房屋抵债协议书（通用6篇）
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
因甲方拟向乙方借款，为保证款项偿还，愿以自有厂房使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见：
第一条借款及房屋使用权抵偿、担保。
1、签订本合同之日起至____年__月__日，乙方同意在总额不超过人民币___万元（￥_____元）的范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。
2、房屋使用权抵债：甲方以享有产权的房屋_____年使用权以抵偿对乙方的___万元借款本息（所借乙方款项以银行同期贷款利率4倍计息并计复利）；即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。
3、房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为其借款提供担保。
4、甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权；甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前10日书面告知乙方。
第二条房屋位置、面积、功能及用途
甲方享有位于___市________的____房屋（房权证___字第_____号；位置（略），），面积经甲乙双方认可确定为________平方米，详情如下：
1、房屋坐落位置：_____________。
2、共___________________㎡。
3、房屋现状：结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。
4、房屋的功能为________房,全部交由乙方使用。
如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的`有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
房屋由乙方自行管理。
5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。
第三条使用期限及使用方式。
1、使用期限为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。
2、本合同生效后，甲方按乙方需要的时间（最迟不晚于____年__月），负责终止与原承租人的租赁合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原约定的租赁期滿；如甲方未能清退押金，乙方负责清退，清退数额计入甲方欠乙方款项总额），双方进行房屋交接。
3、乙方有权决定以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。
4、本合同约定期限内：
乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。
甲方不得对乙方行使使用权设置任何障碍或影响、妨碍使用权的实现；不得以任何方式将使用权提供给第三方，或用于出资、提供担保。
任何此类行为发生，除甲方担违约责任，乙方有权依据相关情况增加被欠款总额（按发生违约事项的房屋面积_可收租金单价计算，或增加可使用房屋的使用时间）。
5、需要甲方提供房屋权证或办理手续时，甲方应按乙方要求的方式、时间、内容办理。
6、签订本合同后，如甲方拟使用房屋部分面积，位置、时间、面积应经乙方书面同意。
甲方使用部分：不计入抵债（即按面积_可收租金单价计入欠乙方款项总额后，相应延长乙方使用部分的使用期限或增加偿还金额）；自行承担维护、水电费用、物业管理等责任。
第四条房屋的维修、保养
房屋（含附属设施设备）的日常维护修缮，乙方负责（甲方使用3部分除外），费用计入甲方欠乙方款项总额。
第五条物业管理
乙方在使用房屋时必须遵守有关物业管理的有关规定及本合同约定，如有违反，自行承担。
第六条装修条款
如乙方须对房屋进行装修、改建，须向政府有关部门申报批准。
第七条使用要求
乙方不得将房屋用于任何违法行为。
第八条广告
乙方需在房屋的本体或周边设立广告牌（含向第三方提供广告位），须按有关规定完成相关的报批手续。
第九条通知事项
双方确认于本合同表述联系方式（含住所、邮编、邮箱号、电话、传真号等）的有效性，承担因此而致的责任。
双方联系方式：纸质文书（含传真）、网络电子邮件、qq对话或留言、电话等，均有效。
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，无论是否签收，凭邮政机构回执，均视为已送达。
第十条违约责任
违反约定方，应按合同总金额30％向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任（以守约方提供的相关单据为准）。守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。
如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而致的责任由甲方承担。
第十一条争议的解决和适用法律
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商（仲裁）期间，应继续履行合同。
协商不成，通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会__分会作为争议的仲裁机构。
第十二条其它条款
本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力;于本合同上所作变更，未经双方于变更处签章认可无效。
双方为完全理解本合同约定含义的基础上自愿订立本合同，签订后不以任何理由主张系误解而无效。
双方（或甲方与第三方）此前或今后签订的文书，凡涉及同一事项（本合同涉及的房屋使用权）而与本合同不符的，以本合同为准。
甲方：___________________
乙方：___________________
签订时间：____年__月__日
甲方：
乙方：
上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商，一致达成以下协议：
一、以房抵债：因甲方长期从事，需一定资金周转，故甲方于_________年_____月_____日向乙方借款人民币 万元，约定借款期为 x个月，利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建造的位于约xx平方米的平瓦房(砖混结构)清偿债务。现借款已逾期，甲方仍无力偿还，无奈将其上述房产低偿其债务及利息。
二、交房时间：甲乙双方在签订好本协议的当日，由甲方无条件地将上述房产交付给乙方(包括该房的现有用水用电手续及所有大、小门钥匙)。
