will pay the rental
to Party A in the form of ____________in ________________.
2. 租金按_____月为壹期支付；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清；以后每期租金于每月的______日以前缴纳，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担)。甲方收到租金后予书面签收。
Payment of rental will be one installment everymonth(s). The first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year). Each successive installment will be paid_____________each month.
Party B will pay the rental before using the premises and attached facilities (In case Party B pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) Party A will issue a written receipt after receiving the payment.
3. 如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5%支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
In case the rental is more than ten working days overdue, Party B will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 15 days overdue, Party B will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. In this situation, Party A has the right to take back the premises and take actions against party B's breach.
五、保证金 Deposit
1. 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币 _________元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。
Guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party B will pay _________to party A as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year). Party A will issue a written receipt after receiving the deposit.
2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。
Unless otherwise provided for by this contract, Party A will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party B clears the premises and has paid all due rental and other expenses.
3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
In case party B breaches this contract, party A has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . In case the deposit is not sufficient to cover such items, Party B should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from Party A.
六、甲方义务 Obligations of Party A
1. 甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
Party A will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to Party B for using.
本A序列优先股购买协议于X年XX月XX日由依据国家的法律设立并有效存续的X公司(简称“公司”)和在本协议附件A中所列的投资者(单数为“投资者”，复数为“投资者们”)以及本协议签字页上所载的创始人(单数为“创始人”，复数为“创始人们”)所订立。
当事人藉此订立以下内容：
一、优先股的购买与出售(Purchase and Sale of Preferred Stock)
1、A序列优先股的出售与发行(Sale and Issuance of Series A Preferred Stock)
(1)公司应该在首次交割之前或当时采用并提交给有关政府主管部门以本协议附件B的形式作出的经修订和重述的公司章程(简称“重述的章程(Restated Certificate)”)。
(2)在遵守本协议条款的前提下，所有购买者同意在交割时购买、公司同意在交割时出售，按照附件A所列各购买者对应的A序列优先股数量、美元的每股购买价。根据本协议发行给购买者的A序列优先股，包括首次交割以及任何重大事件股份(Milestone Shares)和额外股份(Additional Shares)，均在本协议中称为“股份”(Shares)。
2、交割；交付(Closing; Delivery)
(1)首次股份购买与出售应该在X年XX月XX日X点X分通过文件交换与签署这种远程的方式进行，或者在公司与购买者通过口头或书面确定的时间和地点(这一时间与地点被称为“首次交割”)进行。如果存在多次交割，那么“交割”一词应该适用于所有交割，除非存在另外的特别说明。
(2)在每一次交割时，公司应该在收到购买者支付给公司的支票、给公司指定的银行帐号的电汇、取消或抵消公司负担的负债、或者采取这几种方式的合并方式支付对价之后，交付给每个购买者一个说明购买者购买了多少股份的证书。
3、额外优先股的出售(Sale of Additional Shares of Preferred Stock)
在首次交割之后，公司可以按照本协议中所含的条款和条件出售最多至额外A序列优先股的股份(“额外股”)给一个或多个购买者(“额外购买者”)，如果满足：(1)此种后续购买发生在首次交割之后的90天之内；(2)每个额外购买者都通过签署和交付每个交易协议(Transaction Agreements，下文将对该词进行定义)的签字页副本的方式成为交易协议的缔约方。附件A应该进行相应的更新，以反映在这种交割中被购买的额外股数量以及购买这种额外股的当事人。
4、资金用途(Use of Proceeds)
按照依据投票协议(Voting Agreement)组成的公司董事会的指令，公司将出售股份所得的收益用于产品的开发以及其他一般公司用途。
5、本协议中被定义的用语(Defined Terms Used in this Agreement)
除了上述被定义的词语之外，本协议中的以下词语应该被解释为含有以下含义：
关联方(Affiliate)是指，对于特定某人(自然人或法人)而言，直接或间接地控制该人、或由该人控制、或与此人共同被他人控制的主体，包括但不限于此人的任何普通合伙人、管理人员、职员以及董事，或者被此人的一个或多个普通合伙人或管理人员控制的现有或未来将存在的风险资金，或者与此人一同被同一个管理公司管理的主体。
公司知识产权(Company Intellectual Property)是指，所有正在进行操作或正在计划操作的、公司业务运行所必须的专利、专利申请、商标、商标申请、服务标志、商号、版
权、商业秘密、许可、域名、掩膜作品、信息和专有权利以及加工方法。
补偿协议(Indemnification Agreement)是指，公司和根据投票协议有权指定董事会成员的购买者所指定的董事之间所签订的协议，该协议将在首次交割日、按照本协议附件D的格式签署。
投资者权利协议(Investors’ Rights Agreement)是指，在公司、购买者以及特定的公司股东之间签订的协议，该协议将在首次交割日、按照本协议附件E的格式签署。
核心雇员(Key Employee)是指，管理级别的雇员(包括部门总裁和副总裁级别人员)，以及独自或与他人合作开发、发明、编程或涉及公司知识产权的雇员。
知晓(Knowledge)以及公司知晓(to the Company’s knowledge)是指，经过合理调查之后的以下官员的实质性知晓。这些人员包括：, ,
管理权文件(Management Rights Letter)是指，公司和购买者在交割日、按照本协议附件F的格式签订的文件。
重大不利影响(Material Adverse Effect)是指，针对公司业务、资产(包括无形资产)、责任、财务状况、财产、前景或运行结果的重大不利影响。
人(Person)是指，任何个人、公司、合伙、信托、有限责任公司、协会或其他实体。 购买者(Purchaser)是指，作为本协议的原始缔约方的购买者，以及在后续交割时成为本协议当事人的购买者。
优先购买权和共同出售权(Right of First Refusal and Co-Sale Agreement)是指，在公司、购买者以及公司特定股东之间在交割日、按照本协议附件G的格式而签订的协议。
股份(Shares)是指，在首次交割时发行的A序列优先股以及在后续交割时发行的额外股。
交易协议(Transaction Agreements)是指，本协议、投资者权利协议、管理权利文件、优先购买权和共同出售权协议、投票权协议、以及其他任何与本协议有关的协议和文件。
投票权协议(Voting Agreement)是指，在公司、购买者以及公司特定股东之间在交割日、按照本协议附件H的格式而签订的协议。
二、公司的陈述与保证(Representations and Warranties of the Company)
公司谨此向每个购买者作出陈述与保证，除非另有说明，除了本协议附件C——披露清单(Disclosure Schedule)所规定的例外之外，而且该例外被视为本协议下的陈述与保证的一部分，以下陈述在交割日为真实而完整的。该披露清单应该按照与本协议第二条项下各款以及各项的号码与标题安排和组织文字，并且所披露内容应该与本协议第二条各款和各项内容相对应，以使人在阅读之后就可以明显地看到该披露适用于该条款。
为了这些陈述与保证的目的，“公司”一词应该包括公司的所有分公司，除非另有说明。
1、构成、有效存续、公司权力与资格(Organization, Good Standing, Corporate Power and Qualification)
公司是依据法律适当组建的、有效存续并且具有良好声誉的公司，同时具有正在进行的或拟进行的业务所必须的所有公司权力与权限。公司在各个管辖区域内均具有适当的交易资格和良好声誉，而不具备此类资格将导致重大不利影响。
2、股本(Capitalization)
在首次交割之前，公司的授权资本由以下部分构成：
(1)普通股股份，美元每股价格，股在首次交割之前已经发行的股份。所有已经发行的普通股均已经有效授权、得到全额支付、除了缴付出资额外免除任何费用或责任、而且符合相关法律法规的规定。
