甲方：青岛青美美术工作室
乙方：
青美工作室为甲方，学生为乙方，青美工作室坚持以“出成绩，出人才”坚持“高度专业，兢兢业业”的教学态度，服务于艺术考生，让学生信服，让家长放心。
1.甲方根据乙方专业现在情况以及乙方要考取的学校，为乙方提供考前美术培训及制定相应的学习计划、方案。向乙方收取学费为人民币__________元，学习时间为_____年_____月_____日—_____年_____月_____日，使乙方在山东省美术统考中达到本科分数线，如未达到本科分数线，则全额退款或免费在本工作室重新学习。
(未能达到本科线，经工作室确定后于_____年7月5—15号凭在本年学习期间所有参加专业院校专业成绩通知书、本合同和所交学费单据，办理退费或免费培训手续，逾期视为自动放弃。)
2.培训期间甲方向乙方提供教学环境、考试信息及学习资料，及时认真完成对乙方课堂作业及课后作业。乙方必须认真完成老师布置的作业，配合老师工作，不得迟到、旷课、早退，无故缺课，以老师考勤档案为主，累计10课时甲方有权开除乙方、合同自动解除，乙方任何原因需要请假。(注：请假必须由家长同意方可)
3.培训期间实行扣分制，乙方迟到30分钟为旷课，每旷一节课扣5分，每迟到或早退一次扣2分，拖欠作业扣1分。累计扣分达30分，如专业未能达到山东省本科线只享有退回70%学费的权利或免费再次学习;累计扣分达50分，如专业未能达到山东省本科线将只能享有退回50%学费的权利或免费再次学习;累计扣分达60分，如专业未能达到山东省本科线，不再享有退学费的权利。
4.甲方在学习、考试、录取过程中，有监督乙方的义务，由学校组织安排的专业考试，学生必须认真对待，不得违反考场考试纪律，不得迟到、早退、旷课。如果违反，由乙方负责，甲方不承担责任，乙方则不享有退费权利，本合同自动解除。
5.乙方在参加本合同所指的山东美术统考专业考试中未能通过本科线，而在同级别其它美术院校专业考试中通过本科线，则视甲方完成培训任务。
6.在学习期间或考试期间，因自然或者不可抗力、影响或终止、考试或学习的，甲方不负任何责任，则视甲方完成培训任务。(包括乙方自己一切原因使学习、考试终止的)
7.本合同一式两份双方各持一份，自签订之日起生效，学习期满为止。如有一方违约，则赔偿另一方所产生的所有损失;本合同签订后，学生中途自行退学，甲方不退还任何费用。
8.如有其它存在争议，以及本合同所诉不详之处双方协商解决或按照国家法律。
9.其它需要说明补充情况。
甲方代表签字： 乙方代表签字：
签订日期：年月日 签订日期：年月日
篇九：济南北方画室协议班合同书
济南北方画室协议班合同书
甲方：济南北方画室
乙方： (签名)
双方在平等协商的基础上自愿达成以下协议以供遵守。乙方选择甲方进行专业培训， 甲方应拿出教学实力用于保证乙方专业通过所签协议的要求。
乙方可以选择以下三种类型的任意一种。
A类型：联考协议班
乙方需缴纳甲方学费共七千三百元整，甲方保证自己做出教学成绩，即以乙方拿到当年专业省联考或校考的本科过关证为准。否则，甲方应退还乙方所交全部学费的100%，即共七千三百元整。
B类型：重点本科提前批协议班
乙方需缴纳甲方学费共九千三百元整，甲方保证自己做出教学成绩，即以乙方拿到当年专业校考的211重点本科或提前批本科过关证为准(至少一所)。否则，甲方应退还乙方所交全部学费的50%，即共四千六百五十元整。
C类型：九大美院协议班
乙方需缴纳甲方学费共一万八千六百元整，甲方保证自己做出教学成绩，即以乙方拿到当年专业校考的九大美院的过关证为准(至少一所)。否则，甲方应退还乙方所交全部学费的50%，即共九千三百元整。
乙方所选班级类型：( )
甲乙双方所拥有权利和义务
1、乙方有权利受到甲方的教育培训，且有权享有协议做出的教学保证。 2、乙方有义务遵守甲方的教学安排、规章制度。
3、乙方有义务按协议支付甲方全部学费。
4、乙方中途因病退学者，需出示国家一级甲等医院开具的有效医疗凭证，甲方扣除已发生的学费，其余退还。其他情况下乙方单方退学的，甲方已经收取的学费不予退还。
5、乙方在培训期间迟到五次，旷课三次或不服管教者，合同无效。(请假不计入考勤) 6、乙方在专业考试中缺考者，合同无效。(单科成绩为零分者，即视为缺考)7、乙方在专业考试中不听从甲方的指导建议，私自考试者，合同无效。
本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效，原件甲乙各一份。具有同等法律效力。复印件无效。
甲方： 济南北方画室 乙方： (签名) 负责人： (签名)
教务电话：
年月日
甲方：______________身份证号：________________________
乙方：______________身份证号：________________________
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
一、租期和租金：
自______年______月______日至______年______月______日，乙方以每月(自然月)______元租住甲方______房;日租雅房______元每天，套房______元每天，如住满1个月可转为月租费率计算。
二、房租包括的免费服务：
(1)水电煤气杂费、网络费用、电视、免费长途电话，厨房客厅基本公用设备。
(2)提供基本的炊具和餐具(除提供的，有其他用品需要请自备)。
(3)每周1次公共卫生清洁1次房间吸尘，每周合计__次____________地区范围内购物买菜接送，每次接送原则上只限一个地点;外出购物的出发和返回时间以及地点将根据租客的意见，按照少数服从多数的原则，由甲方最终决定后安排集中进行。
三、需额外支付费用的项目：
1、陪客(不论大人小孩)每人每天______元。首位陪客免费入住，婴儿作为陪客参照上则计算。
2、超过____________范围或超过次数的外出购物，将视路程和时间协商收费(参照每公里______元计算，______元起步)。如需甲方陪同外出办事，除车费按照上则收取外，还将按照______元每小时的价格收取人工费。日租的租客不享受每周2次外出的免费服务，只提供第一天带往附近超市购物一次的免费服务。
四、其他约定：
1、个人卫生洗涤用品(厕纸、洗衣粉、洗洁精、洗头水、沐浴露等)请自备。
2、房间押金______元及第一个月房租于入住第一天交给甲方，并于每月的起住日期交当月的月租。押金在搬离时退还，但必须在租住范围内所有物品都没有被人为损坏的情况下，如果有损坏物品、墙上涂画或污损地毯和床垫的，修复费用按照实际价格赔偿，损坏公用物品也包括在内。