三、其他条款：1、甲方提供现有用水、用电条件，房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行承担。2、甲方提供该房屋现有通行条件，如遇相邻之间因通行发生纠纷，则甲方有责任协助乙方调处好。3、该房屋交付后，不论乙方自己使用或对外出租，所产生的经济效益均归乙方所有，与甲方无涉。
四、特别约定：如遇政府征地拆迁，乙方具有独立签约其补偿协议的权利，其补偿款等均归乙方所有，与甲方无涉，必要时甲方无条件协助乙方办理好拆迁补偿事宜，即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取，但甲方必须将其全部交付给乙方，甲方不得扣留和占用，更不属甲方所有。否则甲方应承担一切法律后果责任。
五、违约责任：1、如甲方违约，则按其原借债务款项的三倍向乙方承担违约责任(即承担 万元的违约责任)。其房屋归甲方所有。2、如乙方违约，除房屋退还给甲方外，乙方原借给甲方的 万元人民币及其利息，则乙方放弃其清偿的权利。3、本协议一经甲乙双方签字，则任何一方不得以任何理由及借口反悔，否则按上述违约责任承担。
六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。
甲方(盖章)：___________
乙方(盖章)：___________
_________年_____月_____日
甲方(债务人)：_______________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
乙方(债权人)：_______________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：____________________
联系地址：____________________
甲方双方就财产抵债事宜，经平等自愿协商，达成本协议。
一、原债务情况
1.原合同情况：双方于_____年_____月_____日，签署了《借款合同》后，乙方陆续向甲方出借款项__________万元，现借款已到期，甲方未偿还。
2.债务情况：
截至__________年_____月_____日，甲方对乙方到期欠款共计：人民币(大写)_______________元，(￥__________元)，双方已经对账并对此无异议。
二、抵债财产与安排
1.甲方提供下列资产、财产作为抵债财产：_______________，具体详见附件《抵债财产清单》。
注：
(1)上述抵债财产以下统称抵债财产。
(2)除非特别说明，否则上述抵债财产的质量状况应能满足正常使用的目的。
2.双方同意，抵债财产合计折价人民币(大写)____________________元，(￥_______________元)，用于清偿甲方对乙方的债务。
3.甲方按本协议约定将抵债财产交付后，该清偿生效，甲乙之间的债权、债务关系消灭。
三、财产交付
1.甲方应在__________年_____月_____日(交付日)前将抵债财产全部交付给乙方。
2.除交付实物资产给乙方外，对于需要办理产权变更登记的，甲方需要在交付日前办妥产权变更登记，乙方予以配合，如涉及相关费用、税费，应按双方之前签订的相关协议执行。
乙方有权要求甲方将产权变更至乙方指定的第三方名下，视为向乙方交付。
3.抵债财产在交付之前所发生的各项费用、税收，由甲方承担并应在交付前缴清。
4.抵债财产的所有权自交付之日起转移。
四、声明和保证
甲方声明和保证如下：
1.对于本合同第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;
2.在本合同所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担;
3.对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议;
4.甲方无条件积极协助乙方办理变更土地使用权及房屋产权的手续，若甲方不履行此项义务，应承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.甲方逾期交付抵债财产的，每逾期一天，应按对应抵债财产金额的_____‰向乙方支付违约金。
逾期超过_____天的，乙方有权解除本合同。此时，乙方有权要求甲方偿还全部原欠款，并要求甲方领回已经交付的资产，同时要求甲方支付违约金人民币_____万元。
2.甲方未按本协议办理产权变更登记，或因第三人主张权利、权利纠纷等事由导致抵债财产不能正常交付或不能正常使用的，视为甲方未交付抵债财产。
3.甲方逾期交付部分抵债财产的，乙方有权相应扣减抵债金额;未交付抵债财产价值达到抵债财产总价的_____%时，乙方有权按本条第1款约定解除合同。
4.抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。
5.甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。
6.因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。
六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
七、附则
1.甲乙双方确认对本合同各项条款的内容已作全面、准确的理解，对本合同意思表示真实一致。
2.本协议的附件是协议的组成部分，与本协议具有同等效力，对双方均具有约束力。
3.本协议一式贰份，具有同等法律效力，协议双方各执壹份，本协议经双方签署或盖章后生效。
甲方(盖章)：_______________
联系人：____________________
联系电话：_______________
地址：____________________
乙方(盖章)：_______________
联系人：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
签署时间：_____年_____月_____日
债务人（以下简称甲方）：_________
地址：____市___区____
邮政编码：_____联系电话：__________
债权人（以下简称乙方）：_______
地址：____市___区______
邮政编码：_____联系电话：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：
第一条甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。
1.甲方以银行按揭购买方式取得位于_______编号为__________的房屋所有权。
2.（土地使用权出让批准文件号）为_______第_____，土地使用权合同批准文件号为__________。
3.土地使用权证号为_________，土地使用权面积为_____平方米_。地块规划用途为____，土地使用权年限自____年___月___日至___年___月___日止。
4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋（现定名）_西堤红山苑，主体建筑物的性质为__办公用房___，属__框架结构___结构，建筑层数为______层。