(2)股的优先股，其中股被指定为A序列优先股，并且在首次交割之前尚未
发行。优先股的权利、特权以及优先权将依照重述的章程以及公司成立所遵守的法律法规所确定。
(3)公司保留股普通股，以根据公司董事会合理采用、公司股东批准的股份计划(简称为“股份计划(Stock Plan)”)发行给公司官员、董事、雇员和顾问。对于这些保留的普通股，股已经根据限制股份购买协议发行，购买股的期权已经被授权并已经发行，股普通股根据股份计划保留为公司官员、董事、雇员和顾问发行的股份。
(4)披露清单第2.2条第(4)款规定，在首次交割后的公司股本应该包括以下数量的股份：(i)已发行普通股，包括对于限制性股票而言的行权计划和回购价格；(ii)已发行股份期权，包括行权计划和回购价格；(iii)未发行但是保留今后发行的股票期权；(iv)各轮优先股；以及(v)权证和股份购买权，如有。除了(A)根据本协议将发行的股份的转换优先权；(B)投资者权利协议第4条规定的权利；(C)本协议第2.2条第3款和披露清单第2.2条第(4)款所述的证券与权利，不存在任何其他已经发行的期权、权证、权利(包括转换或先买权、优先购买权以及类似权利)以及口头或书面的协议，以从公司购买或取得任何普通股、A序列优先股、以及其他可以转为普通股或A序列优先股的证券。所有已发行的公司普通股和所有已发行期权涵盖的公司普通股均受限于：(i)对于任何拟进行的有利于公司的转让所行使的优先购买权；以及(ii)不少于根据适用法律所提交的登记声明中列出的锁定期和不参与市场交易期。
(5)公司股权购买协议或股份期权文件中都不包含行权加速到期的规定，或者对于行权条款或涉及行权问题的其他协议或谅解的改变。公司从未通过修订、取消、代替授予、重新定价以及其他方式调整或修订此前授予的股份期权的执行价格。除了在重述章程中存在相应说明外，公司没有义务购买或回赎任何股本。
3、分支机构(Subsidiaries)
公司现在不直接或间接拥有或控制任何其他公司、合伙、信托、合资企业、有限责任公司、协会或其他商业主体的任何利益。公司不是任何合资企业、合伙或类似安排的参与方。
4、授权(Authorization)
所有需要由公司董事会和股东采取的、为了授权公司订立交易协议、在交割时发行股份和可以转换为普通股的股份的所有公司行为，均已经在交割之前完成或即将完成。所有为了签署和交付交易协议、在交割时履行公司在交易协议下的全部义务、以及股份的发行和交付而需要公司官员采取的行为，均已经在交割之前完成或即将完成。在公司签署和交付交易协议时，该协议应构成对公司有效的、有法定约束力的义务，可根据相关条款针对公司执行，但是下列事项除外：(i)受可适用的破产、重组、延期偿付、欺诈性财产转移、或者其他与执行债权人权利相关的通常适用的法律的限制；(ii)受有关实际履行、禁令救济、以及其他衡平法补偿措施可用性的法律的限制；或者，(iii)在投资者权利协议所载的补偿条款的范围内，补偿协议可能受限于相关法律法规。
5、股份的有效发行(Valid Issuance of Shares)
根据本协议规定的条件和对价发行和交付的股份应为有效发行、充分支付、除了缴付出资额之外免除任何费用或责任的、除了根据交易协议、相关适用法律以及购买者创设或采取的留臵进行转让限制之外不受任何限制的股份。已被适当保留并将根据重述章程发行的、可因股份转换而发行的普通股，应为有效发行、充分支付、除了缴付出资额之外免除任何费用或责任的、除了根据交易协议、相关适用法律以及购买者创设或采取的留臵进行转让限制之外不受任何限制的股份
6、政府同意与备案(Governmental Consents and Filings)
假定购买者根据本协议条款进行的陈述是准确的，那么公司就无需就本协议规定的交易完成在任何政府机构取得同意、批准、命令或授权、登记、取得资格、声明或提交文件。但
是下列事项除外：(i)在首次交割时提交重述章程；(2)根据适用的证券法规完成及时的备案。
7、诉讼(Litigation)
没有未决的、目前正威胁以书面提起的、公司知晓的、针对下列事项的权利请求、诉讼、案件、法律程序、仲裁、控诉、罚款或调查程序：(i)基于雇佣关系或与公司董事会的联系，对公司、以及公司的任何官员、董事、核心雇员；或者，(ii)在公司知晓的范围内，质疑交易协议的有效性、公司订立这些协议的权利或者完成这些协议中所含交易的权利；或者，(iii) 在公司知晓的范围内，无论是单独的还是积累的，可以被预期的重大不利影响。无论是公司、还是公司所知晓的范围内，任何公司官员、董事、核心雇员均非任何案件的当事方或任何法院、政府机构、执行机构的命令、指令、禁令、判决或决定所指向的对象。没有任何公司提起且未决的或打算提起的诉讼、案件、法律程序或调查。前述内容包括但不限于涉及此前公司雇佣的任何雇员、这些雇员所提供与公司业务有关的服务、前任雇员主张的由其所有的专有信息或技术、或是与前任雇员签订的协议中存在的义务而提起且未决或即将威胁以书面方式提起的任何诉讼、案件、法律程序或调查。
8、知识产权(Intellectual Property)
在公司知晓的范围内，公司在推广或销售(或拟进行推广或销售)的产品或服务均未违法或将来违反任何许可，均未对任何其他当事人的知识产权构成或将来构成侵权。除了标准用户代码协议下的商用软件产品之外，没有任何与公司知识产权相关的任何性质的已发行期权、许可、协议、权利主张、妨害或分享所有权的利益，公司也不受限于或成为任何的针对他人的专利、商标、服务标识、商号、版权、商业秘密、许可、信息、专有权和加工方法所设臵的任何期权、许可或协议的当事方。公司未收到任何声称公司违反或因业务运作将违反任何其他人的专利、商标、服务标识、商号、版权、商业秘密、或其他专有权和加工方法的函件。公司已经取得并拥有在其所有、租赁或以其他方式提供给雇员供其进行与公司业务有关的电脑和其他软件驱动的电子设备上使用所有软件程序的有效许可。在公司知晓的范围内，公司无需使用其雇员、顾问、或目前有意招聘的人员在受聘用之前的发明。公司雇员和顾问均将其所有的与公司业务相关的、正在使用或拟进行使用的知识产权转让给了公司。披露清单第2.8条列出了所有公司的知识产权。
9、对其他文件的遵守(Compliance with Other Instruments)
公司没有违反或怠于履行：(i)重述章程或公司内部规章的任何条款；(ii)任何文书、判决、命令、指令或决定；(iii)任何票据、单据或抵押；或者，(iv)在披露清单中需要列出的公司成为一方当事人或公司受其约束的任何租赁、协议、合同或购买文件，以及违反之后将产生重大不利影响的法律法规。
交易协议的签署、交付和履行以及完成交易协议中包含的交易内容，将不会导致任何前述的违反，而且不会构成，无论当时还是一段时间之后、无论给出通知或是没有：(i)任何此种规定、协议、判决、命令、指令、决定、合同、协议的怠于执行；(ii)导致在公司资产上设臵任何留臵或抵押，或者导致适用于公司的任何重要许可的推迟、取消、没收或无法续展。
10、协议；行为(Agreements; Actions)
(1)除了交易协议之外，没有关于下列事项的、以公司为当事方或公司受其限制的协议、谅解、文件、合同、或拟进行的交易：(i)义务或付款；(ii)向公司授予或从公司取得任何专利、版权、商标、商业秘密、或其他专有权的许可；(iii)向其他人授予制造、生产、组装、许可、推广的权利或者向其他人销售产品，但是这种授权或销售限制了公司独有的开发、制造、组装、分销、推广或销售产品的权利；或者，(iv)公司对于侵犯专有权利作出的补偿。
(2)公司没有：(i)宣布或已经支付任何股息，或已授权或分配任何种类或轮次的股权；(ii)因为借贷而产生的债务或其他责任，每笔金额超过美元或总计超过美元；(iii)向任何人贷款或预支费用，普通差旅费预支除外；或者，(iv)出售、交换、或以其他方式处臵其资产或权利，在普通业务中出售库存除外。
(3)公司不是任何其他人债务的担保人或补偿者。
(4)公司在过去三个月内没有与任何人的代表人讨论过下述事项：(i)公司全部资产或实质性全部资产的出售或排他许可；或者，(ii)公司与其他人或被其他人兼并、合并或进行其他商业合并交易。
11、特定交易(Certain Transactions)
(1)除了(i)通常向员工提供的标准员工福利；(ii)董事会批准的标准董事和公司官员的补偿协议；(iii)购买公司权益性股票和发行购买公司普通股的期权等经董事会书面会议记录批准的事项外，公司与其官员、董事、顾问、核心雇员以及这些人员的关联方之间没有任何协议、谅解或拟进行的交易。
(2)除了正常经营过程中出现的费用或费用预支、员工重新安臵费和其他通常提供给全体雇员的常见雇员福利之相关债务之外，公司不直接或间接向公司任何董事、官员、雇员或这些人员的配偶、子女或关联方承认任何债务。公司董事、官员、或其直系亲属或这些人员的关联方，均没有直接或间接地向公司负债。
12、登记权与投票权(Rights of Registration and Voting Rights)
除了投资者权利协议的规定之外，公司无任何义务根据相关证券法规登记当前已发行证券或因执行或转换当前已发行证券而产生的可发行证券。在公司知悉的范围内，除了投票协议的规定之外，公司股东均未就公司权益性股票的投票事宜签订任何协议。
13、没有设臵抵押权(Absence of Liens)
除了因支付当前税款而进行的法定留臵之外，公司所有的财产和资产均无任何抵押、信托、留臵、贷款和义务，而且前述未纳税行为尚未构成违法和妨碍，而且因此进行的留臵是在公司正常经营过程中发生的，并未对公司拥有或使用该财产或资产形成重大损害。对于租赁的财产和资产而言，公司遵守该租赁，并且在公司知晓的范围内享有有效的租赁利益，该利益免受该财产或资产的出租者之外的任何人的留臵、权利主张或妨碍。
14、财务报告(Financial Statements)
公司已向购买者发送了经审计的(或未经审计的)、从X年XX月XX日截至X年XX月XX日财政年度的财务报告。财务报告根据其所指期间持续适用的通用会计准则进行准备。财务报告在所有重要方面均公正显现了公司在报告日和报告所列期间的财务状况和运营结果，但是未经审计的财务报告受限于通常年底审计的调整。除了财务报告所规定的内容以外，公司除了下述责任或义务外，无任何其他附随或其他重大责任或义务：(i)之后公司在正常经营过程中发生的责任；(ii)公司正常经营过程中订立的合同或作出的承诺下的义务；和，(iii)通常采用的会计准则不要求反映在财务报告中的某种类型或性质的责任或义务，前述各项，单独或累加，均不构成重大不利影响。公司维持并将继续维持根据通常采取的会计准则建立和管理的标准财务系统。
15、变更(Changes)
自最新一次财务报告提交日(如无财务报告，则为公司设立日)以来，未发生：
(1)与财务报告所反映的公司资产、责任、财务状况或运营结果不同的任何变更，除了在正常经营过程中发生的、积累起来不构成重要不利影响的变更；
(2)会有重大不利影响的任何损害、破坏或损失，无论其是否被保险所涵盖；
(3)公司对有价值的权利或重大债权的放弃或妥协；
(4)任何留臵、权利主妨碍的实现与解除，或公司对任何义务的支付，而在正常
经营过程中发生的、不会产生重大不利影响的实现与解除除外；
(5)公司或其资产受约束或受限的重大合同或协议的重要变更；
(6)赔偿安排或与公司雇员、官员、董事或股东间的协议的重大变更；
(7)公司官员或核心雇员的辞职或雇佣关系的终止；
(8)公司对其重要财产和资本进行的抵押、质押、权利转让或留臵，而针对未到期或可支付的税款进行的留臵以及不会对公司所有或使用该财产或资本产生重大损害的、在正常经营过程中发生的留臵除外；
(9)公司向其雇员、官员、董事或其直系亲属进行的任何贷款或担保，或为前述人员利益进行的任何贷款或担保，而差旅费预支和其他正常经营过程中的费用预支除外；
(10)公司股份的宣布、撤销、支付或其他分配，或公司对股份的直接或间接回赎、购买或以其他方式的取得；
(11)经合理预测会导致重大不利影响的、对公司知识产权的出售、让与或转让；
(12)收到关于失去公司重要客户或该客户取消重要订单的通知；