3、签订合同后，如需在约定租住期满前搬离，乙方必须提前______天通知甲方，否则押金不退。甲方如需在约定租住期满前要求乙方搬离，需提前______天通知乙方。
五、文明约定：
1、为了不影响其他人休息，早上9点前和晚上10时后请尽量保持安静，不要高声讲电话和视频聊天，电视及音乐音量请关小。请保护环境节约用水用电，外出时请关灯关空调。
2、如天气情况需要开中央空调或冷气，请保持在______摄氏度左右，并根据各人的身体情况协商开关时间，避免产生矛盾和浪费能源。
3、使用厨房煮食物时请注意安全，煮东西或者煲汤期间人不能外出离开。外出的话务必先将炉火关闭。煮食完毕请清洁好您使用过的地方，以便其他客人使用。
4、注意保持公共区域和房间的卫生，进入有地毯的区域要穿专用的鞋或者脱鞋，使用公共洗手间后清理干净。
5、注意团结互助，相互礼让，不搞小集体，遇到问题及时向甲方提出，开心度过在美每一天。
六、其他
本协议一式______份，甲乙双方各持______份。
甲方：(签章)_______________乙方：(签章)_______________
地址：_________________________地址：_______________________
联系方式：___________________联系方式：____________________
签约日期：________年___月___日签约日期：________年___月___日
甲方：重庆市同方科技发展有限公司
乙方：倪维斗院士
为进一步加强甲乙双方在以“多能源协同多技术耦合”技术架构为核心应用型节能技术研究的合作，在甲乙双方前期良好的科研合作基础上，甲乙双方经友好协商，就在重庆市同方科技发展有限公司设立重庆同方院士专家工作站相关事宜达成如下协议：
一、合作内容：
1.1. 研究目标：
面向建筑环境与工业过程中用能环节的整体节能技术。
1.2. 技术内容：
以乙方提出的“多能源协同多技术耦合”技术架构为核心的可再生能源与传统能源综合利用的应用型节能技术研究。
1.3. 合作方式：
1.3.1. 甲乙双方共同商定研究方向、科研课题。
1.3.2. 甲方提供科研场所、科研经费。
1.3.3. 乙方按照3.1、3.2款的要求保障为甲方提供技术支撑。
1.4. 合作期限：
二、甲方的权利与义务
2.1.甲方为院士专家工作站提供不少于500万元的经费供乙方进行以“多能源协同多技术耦合”技术架构为核心的可再生能源与传统能源综合利用方向的应用型节能技术研究。
2.2.甲方为乙方及乙方委派的科研人员免费提供在渝期间的食宿条件。
2.3.甲方按照乙方要求组件不少于10人的技术开发团队协助乙方的科研工作。
三、乙方的权利与义务
3.1.乙方原则上每年寒暑假来院士专家工作站驻站工作，驻站总时间不得低于1个月。
3.2.乙方同意派1名清华大学博士后流动工作站的博士后担任院士专家工作站首席科学家常驻重庆同方院士专家工作站，沟通甲乙双方的工作，具体领导技术团队进行科研工作。
3.3.乙方同意清华同方派驻的专家技术团队协助乙方进行应用型节能产品的开发工作。
四、成果分配
4.1.产权归属：
4.1.1.科研成果署名：甲方需征得乙方同意的情况下，可以将研究成果中的甲方完成部分单独申报科研成果;乙方需征得甲方同意的情况下，可以将研究成果中的乙方完成部分单独申报科研成果;联合申报时，需经甲乙双方协商，完成单位排序按照甲方为第一完成单位，乙方的单位为第二完成单位排列，完成人名单排序按照甲乙双方商定的名单排序方式进行。
4.1.2.论文发表：甲方需征得乙方同意的情况下，可以单独将甲方完成部分的研究成果以论文形式单独或联合发表;乙方需征得甲方同意的情况下，可以将乙方完成部分的研究成果已论文形式单独或联合发表;联合发表论文时，需经甲乙双方协商，论文作者排名将按照“按贡献大小排名”原则进行。
4.1.3.专利申请：甲方需征得乙方同意的情况下，单独将甲方完成部分的研究成果申请专利，乙方在征得甲方同意的情况下，可以将研究成果中的乙方完成部分单独申请专利。礼盒申请专利时，需经甲乙双方协商，发明人排序将按照“按贡献大小排名”原则进行。
4.2.成果转让：
本研究项目所产生成果的转让权归甲方拥有。
五、协议的生效变更与解除
5.1.双方共同签字后生效。
5.2.协议双方中任何一方欲变更、解除本协议，必须采取书面形式，口头无效;解除协议需提前一个月向对方提出。
5.3.执行协议中如遇不可抗拒的因素，如战争、自然灾害、地震等导致协议不能顺利履行时，双方各自承担自己的损失，均不承担违约责任，双方应尽快通知对方以将损失控制在最小范围并共同协商变更或者解除本协议。
5.4.本协议与国家法律相抵触时，应依照国家法律法规，变更本协议。
5.5.本协议未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并以备忘录或附件的形式体现。
5.6本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。
六、其他
6.1.本协议一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等效力。
6.2.未经对方许可，甲乙双方都不得将本协议内容透露给第三者。
甲方
日期 乙方 日期
甲方：_________
乙方：_________
甲乙双方经友好协商，就双方国际快递业务达成以下合作协议：
一、甲方的责任与义务
1.根据乙方的要求，办理_________到世界各地的各类商务文件、 小件物品的快递业务，保证安全、快速、服务周到。
2.服务采取门到门，桌到桌的方式，在有效工作日内， 每天定时上门或电话联系收件;特殊情况，电话预约。
3.收件时，应与乙方负责人员共同核定文件、物品所交地址、公司名称、文件种类以及所应提交的必备文件的准确性、齐备性。并在乙方交接记录上签署姓名与收件时间。
4.免费为乙方提供文件、物品的一般包装，并代乙方用电脑填制分运单，甲方应严格按照乙方所写内容填写，由此所产生的错误由甲方负责。分运单发件人联由甲方在
元(样品办理保险索赔另计)，并提供同样快件再次免费寄送服务。
12.甲方代乙方办理通过邮局递交的邮件业务，在邮局收费的基础上甲方不收取任何费用。
二、乙方的责任与义务
1.乙方设有专人集中分寄其快件，甲方只能在该专人处办理取送件事宜。如甲方与乙方其他部门发生来往，乙方将不承担付款责任。
2.在向甲方提交的快件中，应准确提供收件人名称、地址、国别、城市、 电话与传真号码和物品种类，以保证快件能迅速送交收件人手中。