5.工程建设规划许可证号为____规___字__号_。
6.房屋预售许可证号为：_____号【详见：编号为___号___商品房预售合同，出卖人：_______公司】。
第二条房屋面积。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下简称该房屋）建筑面积共________平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见___号合同附件二。
2.该房屋为本合同第一条规定中的：第___（幢）（座）__层______号房，上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。
3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款（大写）：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，（小写）：____________元。
4.甲方用该房屋折抵向乙方借款（大写）：_佰_拾_万元整，小写：______元。其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：_拾_万元整，（小写）：_____元，室内家用电器价款（大写）：_万_仟_佰_拾_元整，（小写）：_____元。
5.甲方购买该房屋首付款为：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，（小写）：______元。向银行按揭贷款（大写）：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，（小写）：_______元。按揭贷款期限：__年，按揭贷款还款时间：___年_月_日起。
6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。
第三条价格与费用。
1.该房屋（属于）银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米________元，购买总金额为（人民币）_佰_拾____万____仟___佰__拾____元整。顶抵借款金额为：（人民币）：_佰_拾_万元整，小写：____元。其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：_拾_万元整，（小写）：_____元，室内家用电器价款（大写）：_万_仟_佰_拾_元整，（小写）：______元在内。
2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。
第四条价格与费用的特殊约定。
该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：
1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。
2.甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。
3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。
4.甲方归还银行按揭贷款过程中，逾特殊情况发生导致不能按时归还时，应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方，便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。
第五条付款方式
乙方在______年____月____日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付，双方可办理书面交接登记手续确认。
第六条违约责任。
1.甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，以及与房屋有关的税费凭证原件交付给乙方，乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。
2.甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后，乙方应按照约定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有权另行处理该房屋，并追究乙方的违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的10%计算。
3.甲方于房屋可以办理产权变更登记时，应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项，所交付的`房屋登记费用全部由乙方承担。甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后，不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的任何费用，所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。甲方逾期交付房屋，应当向乙方承担违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的10%计算。
4.甲方将房屋交付乙方后，必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利，造成乙方不能使用，或者无法居住使用时，除给付拖欠乙方全部借款外，还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。
5.甲方将房屋交付后，即视为所有权转移至乙方。房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况，甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜，待可以办理房屋权属变更登记时，甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。
6.甲方在乙方接收该房屋时，实际支付房屋价款为：首付+支付银行贷款的月供，银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款，直至甲方还清银行按揭贷款后，视为甲方全部归还拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款，导致乙方不能使用该房屋时，乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。
第七条交付期限
甲方须于_______年_____月___日前，将该房屋交付乙方；乙方须于____年_月_日前，接收该房屋。交付之日起本合同开始履行，至房屋办理所有权变更登记完毕时。所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。