(13)在公司知晓的范围内，经合理预测会造成重大不利影响的任何其他事件或任何性质的条件，而一般性影响经济或公司所在行业的事件除外；或者，
(14)公司从事本条款中所述事项的安排或承诺。
16、雇员事宜(Employee Matters)
(1)在本协议签署之时，公司聘有X名全职员工、X名兼职员工、以及与X名顾问或独立订约人签订了协议。披露清单提供了对截至X年XX月XX日的财政年度中得到补偿超过美元或预计在截至X年XX月XX日的财政年度中可以得到补偿超过美元的所有公司官员、雇员、顾问和独立订约人已付或可付的所有补偿的详细表述，包括薪金、奖金、遣散义务和延期支付。
(2)在公司知晓的范围内，其雇员均没有对其促进公司利益的能力发生重大影响的或与公司业务形成冲突的任何合同(包括许可、契约或任何性质的承诺)或其他协议下的义务，或受限于任何造成同等影响的法院或政府机构的判决、裁定或指令。无论签署或发送交易协议，还是由公司雇员从事公司业务，或现在进行或现在拟进行的公司行为，在公司知晓的范围内，均不会与任何雇员当前负有义务的合同、契约或文件形成冲突，或造成违反其条款、条件或规定，或者构成任何不履行。
(3)公司在向其雇员、顾问或独立订约人支付任何工资、薪金、佣金、奖金或为截至本协议签订日向公司提供服务进行的其他直接补偿或请求补偿款项时，不存在迟延支付的情况。公司在所有重要方面均遵从所有可适用的劳动方面的法律法规。公司扣除并向适当的政府机构支付了所有需要从公司雇员补偿中扣除的款项，并且扣除了尚未到支付期但是应该扣除的款项。公司不欠任何工资、税款、罚款或因未遵守前述规定而发生的款项。
(4)在公司知晓的范围内，没有核心雇员打算终止与公司间的雇佣关系，也不可能以其他方式无法继续从事核心雇员所负责的工作。公司现在也没有打算终止前述雇员的劳动关系。所有雇员的劳动关系均可以依据公司的意愿终止。除非在披露表中有相关规定或遵守法律的要求之外，在终止此类雇员的劳动关系时，没有任何遣散费用或其他支付产生。除了在披露表中存在另外规定，对于遣散费用，公司没有支付该费用的政策、实践、计划或安排，而且公司也没有任何形式的遣散补偿。
(5)公司没有对与董事会会议纪要规定的股份额度和条件不相符的、向公司官员、雇员、董事和顾问提供的股权激励作出任何声明。
(6)被公司终止劳动关系的核心员工与公司达成协议，完全放弃对公司或任何相关方的、因该雇佣关系而提起的任何权利主张。
(7)披露清单列出了公司维持的、设立的或发起的，或公司参与的或分担的员工福利
计划，以及所有法律法规要求的员工福利计划。
17、纳税申报与支付(Tax Returns and Payments)
公司到期的和应支付的各类税款都已经支付了。公司没有已经到期的、积累而未支付的各类税款，无论此类税款是已经经过评估的或仍存在异议的。没有针对各类纳税机构的纳税申报或报告的审核或审计。公司已经就所有要求提交的纳税申报进行了及时的提交，对于任何年度的税款均未放弃可适用的法定纳税限制。
18、保险(Insurance)
公司具有充分效力的、保险范围广泛的火灾和灾害保险，足以替换任何被损害或毁损的财产(受限于相应扣减)。
19、保密协议与发明转让协议(Confidential Information and Invention Assignment Agreements)
现在和以前的公司雇员、顾问和官员已经就发给购买者律师的文本中包含的保密和专有信息与公司签订了协议(保密信息协议)。现有和以前的核心雇员均将其著作或发明包含在根据核心雇员的保密信息协议进行的发明转让中。公司不知道任何核心雇员违反前述规定。
20、许可(Permits)
公司拥有所有商业行为所必须的特许、许可和类似授权，缺少此类授权将被合理地认为具有重大不利影响。公司在此类特许、许可和类似授权的重要方面均不存在违约。
21、公司文件(Corporate Documents)
重述章程和公司规章均以提供给购买者的格式作出。提供给购买者的公司会议纪要副本记录了自公司设立以来的所有董事会和股东会会议纪要和所有未召开董事会会议或股东会议而以书面许可采取的行为，在所有重要方面准确反映了董事(和任何董事委员会)和股东就该纪要中提及的所有交易采取的所有行为。
22、环境与安全法(Environmental and Safety Laws)
除了公司尽其最大所知而不可能合理预期会产生重大不利影响之外，公司现在和过去都遵从所有环境法，而且公司在现在或以前所有的、租赁的或以其他方式使用的任何场所、在该场所上方、向该场所或从该场所释放或可能释放任何污染物质、有毒有害物质、或石油、或这些物质的部分物质(均称为“危险物”)。公司向购买者提供真实完整的全部重要环境记录、报告、通知、需要证明、许可、未决的许可申请、信件、工程研究、以及环境研究或评估。
23、披露(Disclosure)
公司已向购买者提供了所有购买者在决定是否购买公司股份时要求公司提供的公司合理可得信息，包括公司在说明其拟开展的经营计划时作出的公司规划。在公司所知的范围内，本协议包含的、披露清单认可的所有公司陈述和担保、交割时提供给购买者或将提供给购买者的证书均不包含任何重大事实的虚假陈述，亦未遗漏任何重大事实，不会使陈述发生误导或令人误解的情况。虽然经营计划以诚信的方式被准备，但是公司无法担保可以实现经营计划中所规划的所有运营结果。
三、创始人的陈述与保证(Representations and Warranties of the Founders) 除了披露清单中存在另外的规定，每个公司创始人，单独而非共同地，在交割时向各个购买者作出如下陈述和担保：
1、冲突协议(Conflicting Agreements)
创始人不因公司从事业务的性质或拟从事业务的性质或其他任何原因违反：(i)任何信托或保密关系；(ii)任何关于雇佣、专利、发明转让、保密、专有信息披露、不竞争或不劝诱的(与公司或其他实体订立的)合同或契约的任何条款；或者，(iii)任何其他关于或影
响创始 前述关系、条款、合同、协议、判决、决定或指定，均不与创始人尽其最大努力促进公司利益的义务相冲突。本协议的签署和发送，或创始人作为公司董事、官员、顾问或核心员工运作公司业务均不与前述关系、条款、合同、协议、判决、决定或指定相冲突。
2、诉讼(Litigation)
不存在将产生重大不利影响的未决诉讼或政府询问或调查，在创始人知晓的范围内，不存在可能对其提起的诉讼、询问或调查，也不存在此类诉讼、询问或调查的基础。
3、股东协议(Stockholder Agreements)
除非在交易协议中存在或披露，创始人不是任何证券法下并购、资产处臵、登记或公司证券投票的书面或口头协议的当事人，创始人对此也不知晓。
4、陈述与保证(Representations and Warranties)
在创始人知晓的范围内，本协议第二条中所述的公司陈述和担保是真实和完整的。
5、在先法律事务(Prior Legal Matters)
创始人没有：(a)受限于各类破产法下的主动与被动的请求，或受限于法庭对其业务或财产的接收人、财务代理人或类似官员的指定；(b)在刑事诉讼中被判有罪或成为未决刑事诉讼的主体(交通肇事和其他轻微违法行为除外);(c)受限于任何有管辖权的法院永久或暂时禁止其参与证券、投资咨询、银行、保险或其他类型业务或担任上市公司的官员或董事，或以其他方式设臵其参与前述业务的限制或条件的裁定、判决或决定(此后被取消、终止或撤销的除外);以及其他违反法律法规的重大情况。
四、购买者的陈述与保证(Representations and Warranties of the Purchasers) 各购买者谨此向公司，单独地而非共同地，作出如下的陈述与保证：
1、授权(Authorization)
购买者具有订立交易协议的充分权力与权限。经过购买者签署和递交的、以购买者为缔约方的交易协议，构成对购买者有效和有法定约束力的义务，可以按照本协议条款予以执行。除了以下情况：(a) 受可适用的破产、重组、延期偿付、欺诈性财产转移、或者其他与执行债权人权利相关的通常适用的法律的限制，以及受有关实际履行、禁令救济、以及其他衡平法补偿措施可用性的法律的限制；或者，(b) 在投资者权利协议所载的补偿条款的范围内，补偿协议可能受限于相关法律法规。
2、完全是为自己而购买(Purchase Entirely for Own Account)
本协议建立在购买者向公司所作出声明的基础上订立，经签署本协议，购买者在此确认，购买者购买该股份仅出于自己投资的目的，而不是代表他人或代理他人购买，不以再行出售或分配所得股份的任何部分为目的，而且购买者现在无意将所购股票进行出售、向他人授予任何参与权或进行其他分配。通过签署本协议，购买者进一步声明其目前没有与任何人签订任何合同、谅解、协议或安排，以向该人或任何第三方出售或转让购买的股份或授予参与权。购买者不是为了购买股票的特定目的而组建的。
3、信息披露(Disclosure of Information)
购买者已经有机会与公司管理层讨论公司业务、管理、财务事务以及股份出售条件，而且有机会审查公司设施。但是，前述规定并不限制或更改公司在本协议第二条下的陈述与担保以及购买者对其信赖的权利。
4、受限性证券(Restricted Securities)
(注：属于美国证券法下的概念，具体内容略)
5、无公开市场(No Public Market)
购买者清楚，现在不存在针对该股份的公开市场，公司也无法保证未来会存在针对该股份的公开市场。
6、声明(Legends)
购买者清楚，股份和针对股份或为了股份交换而发行的任何证券均具有下述一个或多个声明：
(1)本证书代表的股份未进行《美国19xx年证券法》所规定的登记，该股份是以投资为目的而购买的，而不是以出售或分销为目的或与之有关的类似目的。如果缺少相关有效登记或没有取得以公司满意的形式、由法律顾问出具的说明该股份根据《美国19xx年证券法》不必进行登记的法律意见，那么其转让无法生效。
(2)由其他交易协议规定或要求的声明；
(3)有关地方性证券法规要求的声明。
7、非公开性劝诱(No General Solicitation)
购买者或其公司官员、董事、雇员、代理、股东或合伙人均未直接或间接，包括通过经纪人或中介人，从事以下事项：(a) 公开性劝诱；或者，(b)公布任何与招股和出售股份有关的广告。
8、购买者之间的免责(Exculpation Among Purchasers)
各购买者确认，除了公司及其官员和董事之外，购买者没有依赖任何其他人对公司进行投资或决定对公司进行投资。
9、住所(Residence)
如果购买者是个人，其住所地为附件A所列的购买者地址；如果购买者是合伙、公司、有限责任公司或其他实体，那么购买者的办公地点为附件A所列购买者地址中的主要营业地点所在地。
五、购买者交割时承担义务的条件(Conditions to the Purchasers’ Obligations at Closing)
各购买者在首次交割以及任何后续交割时购买股份的义务受限于此前或此后对下述条件的满足，除非以其他方式予以放弃：
1、陈述与保证(Representations and Warranties)
本协议第二条的公司陈述与保证以及第三条的创始人陈述与保证，在该交割时应在所有方面均为真实和准确。
2、履行(Performance)
公司应已履行或遵从所有本协议所包含的、要求公司在交割时或此前履行或遵守的契约、协议、义务和条件。
3、资格(Qualifications)
与根据本协议进行股份合法发行和出售有关的所有需要取得的政府机构的授权、批准或许可，均应在交割时被取得并保持有效。
4、公司法律顾问意见(Opinion of Company Counsel)
购买者应该从公司法律顾问处收到日期为首次交割时的法律意见书，其格式整体上与附件I的格式一致。
5、董事会(Board of Directors)
在首次交割时，被授权的董事会规模应该为，董事会组成应该为。
6、补偿协议(Indemnification Agreement)
公司和各购买者(不包括以本条件为其不履行本协议义务的购买者)应该签订和交付补偿协议。
7、投资者权利协议(Investors’ Rights Agreement)