3.对所提交的物品，应符合国家的政策规定，符合进口国的管制条例，杜绝危险物品、易碎品和有毒物品的提交，所有物品快件，应向甲方提交形式发票3份，准确记录物品的种类、数量、价值。价值最好掌握在400美元以内。
4.指定专人负责与甲方联系快递业务，并在双方协定的时间向甲方提交快件， 遇特殊情况，应及时与甲方联系。
5.每月按照甲方递交的结算资料仔细核对，如有差错，应与甲方联系， 以便纠正。乙方应在收到帐单后15日内付清款项。
6.对协定价格如有异议，应及时向甲方提出商议， 商议后的价格从次月开始执行。
7.乙方除遵守上述条款外，还应负责分运单背面所载与乙方有关的所有条款。
三、甲、乙双方共同条款
1.本协议经双方签字盖章生效，并共同遵守。
2.本协议自签定之日起，壹年有效。
3.本协议壹式两份，双方各执壹份。
4.本协议未尽事宜，经双方协商确定补充，并以新的协议为准。
甲方：_________(盖章) 乙方：_________(盖章) _________年____月____日_________年____月____日
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
丙方：
身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营ktv事宜达成如下合作协议：
第一条：合作宗旨
利用合作人自身具备的资金管理优势和ktv消费市场上所需综合服务的部分空白，经营一家ktv，使合作人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。
第二条：合作
名称：
主要经营地：
合作经营的ktv名字为：
经营场所位于：
面积：
第三条：合作经营项目和范围
经营项目为特色ktv，范围包括烟酒销售、中西式简餐、棋牌等。
第四条：合作期限
合作期限为________年，自________年____月____日起，至________年______月______日止。
第五条：出资额、方式以及期限
第一部分：
甲方____________（姓名）以____________方式出资，计人民币____________元。
乙方____________（姓名）以____________方式出资，计人民币____________元。
丙方____________（姓名）以____________方式出资，计人民币____________元。
第二部分：
各合作人的出资，于__________年________月________日以前交齐，由合作负责人甲方统一保管，其他合作人有监督和核查权。
第三部分：
本合作出资共计人民币____________元。合作期间各合作人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合作终止后，各合作人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合作人约定的时间予以返还。
第六条：盈余、工资分配、奖金分配以及债务承担
1、工资分配：_______元/月。
2、奖金分配：随着合作经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合作人商议后决定。
3、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，此为合作分配的重点，将以合作人出资为依据，按比例分配。
4、债务承担：如在合作经营过程中有债务产生，合作债务先由合作财产偿还，合作财产不足清偿时，以各合作人的出资为据，按比例承担。
第七条：合作人的权利和义务
第一部分：合作人的权利
1、合作事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合作人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权，重大事项应由占出资比例三分之二以上的合作人同意方可执行。
2、合作人享有合作利益的分配权。
3、合作人分配合作利益应以出资额比例或者按协议的约定进行，合作经营积累的财产归合作人共有。
4、合作人有退伙的权利。
第二部分：合作人的义务
按照合作协议的约定维护合作财产的统一；分担合作的经营损失的债务；为合作债务承担连带责任。
第八条：禁止行为
1、未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动；如其业务获得利益归全体合作人，造成的损失由该合作人个人全额进行赔偿。
2、禁止合作人参与经营与本合作项目相似或有竞争的业务。
3、除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作企业进行交易。
4、合作人不得从事损害本合作企业利益的活动。
第九条：违约责任
1、合作人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作人造成的损失；如果逾期___日仍未缴足出资，按退伙处理。
2、合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合作人不愿接纳受让人为新的合作人，可按退伙处理，转让的合作人应赔偿其他合作人因此而造成的全部损失。
3、合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合作人造成损失的，该合作人承担全部赔偿责任。
4、合作人严重违反本协议或因重大过失而导致合作企业解散的，应当对其他合作人承担赔偿责任。
第十条：协议争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商，如协商不成，提交_____仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。
第十一条：其他
1、经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
2、新入伙合同可作为本协议的组成部分。
3、本协议一式____份，合作人各执_____份，送工商管理机关存档一份。
4、本协议经全体合作人签名、盖章后生效。
甲方：
____年___月___日
签约地点：
乙方：
____年___月___日
签约地点：
丙方：
____年___月___日
签约地点：
甲方：___
法定代表人：___
乙方：___