第八条本合同一式两份，甲乙双方签字（包括财产共有人共同签字），或者按印后生效。
甲方：_________
乙方：_________
20__年5月5日
甲方：___________________乙方：___________________
身份证号码：_____________身份证号码：_____________
联系电话：_______________联系电话：_______________
为促进乙方公司债务的清偿和甲方债权的实现，甲方同意乙方将其合法所有的资产转移给甲方，用以抵偿乙方所欠甲方债务。经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：
第一条抵债金额
1.乙方以总值为____元的资产偿还欠甲方的剩余债务。
2.其中乙方以___________按现状作价人民币_____万元抵偿所欠甲方的_____万元的债务。
第二条抵债金额的确定
甲、乙双方以_____评估有限公司于_____年_____月_____日作出的资产评估结果为依据，经协商共同确定本协议项下的抵债物金额作价为人民币_____万元，大写人民币_____元整，抵偿同等金额的债务。
第三条抵债物
抵债物：指乙方依法享有所有权的位于_____市_____路的________(总建筑面积为_____平方米,详见评估报告)。抵债物已经办理产权证书。(_____房地权属字第_____号)
第四条权利转移和风险转移条款
1.乙方应在本协议签订之日起_____日内交付抵债物，以双方签订交接确认书视为交付。同时乙方应向甲方提供有关权利证书和证明资料。
2.广场交付前产生的债权债务及风险(价值增减、灭失、损毁等)由乙方承担，广场交付后产生的债权债务及风险(价值增减、灭失、损毁等)由甲方承担。在交付之前，乙方有维护、管理抵债物的义务，无论任何原因导致抵债物价值发生减损，乙方应及时书面通知甲方并承担包括但不限于修复、提供与减损部分抵债物价值相等的财产或其他等值抵债物的义务。
3.甲、乙双方应在本协议签订之后____日内向____市房地产交易登记中心申请办理产权登记手续，并按产权登记机关要求提供相关资料，按法定程序办理。
第五条声明与保证
1.乙方保证对抵债物享有完全合法的所有权，抵债物不存在任何权利上的瑕疵，包括但不限于不存在抵押、保全等权利上的瑕疵，任何第三方都无权对抵债物主张权利。
2.在抵债物交付前产生的____广场的工程款等与广场相关的各项债务，乙方应在广场过户前妥善处理。如果产生由甲方代乙方偿还____广场的相关债务的情形，甲方有权扣除相应的抵债金额，并要求乙方赔偿实际损失，包括因此而产生的诉讼费用、律师费用等。
3.乙方保证在本合同约定的期限内向房地产权登记机关提交办理产权登记所需的资料，依法办理产权登记。
第六条违约与责任条款
如一方发生违约行为，守约方有权分别或同时采取以下措施：
1.要求违约方限期纠正并继续履行;
2.要求违约方赔偿损失;
3.如违约方不履行本协议，而致根本性违约，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付本协议总金额百分之____的违约金;
4.如乙方在本协议项下的抵债物无法办理过户手续，甲方还可要求乙方提供与抵债物金额等值的其他抵债物或者以现金方式偿还。
第七条争议的解决
1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：
(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第八条本协议未尽事宜，各方可另行协商，所签署之补充协议作为本协议附件，与本协议具同等法律效力。
第九条如果在办理产权变更登记手续过程中，应房产登记部门的要求要按照他们的格式文本签订房产购买合同时，如有矛盾或不尽之处以本协议为准。
第十条协议的生效
1.本协议经甲、乙双方有权签字人签字并加盖公章后生效。
2.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)________________
授权代理人(签字)：_______授权代理人(签字)：________
住址：_____________________住址：______________________
联系电话：_________________联系电话：__________________
开户银行：_________________开户银行：__________________
账号：_____________________账号：______________________
_________年____月____日_________年______月____日
签订地点：__________________签订地点：_________________
抵押人：_________
地址：_________
抵押权人：_________银行
地址：_________
根据《中华人民共和国民法典》以及银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押协议书》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。
第一条抵押物和抵押登记
1.释义：
（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
（2）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押权：
本项抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
第二条抵押人陈述与保证
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
第三条抵押物的使用和检查
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
第四条保险
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1－3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
第五条抵押解除
抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
第六条抵押权的行使
1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的.其它合法的处理方式。
第七条适用法律及其他
1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。
2.本协议是《贷款合同》不可分割的.组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。
本协议一式_________份。
抵押人（签字）：_________抵押权人（签字）：_________
见证律师（签字）：_________
签字地点：_________
日期：_________