公司和各个购买者(不包括以本条件为其不履行本协议义务的购买者)以及其他被列为本协议缔约方的公司股东之间应已签署和交付投资者权利协议。
8、优先购买权和共同出售权协议(Right of First Refusal and Co-Sale Agreement) 公司和各个购买者(不包括以本条件为其不履行本协议义务的购买者)以及其他被列为本协议缔约方的公司股东之间应已签署和交付优先购买权和共同出售权协议。
9、投票协议(Voting Agreement)
公司和各个购买者(不包括以本条件为其不履行本协议义务的购买者)以及其他被列为本协议缔约方的公司股东之间应已签署和交付投票协议。
10、重述的公司章程(Restated Certificate)
公司在交割时或此前已经向有关政府机构提交了重述章程，并且该章程在交割时持续保有其完全效力。
11、程序与文件(Proceedings and Documents)
所有与将在交割时进行的交易有关的公司程序和其它程序以及附带文件，均应该在实体上和形式上满足各购买者，各购买者(或其律师)应已经收到所有这些文件经过认证的正本或合理要求的其他副本。这些文件中可以包括有效存续证明。
12、首次交割时的最小股份数(Minimum Number of Shares at Initial Closing) 首次交割时必须出售至少股份。
六、在交割时公司承担义务的条件(Conditions of the Company’s Obligations at Closing)
1、陈述与保证(Representations and Warranties)
本协议所包含的购买者陈述与保证在该交割时应在所有方面均为真实和准确。
2、履行(Performance)
购买者应已履行或遵从所有本协议所包含的、要求公司在交割时或此前履行或遵从的契约、协议、义务和条件。
3、资格(Qualifications)
与根据本协议进行股份合法发行和出售有关的所有需要取得的政府机构的授权、批准或许可，均应该在交割时被取得并保持有效。
4、投资者权利协议(Investors’ Rights Agreement)
每个购买者应已签署和交付投资者权利协议。
5、优先购买权和共同出售权协议(Right of First Refusal and Co-Sale Agreement) 每个购买者以及其他被列为本协议缔约方的公司股东之间应已签署和交付优先购买权和共同出售权协议。
6、投票协议(Voting Agreement)
每个购买者以及其他被列为本协议缔约方的公司股东之间应已签署和交付投票协议。
七、杂项(Miscellaneous)
1、保证的存续(Survival of Warranties)
除非本协议另有约定，公司、创始人以及购买者包含在本协议中或根据本协议作出的陈述与保证应在本协议签署和交付以及首次交割之后继续有效，在任何方面均不受购买者或股东或其代表的任何调查或对其主题知晓的影响。
2、继承与转让(Successors and Assigns)
本协议对于缔约方继承人和受让人的利益有效，并对其具有约束力。本协议无意，无论
明示或默示，授予缔约方、缔约方的继承人和受让人之外的任何人任何权利、救济、义务或根据本协议或基于本协议而承担的责任，除非本协议中存在明确规定。
3、管辖法律(Governing Law)
本协议以及由于或关于本协议的任何争议将受国家法律的管辖，并且以该法律为依据进行解释，而不考虑可能将所适用的法律确定为国家之外的国家法律的冲突法原则。
4、副本和传真(Counterparts; Facsimile)
本协议可以以传真签字方式签署和送达，其副本可以是两个或多个，每个副本都应该被认为是原件，所有这些文件一起构成一个整体文本。
5、标题和副标题(Titles and Subtitles)
本协议所使用的标题和副标题仅是为了方便才这样使用，在阐释和解释本协议时不应该被考虑。
6、通知(Notices)
所有根据本协议发出或作出的通知和其他函件均应该以书面形式为之，并且在最早的实际被接收时被认定为有效送达，或者：(a)对被指定的主体的个人送达；(b)如果在收件人的正常营业时间以电子邮件或传真方式送达，则发送当时即被认为是有效送达之时；而如果在非正常营业时间发送，那么在接收者的下一个营业日即视为送达；或者，(c)以有回执请求、邮资预付的挂号信方式送达的，那么在邮件发送的五日之后视为送达。所有往来的信函均应发送至相对方在本协议附件A中所列的地址或电子邮件地址、传真地址或后来以书面通知形式进行更改的地址。如果向公司发送通知，应同时发送给[公司法律顾问的姓名和地址];如向购买者发送通知，应同时发送给[购买者法律顾问的姓名和地址]。
7、无中介人费用(No Finder’s Fees)
各方声明，其现在或将来均无义务承担任何与本交易相关的中介人的费用或佣金。各购买者同意补偿并使公司免于承担任何购买者或其官员、雇员或代表应承担的、因本次交易而发生的任何性质为中介人或经纪人费用的责任(以及针对该责任或被指控的责任进行抗辩而发生的开支与费用)。公司同意补偿并使各购买者免于承担任何公司或其官员、雇员或代表应承担的、因本次交易而发生的任何性质为中介人或经纪人费用的责任(以及针对该责任或被指控的责任进行抗辩而发生的开支与费用)。
8、费用和开支(Fees and Expenses)
在交割时，公司应该支付[主购买者的名字]的律师所发生的合理费用和开支，总计不超过美元。
9、律师费(Attorneys’ Fees)
如果为了执行或解释任何交易协议的规定而需要进行任何法律或衡平程序(包括仲裁)，获胜方应该有权对律师费用、花费以及必要的支付得到补偿，除了得到其他救济之外。
10、修订与弃权(Amendments and Waivers)
除了本协议第1.3条之外，只有取得公司和以下人员的书面同意，本协议的任何条款可以修订、终止或放弃：(i)至少%的当时已经发行的股份的股东；或者，(ii)对于首次交割之前的修订、终止或放弃，有义务购买%的首次交割发行股的购买者。任何根据本条款作出的有效修订或弃权均应约束购买者、各股份(或可因转让而发行的普通股)受让人、所有此类证券的未来持有者和公司。
11、独立性(Severability)
本协议某一个或多个条款的无效或无法执行，在任何方面均不影响本协议其他任何条款的效力与可执行性。
12、迟延或疏忽(Delays or Omissions)
因另一方的违约或不作为而导致的本协议赋予某方的权利、权力或救济被迟延或疏忽，
不应影响该非违约方的权利、权力或救济，也不应该被视为是对该违约或后来发生的类似违约的弃权或默许，对某一个违约或不作为的弃权也不应该被视为对此前或此后发生的其他违约或过失的弃权。所有根据本协议对任何违约方或不作为方进行的任何性质的弃权、许可、同意或批准、或根据本协议规定或条件对任何一方的弃权必须是书面的，并且仅在该书面文件内容设定的范围内有效。所有根据本协议、法律或其他提供给任何一方的救济，均是累计的而非选择性的。
13、协议完整性(Entire Agreement)
本协议(包括附件)、重述章程和其他交易协议构成缔约方之间就本主题的全部而完整的谅解和协议，此前缔约方对于本主题达成的任何书面或口头的协议均被明示取消。
14、争端解决(Dispute Resolution)
(法院诉讼或仲裁，具体内容略)
兹证明，各方在本协议文首记载的日期签署本股权购买协议。
公司：______________________
签字：______________________
姓名(印刷体):______________________
职务：______________________
地址：______________________
创始人：______________________
签字：______________________
姓名(印刷体):______________________
职务：______________________
地址：______________________
购买者：______________________(打印购买者的姓名)
签字：______________________
姓名(印刷体):______________________
职务：______________________
地址：______________________
借款人：
贷款人：
抵押人：
保证人：
出质人：
为明确各方权利和义务，根据有关法律、法规，订立本合同。
借贷条款
第一条借款金额。
第二条借款用途。
第三条借款期限。
借据或贷款凭证是本合同不可分割的组成部分。
借款的实际放款日和还款日以借款人、贷款人双方办理的借据或凭证上所记载的日期为准。
除日期外，借据或凭证其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。
第四条借款划付。
在借款人办妥借款手续后5个营业日内将全部款项划至借款人指定的账户，划付次数、时间、金额
第五条借款利率和计息。
借款利率。
本合同项下借款利率根据国家有关规定，确定利率遇利率调整时，借款期限在1年(含)以下的，执行合同利率，不分段计息；借款期限在1年以上的，实行分段计息，从利率调整的次年1月1日开始，按相应利率的档次执行新的利率；如借款人未按约定时间归还借款本息或未按合同约定用途使用借款，贷款人将按国家规定对借款人计收罚息，罚息率
遇利率调整时，实行分段计息的，贷款人有权根据国家有关规定自行调整，不另行通知借款人。
第六条还款方式。
借款人应在贷款人开设账户，户名和帐号见367，并保证在每次还款日前足额存入当期应还款项的存款。
借款人在此授权贷款人从借款人该账户中扣收借款本金、利息和可能发生的复利、罚息、违约金、保费、损害赔偿金及实现债权的费用(含律师费和诉讼费)如该账户资产不足以归还到期的贷款本息，贷款人有权从借款人在中国工商银行任何分支机构开立的任何账户划收。
贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息(一次性还本付息除外)，还款期数及还款方式
借款期间遇利率调整，如执行本合同51条实行分段计息的，对借款期限在1年以上的，应从利率调整的次年日开始根据未偿还借款余额和剩余还款期数进行调整，重新计算还款金额。
借款人：
贷款人：
抵押人：
保证人：
出质人：
借款单位：_________________
法定代表人：______________
贷款单位：_____________
法定代表人：______________
保证单位：________________
法定代表人：______________
签约日期：______________
根据《中华人民共和国民法典》的规定，借款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流动资金贷款，经贷款方审查同意发放，为明确各方权责，特签订本合同共同遵守。
第一条本合同规定__________年贷款额为人民币(大写)__________万元，用于__________.
第二条借款方和贷款方必须共同遵守贷款办法，有关贷款事项按办法规定办理。
第三条贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息__________‰，超计划贷款的超过部分利率为月息__________‰，逾期贷款加计利息20%，挪用贷款挪用部分加罚利息50%.
第四条贷款方保证按照本合同的规定供应资金，贷款方如因工作差错贻误用款，以致借款方遭受损失时，应按直接经济损失，由贷款方负责赔偿。
第五条贷款方有权检查贷款使用情况。检查时，借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工生产情况等，必须给予方便。
第六条借款方如违反合同和贷款办法的规定，贷款方有权停止贷款，提前收回部分或全部贷款。
第七条担保方对借款方归还贷款本息承担责任，如果借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。
