杭州市区装修合同（精选3篇）
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称： 门店装饰工程
1.2 工程地点： 全国各区域门店
承包方式： 包工包料(不含灯具、电线)
1.3工期：按甲方的工期管理规定完成装修。
1.4 工程质量： 符合 的装修验收标准
1.5结算方式： 单店独立核算
第二条 甲方责任
2.1开工前向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电等设施，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请、批文等手续。
2.2 指派 甲方工作人员为驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
第三条 乙方责任
3.1拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，施工前书面告知甲方在本工程设计或甲方指令中存在的问题或缺陷，如乙方知道或根据经验能预测到而未告知甲方所造成的损失由乙方承担。
3.2 指派项目经理为乙方驻工地代表，负责合同履行。乙方在开工前必须放样，如图纸与现场不符必须与甲方设计师联系，及时修改图纸、调整施工方案等，否则所造成的损失由乙方承担。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定;严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录;参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、树木不受损坏;做好施工现场管理和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户、商铺)的关系。
3.5施工过程中涉及需要拆改原建筑物结构或设备、水管及线路的，应当书面告知甲方，在取得批准后方可施工，若乙方未经甲方同意随意拆改原建筑结构、设备、水管及线路所发生的事故或造成的损失由乙方负责承担。
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7 腾空装修现场，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的商铺中所滞留的物品、陈设等采取保护措施。
3.8 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场。清运垃圾时造成行政部门对处理垃圾的罚款全由乙方承担。
3.9 保证施工现场的整洁，工程完工后交场前负责清扫施工现场。
第四条 关于工期的约定
4.1 因甲方未按约定完成工作而影响工期的，工期顺延。
4.2 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致连续停工8小时以上，工期相应顺延。
4.3 因乙方责任影响工期的，工期不顺延。
4.4 因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第五条 工程质量、验收及保修的约定
5.1质量：本工程的施工图纸、工艺说明、和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-__)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-__)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2 验收：本工程在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
5.2.1 水电隐蔽工程
5.2.2 防水工程
5.2.3 泥水工程
5.2.4 木工工程
5.2.5 油漆、瓷砖、乳胶漆工程
5.2.6 整体验收
5.2.7甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。
5.2.8 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。
5.2.9 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。
5.2.10乙方应预计工程竣工日期，并提前7天通知甲方验收，甲方自接到验收通知后按约定的时间组织验收，并办理验收、移交手续;如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。
5.3 保修：
5.3.1本工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间及外墙的防水工程保修期为5年，其它工程为2年，终身维护保养。
5.3.2保修期间，乙方应在接到甲方报修通知后承诺的时间内派人维修(紧急报修如吧台理石、门锁、玻璃门、给水等必须立即安排维修)，属保修范围内的项目，不得收取任何费用(人为因素造成的损坏除外)。如乙方未在约定期限内派人维修，或维修达不到甲方要求，甲方有权另行委托第三方进行维修，产生的维修费用由乙方承担，并且承担因维修不及时而给甲方造成的损失，甲方有权在应支付给乙方的工程款或质保金中扣除相关费用。
5.3.3 免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1 合同价款的调整条件，发生下列情况之一的在结算时可调整：
6.1.1 经甲方确认的设计变更;
6.2.2 经甲方确认的增减工作。
6.2 工程预付款及进度款的支付约定：
6.2.1 预付款：甲方应在乙方进场开工后的5个工作日内将工程进度款的50%支付给乙方。
6.2.2 决算款：单店装修工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方;甲方自接到上述资料 30个工作日审查完毕无异议后付清该店的决算款。
6.3 工程质保金：
6.3.1 如双方终止合作，甲乙双方合作一年以上的，甲方有权从乙方装修尾款中扣除壹万元(￥：10000元)作为装修质量保证金;
6.3.2 双方合作未满一年的，甲方有权从乙方装修尾款中扣除伍仟元(￥：5000元)作为装修质量保证金;
6.3.3 保修期结束后，扣除保修期发生的维修费，甲方将余款无息支付给乙方。
6.3.4乙方账户信息：
户 名：
开户银行：
帐号：
第七条 关于材料供应的约定
7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输、装卸费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方不另行支付保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2 凡由乙方采购的材料、设备，需经甲方确认同意后方可使用，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。
7.3 凡由乙方采购的材料、设备，均应造表注明品牌、产地、单价、规格。
第八条 安全施工
8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和甲方相关的管理规定，如
有违反，甲方有权向乙方做出每次200-500元罚款。
8.2 乙方负责为施工人员购买工伤保险、人身意外险，在施工过程中，施工人员发生任何意外伤害均由乙方负责，与甲方无关。
第九条 违约责任
9.1 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的物品、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.2 甲方未办理任何手续，擅自安排乙方拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
9.4 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9.5 由于乙方提供的材料、设备质量、施工质量等原因导致本工程在使用期间出现的事故，乙方承担由此造成的一切损失。
9.6 工程未达到合同规定的质量验收标准，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过工程验收。
9.7 工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付该商铺的租金。如乙方逾期 5天后仍不能交工，甲方有权单方面终止合同，乙方承担由此造成的一切损失。
9.8 乙方在工程竣工验收后30日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则造成的决算延误，由乙方负责。
第十条 争议或纠纷处理
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。
10.2因一方原因，合同无法继续履行时，应提前3天通知对方，经过协商取得对方谅解后方可解除合同，协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。
第十一条 其它约定
11.1 甲方对 门店的装修风格(包括但不仅限于门店内外的商标、标识、图案、文字、布局以及店内货架、收银台、吊顶、地板等)拥有合法的知识产权。
甲方签名：
乙方签名：
年月日
甲方：签约时间：
乙方：签约地点：
为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1.甲乙双方的条件：
甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。
2.装饰施工地点：区路幢号室。
3.住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。
4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》
5.承包方式样：。
6.本工程由设计。
7.工期：工程期限天，从 年 月 日开工
至 年 月 日竣工。
二、工程价款及结算方式：
1.总价款：元元，税金元)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
2.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元。 年 月 日前，甲方支付总价款的%，计天： 年 月 日前，甲方支付总价款的%，计元： 年 月 日前，甲方支付总价款的%，计元：尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。