一、甲方与乙方原于__年7月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条将___网络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法继续合作。
二、经双方友好协商同意，该合同于__年12月20日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金_万元人民币整。现因甲方无能力偿还乙方所投入合作资金_万元人民币，现用甲方个人在___网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。
三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在__网络中心__的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方的股份，在此协议之前与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保给第三方，并免遭任何第三方的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份，如有违约就必须即日偿还乙方所投入的合作资金_万元人民币和赔偿经济损失_万元人民币。
五、甲方需在__年12月20日起至__年6月20日止一次付清乙方所投入合作资金_万元人民币整。
六、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
甲方：（签名盖章）
乙方：（签名盖章）
年 月 日
年 月 日
出租人(甲方)：___________ 身份证号：______________________
承租人(乙方)：__________证件类型及编号：__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于_____市 区___________________________，建筑面积 ____________平方米。
(二)房屋权属状况：房屋所有权证书编号：____________________，甲方对该房屋有使用权、转租权。
第二条 房屋租赁情况
(一)租赁用途：居住，居住人数为：________，最多不超过 人。 (二)乙方租赁期限较长的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方应于签约当日将房屋按约定条件交付给乙方。合同经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前1日向甲方提出续租要求，协商一致后房屋租赁合同自动顺延。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：_______元/日，如住满一个月可按月租计算。 支付方式：_______(□现金/□支付宝或微信/□银行汇款)
(二)押金：人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
(一)房租包括的免费服务
1、水电煤气杂费、网络费用、电视费用(有偿点播除外)、基本公用设备。 2、提供基本的炊具和餐具，除提供的，有其他需要请自备。 3、每天一次保洁服务。 (二)需额外支付费用的项目 1、电话费(若有) 2、停车位(若有)
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、扬州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后应马上进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于墙面污损、床垫污损、煮饭疏忽造成损坏等。
第七条 违约责任
(一) 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前1日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的预付租金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
第八条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民起诉。
第九条 其他约定事项
1、 请文明居住，尽量不扰民。
2、 请注意环保，节约水电。
3、 使用厨房时注意安全，煮食完毕请及时清洁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：____________承租人(乙方)签章：______
联系方式：____________________ 联系方式：____________________
签约日期：________年___月___日签约日期：________年___月___日
甲方：_____________________
乙方：_____________________
根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防
项目，经友好协商一致，特订立本协议书。
第一章 合作项目
第一条：
1、双方拟共同投资经营的项目为位于
电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供
商铺内一切货源和安防配套经营
2、合作本项目内容为：
乙方同意共同出资购买电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的
安防材料设备的标准及规模进行装修
4、本合作项目期限为x年，自本合同签订之日开始计算。
第二章 出资及盈亏分担
第二条：乙方确认本项目的第一期投资为x万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。
第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金
合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
第三章 项目经营管理
第四条：项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。