第八条本合同有效期：_________________自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日为止。
本合同正本一式三份，签章各方各执一份。
借款方：________________(盖章)_____________代表人________________
贷款方：________________(盖章)_____________代表人________________
担保方：________________(盖章)_____________代表人________________
出租人姓名：_________(以下简称甲方)
承租人姓名：_________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商基础上，就甲方将位于____市____路____号
1、房屋租金币____元整(小写：￥____元)，乙方应于本合同签订时向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同时，乙方应另付房内物品押金币____元整(小写：￥____元)。
其他费用
1、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等由乙方自行承担。
2、有线电视、有线电话、网络的开通、使用费用由乙方自行承担。
3、租赁结束时，乙方应缴清以上各项费用欠款。
其它约定
1、乙方对甲方房屋及内部设施、物品应自觉爱护，妥善使用，造房屋结构。
2、因乙方措施不当造成的损失，由乙方自行承担；失，由乙方全额赔偿给甲方；理并赔偿对方。
出租人：_________(签字)
承租人：_________(签字)
身份证号：_________
身份证号：_________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
本租赁合同由下述双方于 年 月 日于中华人民共和国北京市签订：
This lease agreement， dated the [ ] day of ，， Signed in Beijing， People‘s Republic of China by the following parties.
一、出租人： (以下简称“甲方”)
Landlord：(hereinafter referred to as Party A)
二、承租人： (以下简称“乙方”)
Tenant： (hereinafter referred to as Party B)
三、承租区域：
Premises：
甲方为光华路SOHO【 】单元(以下简称“房屋”)合法拥有者，建筑面积为【 】平方米，甲方同意将房屋及内部设施在良好状态下租给乙方，只可作为办公用途。
Party A hereby represents that it is the legal owner of the 【 】Apartment， guang hua lu SOHO (hereinafter “the Premises”)， which construction area is 【 】square meters， and agrees that it will lease the Premises and the facilities therein， which are in clean and tenantable condition to Party B for use as office(s) only.
四、租赁期：
Lease Term：
4.1 租赁期为【 】年，自 年 月 日至 年 月 日。
The term of this Lease Agreement shall be for a period of【 】 year(s) commencing from 【 】until 【 】。
4.2 租期届满，甲方有权收回全部房屋，乙方应在租期届满日或之前，以甲方交付时状态或双方共同认可的状态将房屋完好交还甲方。
Upon expiry of this lease， Party A has the right to take back the entire Premises ， and Party B shall return the Premises on or prior to the date of expiry in the same condition as it is delivered or the other condition the parties agree to Party B by Party A .
4.3 租期届满，乙方如要求续租，应在本合同期限届满前两个月提出书面申请，取得甲方同意后，甲、乙双方须另行签署租赁协议。
If Party B wishes to renew the lease， party B shall submit a written application to Party A two months prior to the expiry of this lease， and a lease agreement shall be concluded between the parties separately subject to Party A‘s consent.
五、免租期(含装修期)
Grace Period (including the decoration period )
免租期为【 】天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。
The Grace Period shall be for a period of 【 】days， commencing from 【 】 until【 .】During the Grace Period Party B need not pay the rent.
六、租金和其它费用：
Rent and other charges：
6.1 租金：房屋租金以每月每平方米(建筑面积)【 】元人民币计算，建筑面积为【 】平方米，计每月租金为【 】元人民币，租金包含物业管理费、供暖费，甲方按合同金额开具税务发票，相关税费由【 】方承担。
The rent is RMB【 】per square meter(construction area) per month. The area of the Premises is 【 】square meter and the monthly rent of the Premises is RMB【 】。 The rent includes management fee and winter heating fee. Party A shall issue an official tax receipt for the price hereunder. The taxes shall be born by Party【 】。
6.2电话：
Telephone Service：
电话号码由乙方自行申请，电话费按电信局的收费标准， 每月按实际通话次数/时间结算，乙方按单缴付。
The telephone number shall be applied by Party B and the call charge shall be paid in accordance with the rate of the telecommunication authority. Party B shall pay the call charge actually incurred each month.
6.3其它费用：
Other charges：
在租赁期内，乙方承租单元所用的电由大厦的物业管理机构每月按实际耗用量结算，乙方按单缴付。免租期内承租单元所用的电费由乙方支付。
During the lease term， the electricity consumed in the Premises shall be paid by Party B to the Management Department in accordance with the actual consumption appeared on the bill of the Management Department. Party B shall pay for the electricity consumed in the Premises during the Grace Period
七、支付方式：
Payment：
7.1 租金应按 预付，免租期届满后，乙方于应付款月的第【 】号前向甲方支付下期租金。
The rent shall be paid on basis. After expiration of the Grace Period， Party B shall pay for the rent before the【 】 day of the current .
7.2 其他各项费用：(包括但不限于)水费、电费由乙方按大厦物业管理机构每月提供的交费通知单按时交付。
Miscellaneous charges： Party B shall pay for the water and electricity on time to the Management Department according to the bills issued by the Management Department each month.
八、币种和帐户：
Currency and Account：
乙方应按甲方指定的帐户支付本合同项下所有的到期款项，所有付款以人民币计算，以人民币支付。
Party B shall pay the rent and all other amounts due and payable in RMB to the account designated by Party A.
九、保证金：
Deposit：
9.1 自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方缴付相当于【 】个月的租金计人民币【 】元作为保证金及首期租金人民币【 】元，共计人民币【 】元。
Within【 】days after the execution of this Lease Agreement， Party B shall pay to Party A a deposit in the amount of【 】-month rent and the first rent RMB【 】 ， totaling RMB【 】。
9.2本合同期满，如本合同不续租，甲方应在期满后三十(30)天内返还保证金(不计利息)如乙方因违约而导致违约金、赔偿金、费用和/或乙方尚未支付任何应付款项，甲方可从保证金中扣除此类违约金、赔偿金、费用和/或未付款项。
Upon expiration of the Lease Agreement， if the Lease Agreement is not to be renewed， Party A shall refund the deposit without interest to Party B within thirty (30) days after the expiration of this Lease Agreement. If there is any default penalty or compensation or expenses incurred due to the breach of Party B and/or any due amount that Party B fails to pay， Party A may deduct such default penalty or compensation or expenses or due amount from the deposit.