三、施工准备及双方的义务
甲方工作
1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。
2.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。
3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
乙方工作
1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。
2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。
4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
四、材料的供应
1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
2.乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》
乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。
乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
五、安全生产
甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。
乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
六、施工内容和工期变更：
在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
七、工程质量及竣工验收办法
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。
2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以书面承认。
6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。
八、违约责任
1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方元甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。
3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。
4.甲方未输任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故由甲方负责并承担损失。
5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。
九、工程保修：
1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。
4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。
十、纠纷处理
住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理：
提交杭州仲裁委员会仲裁
依法向人民法院起诉
十一、其它约定事项
十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方：乙方：
姓名：单位名称：
地址：法定代表人：
地址：委托代理人：
邮编：邮编：
电话：电话：
工商营业执照号码：
住宅装修企业资质证书号码：
开户银行：
帐号：
税号：
年 月 日
签证意见：
签证员：
签证机关
年 月 日
附件一：施工内容表
附件二：甲方提供的材料、设备清单
附件三：乙方提供的材料清单
附件四：工程项目的变更单
附件五：工程质量验收单
附件六：工程保修单
附件七：施工业务通知单
附件一：施工内容表
分项工程名称
工程要求
地面
墙体
天棚
门窗
家具
卫生间
厨房
水电气、工建
改造
其它
甲方代表：乙方代表：
年 月 日
附件二：甲方提供的材料、设备清单
序号
材料或设备名称
品牌
规格型号
质量等级
单位
质量合格证明
环保合格证明
数量
单价
供应时间
送达地点
乙方验收意见
甲方代表：乙方代表：
年 月 日
附件三：乙方提供的材料清单
序号
装饰内容
材料规格型号
品牌
等级
质量合格证明
环保合格证明
数量
单位
单价
合价
甲方验收意见
甲方代表：乙方代表：
年 月 日
附件四：工程项目变更单
变更内容
原价格
新价格
培减金额
详细说明：
工程原定金额
甲方已付金额
元
元
增加工程金额
减项工程金额
金额
结算应付金额
元
元
元
元
甲方代表：乙方代表：
年 月 日
附件五：工程质量验收单
日期
检验项目名称
检验结果
甲方签名
整体工程竣工验收评定
甲方代表：乙方代表：
注：分项检验评分：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。
年 月 日
附件六：工程保修单
公司名称
保修电话
客户姓名
合同编号
装修房屋地址
联系电话
施工单位负责人
施工负责人
现场施工日期
年 月 日至 年 月 日
竣工验收日期
保修期限
年 月 日至 年 月 日
保修记录
其他约定
甲方代表：乙方代表：
年 月 日
附件七：施工业务通知单
客户姓名
施工地点
联系电话
施工负责人
施工日期
联系电话
序号
业务名称
具体安排要求
说明：
甲方签字：
年 月 日
乙方签字：
年 月 日
甲方：
乙方：
甲方所购房屋：________，选择装修标准(风格)________。【客户签字确认：________】
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修。为明确甲方要求及相关事宜，特签订本委托协议。
一、装修公司的选聘
1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修。
2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的，乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任，要求采取返工、更换等方式进行整改。
二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后，由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修。对于因装修而使该商品房部分结构发生变化的，甲方对此变化无异议。
三、装修工程使用材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见协议附件一《装修标准》。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的，该装修公司可用其他不低于约定标准的同类装修装饰材料和设备代替。
四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示，样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导，不包含在甲方所购房屋的装修范围内，不作为装修交付的标准。样板间仅作为示意，不视为精确表示，对双方无约束力，具体以交付现状为准。
五、工程验收标准，双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收。
六、除本协议已对装修所作出的约定外，其他有关装修事宜的内容(包括但不限于装修方案等)，甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准，而无需甲方另行签署表示认可。
七、
1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等，以乙方委托的装修公司出具的《房屋装修质量保证书》(或类似文件)为准，该装修公司在装修后按此质保书承担质保义务和责任，在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内，如发生非甲方原因造成的损坏，由甲方直接追究该装修公司责任，乙方予以协助。
2.装修中的相关设备，如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任，以生产厂家提供的质保书为准，如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷，由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任，乙方应予以协助。由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的，乙方不承担任何责任，若造成人身安全事故或给第三人造成损失的，由甲方自行承担相关责任及后果。
八、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除本协议或变更本协议外，乙方和装修公司可据实予以延期，并不承担任何违约责任及赔偿：
1、受政策、政府相关部门有关规定、其它行政决定、政府规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的;
2、施工中遇到国家、地方政府或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的;
3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的。
九、商品房装修完毕并达到交房标准时，乙方应向甲方发出书面《交房通知》(或以其他方式通知)确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手续，则自《商品房买卖合同》约定的交房期届满之次日起视为甲方已按合同约定交付了装修合格的房屋。
十、本协议的签署，视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋，无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内，甲方不撤销或变更已作出的委托约定。
十一、如有争议，由双方协商，协议不成，由甲方所购房屋所在地人民法院管辖。
本协议自甲乙双方签字盖章生效，一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
________年____月____日________年____月____日