9.3在本合同期限内，如有任何应由乙方支付的违约金、赔偿金、费用和/或其他应付款项，甲方可直接从保证金中予以扣除，乙方应在接到甲方书面通知后五(5)天内补足该部分保证金。
During the lease term， if there is any default penalty， compensation or expense and/or any other due amount that shall be paid by Party B， Party A may deduct such amount from the deposit and Party B shall， within five (5) days after Party A so notifies.
十、大厦及承租区域的交付状态：
The state of the Premises when delivery ：
甲方按现状交楼，具备办公条件。
Party A will deliver the Premises at as-it-is basis， which satisfies the conditions as office.
十一、甲方的权利义务：
Party A‘S RIGHTS AND RESPONSIBILITES：
11.1甲方在本租赁合同规定的期限内将房屋交付乙方。
Party A shall deliver the Premises to Party B within the term specified herein.
11.2甲方保证是房屋的合法权利人，有充分的权利出租房屋。
Party A shall ensure that it is legal owner of the Premises and have full right to lease the Premises.
11.3甲方的权利保留Party A may reserve the following rights.
11.3.1 使用公共设施；to use the public facilities;
11.3.2 进入房屋内对公共设施进行检查和维修。甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外。
to enter into the Premises for check and maintenance provided that Party A shall inform Party B in advance except under emergency.
11.3.3 在发出通知后(紧急情况除外)，有权暂停大厦设施进行维修和维护，可能导致水电的中断。甲方�
To repair and maintain the facilities of the building which may result in the suspension of water and electricity， upon a notice (except under emergency) without any liability thereof.
11.4 甲方应协助提供乙方提供办理工商营业执照所需相关证明文件。
Party A shall assist Party B in registering with industrial and commercial administration by provide necessary documents.
11.5甲方在承租期内促使物业管理机构提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。
Party A shall procure the Management Department to provide water， electricity， air conditioning， heating and daily maintenance during the lease period.
11.6 如在租赁期届满前两个月，乙方未提出续租请求，或者虽然提出续租请求，但双方在三十天内未就续租合同条款达成一致，甲方有权在工作时间带领其他租户进入房屋查看。
If Party B does not submit an application for renewal two months prior to the expiration of this Lease Agreement， or if Party B submits such application but the parties fail to reach agreement on the renewal， Party A shall have the right to enter the Premises with other tenant at work hours to review.
十二、乙方的权利和义务
Party B‘S RIGHTS AND RESPONSIBILITES：
12.1 自行负责房屋的装修和设施。
Party B shall be responsible for the decoration and facilities of the Premises.
除非经消防局及甲方同意，乙方不得对房屋的主要结构及装置(包括喷淋头)作任何变动、拆除或调整。如乙方擅自做任何变动，应负责将其恢复原状并承担一切费用和相关责任。
Party B shall not alter， change， dismantle or adjust the main structure or facilities including the smoke sensor and spray without the consents of Party A and fire control authority. If Party B makes any alteration， dismantle or adjustment as aforesaid， it shall be responsible for restoration and bear all expenses and related liabilities.
12.2乙方应根据本合同第六、七、八条的规定按时缴纳租金及各项相关费用。
Party B shall pay the rent and other fees pursuant to Clauses 6， 7， and 8 on time.
12.3乙方应按本合同的规定合理使用房屋，并保持房屋的清洁。
Party B shall reasonably use the Premises as provided hereunder and keep it clean.
12.4未得到甲方及大厦管理机构的事先同意，乙方不得在窗外、外墙、
公共走廊墙面、电梯间及其它共用区域悬挂、张贴、附置或以其它方式放置任何广告、标识、招贴或其它资料。
Party B shall not hang， affix， or display any advertisement， signboard， poster or any other materials on outside window， outside wall， public aisle wall， elevator or other public area without the prior consents of Party A and Management Department.
12.5 乙方在承租期内不得将全部或部分房屋转租、分租或借予第三方。
During the lease term ， Party B shall not sub-let or assign the lease to any third party.
12.6 乙方在其经营活动中，不得宣称或令顾客误认为其与甲方关系属合作、合营、合伙、联营或关联企业关系。
Party B shall not represent or otherwise mislead the customers that it has any cooperation， joint operation， partnership or affiliation relation with Party A during its operation.
12.7乙方应自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性。
Party B shall be responsible for obtaining all approvals， consents and licenses required by laws to ensure that its operation is legal.
12.8乙方应自行承担由于乙方工商注册、税务登记、迁址等行为所产生的税、费。
Party B shall be responsible for any and all taxes， fees and expenses incurred for its industrial and taxation registrations and moving into the Premises.
12.9对于第三方因乙方对其造成或在房屋内发生的人身伤害或经济损失而提出的索赔，乙方应自行负责并保证甲方免于此类索赔。如甲方因此类索赔而遭受损失，乙方保证进行赔偿。
Party B shall be responsible for and hold Party A harmless against any claims raised by the customers for any personal injury and economic losses caused to the customers by Party B or caused in the Premises. Party B hereby warranties that it shall indemnity Party A for any losses caused to Party A by such claims.
12.10乙方不得在房屋内放置易燃、易爆的物品其他危险物品。
Party B shall not keep or store in the Premises any flammable or explosive substances or other dangerous substances.
12.11乙方应严格遵守甲方和/或大厦物业管理机构制定并不时修改的大厦所有管理规定。
Party B shall strictly comply with all rules made and amended from time to time by Party and/or the Management Department.
12.12 乙方不得在房屋内从事任何违法活动。
Party B shall not carry out any illegal activity in the Premises.
12.13乙方不得将房屋用于除办公以外的用途。
Party B shall not use the Premises for any purpose other than as office.
12.14若乙方以租赁房屋作为其公司注册地址时，乙方应在租赁合同终止后15日内办理地址注销登记手续，乙方逾期办理的，应每日按月租金千分之三的标准向甲方支付滞纳金，造成甲方损失的，应予以赔偿。
If the Premises is used as company‘s registered address of Party B， Party B shall complete the procedures of writing off the registered address within 15 days after termination of the contract. If Party B is not able to complete the procedures on time ， it shall pay Party A a penalty equal to 3‰ of the monthly rent per day of delay. Party B shall compensate for such loss.
十三、违约责任与合同终止
BREACH AND TERMINATION
13.1违约
任何一方违反合同给另一方造成损失的，应当进行赔偿。
If a party is in breach of this Lease Agreement， it shall compensate the other party for any losses cause by its breach.
13.2在下列任何情况下，本合同终止
This Lease Agreement will be terminated under any of the following conditions：
13.2.1租赁期限届满：
The expiration of this Lease Agreement
13.2.2 当一方违反本合同中任何规定，并且另一方书面通知要求其予以纠正的三十(30)日内未能纠正违约行为或者如果该违约是无法纠正的，守约方有权立即终止本合同。
by one of the Parties， with immediate effect， when the other Party is in breach of this Lease Agreement and such breach is not curable or is not remedied within thirty (30) days after the party not in breach sends a written notice requesting the cure of such breach;
13.2.3甲方可以提前六十(60)天的书面通知提前终止本合同，但应双倍返还乙方保证金。
Party A may terminate this Lease Agreement with a sixty (60) day prior written notice provided that it shall refund the deposit in double amount.
13.2.4如乙方延期支付租金和/或其他各项款项超过十(10)日，甲方有权解除合同，保证金不予退还。乙方除应支付延期款项外，还应支付逾期付款违约金，数额延期支付金额的0.5%/日，直至乙方全额付清为止。
If Party B delays the payment of rent and/or other amounts for ten (10) days， Party A shall have the right to terminate this Lease Agreement and the deposit shall not be refunded. Party B shall pay a default penalty for the overdue amount at the rate of 0.5% of the overdue amount per day until it pays in full amount， in addition to pay all the overdue amounts.
13.2.5 如乙方不遵守大厦管理规定并严重影响其他租户正常经营，甲方可以书面通知乙方提前终止本合同，并且保证金不予返还。
If Party B does not comply with the management rules of the building and therefore seriously affects the normal operation of other tenants， Party A may terminate this Lease Agreement in advance with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.6 如乙方在房屋内从事任何违法活动或未按照办公用途使用房屋，甲方有权立即书面通知乙方提前终止本合同，保证金不予返还。
If Party B carries out any illegal activity in the Premises or use the Premises for other purpose than office， Party A shall have the right to immediately terminate this Lease Agreement with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.7 如乙方将房屋分租或转租第三方，甲方有权以书面通知立即终止合同，并且保证金不返还。
If Party B sublets or assigns the lease to a third party， Party A shall have the right to immediately terminate this Lease Agreement with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.8 不可抗力Force Majeure
一方因不可抗力事件连续六十天(60)不能履行义务，任何一方可以书面通知终止本合同，在不可抗力的影响范围内受影响的一方不承担违约责任。“不可抗力”包括自然灾害、爆炸、飞行物体坠落、政府行为(但专门针对受影响一方的行政行为除外)等受影响的一方不能预见、不能控制并且不可避免的事件。双方在此明确但商业性风险不应作为不可抗力。受影响的一方应在不可抗力事件发生后的五(5)日内书面通知对方，并且应附有有权机构出具的不可抗力发生的证明。
Either Party may terminate this Lease Agreement with a written notice if one party is not able to perform its obligations hereunder for consecutive sixty (60) days due to force majeure. The affected party shall not bear the liability of breach of contract to the extent of the effect of the force majeure. Force Majeure shall include such events that the affected party is not able to foresee， control and avoid as natural disaster， explosive， falling of flying objects， government action (except those specially against the affected party) The parties hereby confirm that commercial risk shall not be deemed force majeure. The affected party shall notify the other party in writing of such force majeure event accompanying with the certification of the occurrence of the force majeure event issued by competent authority.
13.2.9一方进入破产、清算、解散或任何类似程序，另一方可以终止本合同，但以善意管理费用或合并为目的的除外。
One party may terminate this Lease Agreement if the other party launches the bankruptcy， liquidation， winding up or any similar procedure other than for the purpose of a bona fide reconstruction or amalgamation.
13. 3 合同终止的后果 The result of the termination
13.3.1 如本合同届满并且未由乙方续租，乙方须于届满之日的17点之前腾空房屋；如本合同因任何原因提前终止，乙方应于终止日后的三日内腾空房屋。如乙方未能在此期间腾空房屋，由乙方应按日支付房租，逾期十日以上(包括十日)，乙方应按双倍房租支付。如因此给甲方造成经济损失(包括因未能向下一租户及时交付房屋而导致的违约金和租金收入)，还应赔偿损失。
If this Lease Agreement is expired without the renewal of Party B， Party B shall vacant the Premises by 5pm on the date of expiration; if this Lease Agreement is terminated in advance for whatever reason， Party B shall vacant the Premises within three (3) days after the termination date. If Party B fails to vacant the Premises within the aforesaid period， it shall pay rent for each day of delay. If the delay is over ten (10) day (inclusive)， Party B shall pay the rent in double amount. If there is any economic loss caused to Party A including the penalty for not delivering the Premises to next tenant on time and rent loss， Party B shall compensate such loss.
13.3.2乙方还应拆除装修和清理房屋(甲方同意保留装修的除外)，以甲方交付之时的状态或双方共同认可的状态将房屋交还甲方(正常损耗除外)归还房屋时留在房屋内的所有设施、装修及物品均视为乙方放弃所有权，甲方可随意处置。如乙方未将房屋恢复原状，甲方可自行恢复原状，乙方需支付全部费用，可由甲方从保证金中扣除。
Party B shall also dismantle the decoration (Except for the decoration that Party A agrees to retain)and clean the Premises so that the Premises will be returned to Party A in the same condition as when delivered to Party B or (fair tear and wear is excepted) Party B shall be deemed waiving the title of all facilities， decoration and staff left the Premises when the Premises is returned to Party A and Party A may dispose them in any way. If Party B fails to restore the Premises to the condition of delivery， Party A may restore the Premises to the condition of delivery and Party B shall bear all expenses thereof， which may be deducted from the deposit by Party A.
13.3.3除因乙方违约造成合同终止的情况以及本合同有不同规定的情况以外，甲方应将保证金返还乙方。
Party A shall refund the deposit to Party B except the termination is caused by the breach of Party B and otherwise provided hereunder.
13.3.4 乙方应支付全部应付费用，包括房租、水电费、电话费等。
Party B shall pay in full amount all the due payment including rent， water and electricity fee and telephone call charge.
13.3.5 双方应按下列程序进行交接房屋。
The parties shall take over the Premises in accordance with the following procedure.
【 】
十四、附则
14.1 争议的解决 Dispute Resolution
因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，则任何一方有权将争议提交北京仲裁委员会仲裁裁决。仲裁程序应遵照仲裁委员会的现行仲裁规则进行。仲裁期间，双方应继续执行本合同不涉及争议的部分。
Any disputes arising from the execution of or in connection with this Lease Agreement shall be settled through friendly consultations between the parties. In case no settlement can be reached through consultations， such dispute shall be submitted to Beijing Arbitration Committee in accordance with its Rules. During the arbitration， the Parties shall continue to perform the part of this Lease Agreement not under dispute.
14.2 合同的`修改The amendment of this Lease Agreement
对本合同只可通过双方书面修改。
This Lease Agreement may be changed only by a written instrument signed by parties.
14.3 可分性 Severability
本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。
The invalidity of any part of this Lease Agreement shall not affect the validity of other clauses.
14.4 文字
本合同以中文签署。英文文本只做参考，不具有法律效力。
This Lease Agreement shall be wrote in Chinese. The English version is only for reference without legal effect.
14.5 全部协议 Entire Agreement
本合同有其附件构成双方之间就本合同所涉事项达成的全部协议，取代双方此前就合同事项达成的所有口头和书面协议。
This Lease Agreement constitutes the entire contract between the Parties with respect to the subject matter of this Lease Agreement and supersedes all prior understandings between them on such subject matter.
14.6 通知 Notice
任何一方根据本合同发出的通知或其他联系应以中文书写并应通过专人送递或挂号邮寄或以公认的快递服务或以传真(应当有发送成功的报告)发送至另一方的下述地址。通知视为有效送达的日期按以下方法予以确定：
Any notice provided for in this Lease Agreement shall be in Chinese and shall be delivered by person， or sent by prepaid registered mail or courier， or sent by facsimile with the confirmation of successful transmission by the fax machine， transmitted or addressed to the appropriate party‘s following address. The notice shall be deemed served on the following date：
14.6.1专人投递的通知，视为于投递之日送达；
On the date of delivery if send by person;
14.6.2 以挂号邮寄的通知，视为于投邮日(邮戳日期)后第十(10)天送达；
On 10th day after stamp on the registered mail if send by Registered mail;
14.6.3快递送达的通知，视为公认的快递服务机构发出后第三(3)天送达；On third day after the pick up by the courier if send by courier;
14.6.4 传真发送的能知，应视作于发送日后下一(1)个营业日送达。
If send by facsimile， on the next working day after the transmission date.
14.6.5如任何一方更改以上地址，需提前三十(30) 天书面通知另一方，该更改方生效。
If either party wishes to change the above addresses， it shall notify the other party of such change thirty (30) days in advance in order that such change will be effective.
双方各自的通讯地址如下：The addresses of the parties are as follows：
甲方Party A：
联系人Contact person：
电话Telephone：
传真fax：
通讯地址Address：
乙方Party B：
联系人Contact person：
电话Telephone：
传真fax：
通讯地址Address：
借贷合同范本【中英文】
贷款方(Lender)：
身份证件号码(IDNumber.)：
地址(Address)：
电话(Tel)：
借款方(Borrower)：
法定代表人(Representative)：
职务(Title)：
地址(Address)：
电话(Tel)：
借款方是一家从事生产销售喷砂和抛光研磨纤维石产品；(砂石品业务)的公司：
借款方因生产经营需要，向贷款方借款。双方本着互惠互利的目的，友好协商，特制订本合同。
第一条借款金额Article1AmountofLoan
借款金额280,000美元(大写：贰拾捌万美元)
贷款方在签订本书面合同之前，已向借款方提供280,000美元贷款。借款方在此确认已经收到贷款方通过银行转账方式提供的280,000美元贷款。
第二条借款用途Article2ScopeforUse
本合同所约定的贷款仅用于借款方生产销售砂石品业务，不得挪作它用。
第三条利率及还款期Article3InterestandTermRepayment
1.如果借款方在合同约定的还期限内还清借款，贷款方则不收取借款利息。
2.借款方应按照以下还款期向贷款方偿还借款：
在本合同签订之日起十二个月内偿还借款美元；
在本合同签订之日起二十四个月内偿还借款美元；
在合同签订之日起三十六个月内偿还借款美元。
3.借款方应根据贷款方合理要求的时间、场所和方式还款。
第四条管理费用Article4ManagementFee
1.借款方同意在借款期内，向贷款方支付管理费用，管理费用的金额为借款方砂石品业务销售总额1.4%。
2.借款方同意按第4.3条约定自每一财务季度结束之日起三十日内向贷款方支付管理费用，付款时间表如下：
每年一月一日至三月三十一日期间的管理费用；
每年四月一日至六月三十日期间的管理费用；
每年七月一日至九月三十日期间的管理费用；
每年十月一日至十二月三十一日期间的管理费用。
3.本合同签订之日起的首个季度管理费用自20__年月日起正式开始计算。
4.如果借款方在本合同签订之日起两年内提前还清借款280,000美元，借款方支付管理费用的义务自合同签订之日起两年后终止。
第五条浮动抵押Article5FloatingMortgage
1.借款方以其现有的和将来拥有的生产设备、原材料、成品和半成品向贷款方提供抵押。
2.《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为贷款方依本合同对抵押物进行处分的估价依据，也不构成贷款方行使抵押权的任何限制。
本租赁合同由下述双方于 年 月 日于中华人民共和国北京市签订：
This lease agreement， dated the [ ] day of ，2007， Signed in Beijing， People‘s Republic of China by the following parties.
一、出租人： (以下简称“甲方”)
Landlord：(hereinafter referred to as Party A)
二、承租人： (以下简称“乙方”)
Tenant： (hereinafter referred to as Party B)
三、承租区域：
Premises：
甲方为光华路SOHO【 】单元(以下简称“房屋”)合法拥有者，建筑面积为【 】平方米，甲方同意将房屋及内部设施在良好状态下租给乙方，只可作为办公用途，
Party A hereby represents that it is the legal owner of the 【 】Apartment， guang hua lu SOHO (hereinafter “the Premises”)， which construction area is 【 】square meters， and agrees that it will lease the Premises and the facilities therein， which are in clean and tenantable condition to Party B for use as office(s) only.
四、租赁期：
Lease Term：
4.1 租赁期为【 】年，自 年 月 日至 年 月 日。
The term of this Lease Agreement shall be for a period of【 】 year(s) commencing from 【 】until 【 】。
4.2 租期届满，甲方有权收回全部房屋，乙方应在租期届满日或之前，以甲方交付时状态或双方共同认可的状态将房屋完好交还甲方。
Upon expiry of this lease， Party A has the right to take back the entire Premises ， and Party B shall return the Premises on or prior to the date of expiry in the same condition as it is delivered or the other condition the parties agree to Party B by Party A .
4.3 租期届满，乙方如要求续租，应在本合同期限届满前两个月提出书面申请，取得甲方同意后，甲、乙双方须另行签署租赁协议。
If Party B wishes to renew the lease， party B shall submit a written application to Party A two months prior to the expiry of this lease， and a lease agreement shall be concluded between the parties separately subject to Party A‘s consent.
五、免租期(含装修期)
Grace Period (including the decoration period )
免租期为【 】天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。
The Grace Period shall be for a period of 【 】days， commencing from 【 】 until【 .】During the Grace Period Party B need not pay the rent.
六、租金和其它费用：
Rent and other charges：
6.1 租金：房屋租金以每月每平方米(建筑面积)【 】元人民币计算，建筑面积为【 】平方米，计每月租金为【 】元人民币，租金包含物业管理费、供暖费，甲方按合同金额开具税务发票，相关税费由【 】方承担。
The rent is RMB【 】per square meter(construction area) per month. The area of the Premises is 【 】square meter and the monthly rent of the Premises is RMB【 】。 The rent includes management fee and winter heating fee. Party A shall issue an official tax receipt for the price hereunder. The taxes shall be born by Party【 】。
6.2电话：
Telephone Service：
电话号码由乙方自行申请，电话费按电信局的收费标准， 每月按实际通话次数/时间结算，乙方按单缴付。
The telephone number shall be applied by Party B and the call charge shall be paid in accordance with the rate of the telecommunication authority. Party B shall pay the call charge actually incurred each month.
6.3其它费用：
Other charges：
在租赁期内，乙方承租单元所用的电由大厦的物业管理机构每月按实际耗用量结算，乙方按单缴付。免租期内承租单元所用的电费由乙方支付。
During the lease term， the electricity consumed in the Premises shall be paid by Party B to the Management Department in accordance with the actual consumption appeared on the bill of the Management Department. Party B shall pay for the electricity consumed in the Premises during the Grace Period
七、支付方式：
Payment：
7.1 租金应按 预付，免租期届满后，乙方于应付款月的第【 】号前向甲方支付下期租金。
The rent shall be paid on basis. After expiration of the Grace Period， Party B shall pay for the rent before the【 】 day of the current .
7.2 其他各项费用：(包括但不限于)水费、电费由乙方按大厦物业管理机构每月提供的交费通知单按时交付，
Miscellaneous charges： Party B shall pay for the water and electricity on time to the Management Department according to the bills issued by the Management Department each month.
八、币种和帐户：
Currency and Account：
乙方应按甲方指定的帐户支付本合同项下所有的到期款项，所有付款以人民币计算，以人民币支付。
Party B shall pay the rent and all other amounts due and payable in RMB to the account designated by Party A.
九、保证金：
Deposit：
9.1 自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方缴付相当于【 】个月的租金计人民币【 】元作为保证金及首期租金人民币【 】元，共计人民币【 】元。
Within【 】days after the execution of this Lease Agreement， Party B shall pay to Party A a deposit in the amount of【 】-month rent and the first rent RMB【 】 ， totaling RMB【 】。
9.2本合同期满，如本合同不续租，甲方应在期满后三十(30)天内返还保证金(不计利息)如乙方因违约而导致违约金、赔偿金、费用和/或乙方尚未支付任何应付款项，甲方可从保证金中扣除此类违约金、赔偿金、费用和/或未付款项。
Upon expiration of the Lease Agreement， if the Lease Agreement is not to be renewed， Party A shall refund the deposit without interest to Party B within thirty (30) days after the expiration of this Lease Agreement. If there is any default penalty or compensation or expenses incurred due to the breach of Party B and/or any due amount that Party B fails to pay， Party A may deduct such default penalty or compensation or expenses or due amount from the deposit.
9.3在本合同期限内，如有任何应由乙方支付的违约金、赔偿金、费用和/或其他应付款项，甲方可直接从保证金中予以扣除，乙方应在接到甲方书面通知后五(5)天内补足该部分保证金。
During the lease term， if there is any default penalty， compensation or expense and/or any other due amount that shall be paid by Party B， Party A may deduct such amount from the deposit and Party B shall， within five (5) days after Party A so notifies.
十、大厦及承租区域的交付状态：
The state of the Premises when delivery ：
甲方按现状交楼，具备办公条件。
Party A will deliver the Premises at as-it-is basis， which satisfies the conditions as office.
十一、甲方的权利义务：
Party A‘S RIGHTS AND RESPONSIBILITES：
11.1甲方在本租赁合同规定的`期限内将房屋交付乙方。
Party A shall deliver the Premises to Party B within the term specified herein.
11.2甲方保证是房屋的合法权利人，有充分的权利出租房屋。
Party A shall ensure that it is legal owner of the Premises and have full right to lease the Premises.
11.3甲方的权利保留Party A may reserve the following rights.
11.3.1 使用公共设施；to use the public facilities;
11.3.2 进入房屋内对公共设施进行检查和维修。甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外。
to enter into the Premises for check and maintenance provided that Party A shall inform Party B in advance except under emergency.
11.3.3 在发出通知后(紧急情况除外)，有权暂停大厦设施进行维修和维护，可能导致水电的中断。甲方�
To repair and maintain the facilities of the building which may result in the suspension of water and electricity， upon a notice (except under emergency) without any liability thereof.
11.4 甲方应协助提供乙方提供办理工商营业执照所需相关证明文件。
Party A shall assist Party B in registering with industrial and commercial administration by provide necessary documents.
11.5甲方在承租期内促使物业管理机构提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。
Party A shall procure the Management Department to provide water， electricity， air conditioning， heating and daily maintenance during the lease period.
11.6 如在租赁期届满前两个月，乙方未提出续租请求，或者虽然提出续租请求，但双方在三十天内未就续租合同条款达成一致，甲方有权在工作时间带领其他租户进入房屋查看。
If Party B does not submit an application for renewal two months prior to the expiration of this Lease Agreement， or if Party B submits such application but the parties fail to reach agreement on the renewal， Party A shall have the right to enter the Premises with other tenant at work hours to review.
Lessor (hereinafter referred to as Party A):
Lessee (hereinafter referred to as Party B):
Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
I Vehicles
party A hereby agrees to lease Party B its lawfully owned vehicles which is license plant number is__________________,Car models is___________,Frame number is
________Engine Number is______ , color is ____ and one good technical
performance of vehicles leased to Party B the legitimate use of vehicles.
II.Car Rental period
The lease term will be (year) to_ _______(year). Party A will clear the premises and provide it to Party B (year) , deposit, payment time
1.Deposit of Security:
To ensure that the car and its accessory facilities are safe and in good condition and that accounts of relevant fees are settled on schedule during the term of lease, Party B agrees to pay to Party A RMB: Normal discharge of the contract until completion of Party B should supply net of other costs of Party A, Party A will return the deposit to party B.
2、Rental: RMB:_________________________(Including tax) per month.
3 、 payment time
Party B shall pay the first month rent when Signed this contract and After a month before ______(day) Party B shall be paid at the month;
4、payment: ( ) Cash ( ) Bank transfer
5、The rental vehicles will be limited traveling 5,000 kilometers per month，Excess mileage charges RMB_______ per kilometers; the use time is 30 minutes More than lease time be considered overtime , Excess times charges RMB____per hour
IV.Obligations of Party A:
1.Provide to Party B with good Vehicle technology,Have comprehensive insurance: (Include:Vehicle Damage Insurance,Driver and passenger personal accident insurance，Third party liability insurance，Robbery Insurance and Traffic Compulsory Insurance), Various licenses and pay fees and complete finished,Vehicle condition and vehicle license to the standard the annex shall prevail
2.Party A shall bear all of the rental vehicle fees, insurance, annual inspection, maintenance costs.
3.Such as lease vehicle accident during the lease, Party A shall assist Party B in the accident outside the grounds and provide a vehicle for the B grade alternative to the use of alternative rental car borne by Party B;
4.The lease period, Party B should meet regularly to fulfill rental vehicle maintenance (every Warranty and Maintenance__ by the party responsible for costs borne by ____he.
party a：
id no：
address：
tel：
第一条合同当事人
出租人(甲方)：_________________________
承租人(乙方)：_________________________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，租赁合同确认书。
第二条甲方同意将坐落在______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______)出租给乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下
租赁期限__________________
月租金额(币种：______)____________元
小写__________________
大写__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注：期限超过_________年的，超过部分无效。
租金按_______(月、季、年)结算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(_______币)_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______(退回乙方、抵偿租金)。
第五条双方的主要职责
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《_________省城镇房屋租赁条例》、《_________市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务，合同范本《租赁合同确认书》。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任：______________
3.租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月(不少于_________个月)书面通知乙方；抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
出租方(甲方)___________身份证号码：______________________________
承租方(乙方)___________身份证号码：______________________________
甲乙双方经协商，本着合理、合法、自愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下：
一、甲方将________市________街道________小区________号楼________号的房子出租给乙方，共计面积约________平方米，租期为______月，时间自______年______月______日始至______年______月______日。
二、租金标准________元/月，支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所五堵漏。甲方如数退还押金。
三、承租期内，乙方应自觉爱护室内设施，不得改变房屋结构，不得转租、由此造成的一切后果由乙方承担，否则甲方有权收回租房。
四、承租期内，乙方自行负责安全保卫工作，保证做到防火、防盗、安全用水、用电，保持室内外的清洁卫生，在租用期间，乙方人员如有违法违规行为事情发生，由乙方负责。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。
七、本协议一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
八、备注及各项表度数：
(1)水表现为：________度，(2)电表现为：________度，(3)煤气表现为：________度。
本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份，见证方_____份，具有同等法律效力
甲方：_________________________乙方：_________________________
_________年_________月_______日_________年_________月_______日
【房屋租赁合同(集合12篇)】