2、 商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。
3、 其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制
度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。
第七条 合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下
列事务必须经全体合作人同意：
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过____万元支出
5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保
合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。
第八条 合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、 工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条 合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。
第四章 合作经营的加入及退出
第十条 新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。
第十一条 加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条 合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。
甲方：(签章)______________乙方：(签章)______________
签约日期：______年___月___日签约日期：______年___月___日
甲方：
乙方：__房地产投资有限公司
甲、乙双方依据国家和__有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。
一、合作开发地块范围及现状
甲方所有的地块标的物(以下简称为：开发地块)该宗地面积约万平方米，其所有地的坐标为：
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总占地面积约为万平方米。(详见宗地图及房产证)。
二、合作开发地块的权属
土地性质为，其中地块于。以甲方提供的__市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。
三、合作开发方式
1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方出地获取固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中，甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。
2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目，项目公司中，甲方占__股权，乙方占__股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参与项目的日常经营，不享有项目公司的利润分配，也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后，协助乙方办理项目公司的结算，注销等手续。
四、利益分配
双方议定在项目容积率不少于__的前提下，甲乙双方按_：_物业比例分配，容积率大于__部分由乙方单独拥有。
五、双方的权利和义务
1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。
2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。
3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。
4、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署(加盖甲方公章)的证明文件和资料。
5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后;该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。
6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。
如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。若工程停工一年时间，乙方仍无能力复工又无转让接受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。
六、违约责任
1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。
2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。
3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、任何一方对由于不可抗力(如战争、地震等自然灾害)造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
七、争议的解决
双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。
八、协议的生效、修改与终止
1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字(盖章)后生效。
2、本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和__市的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订《项目合作开发合同》，以保证合作项目开发建设的工作的顺利进行。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在《项目合作建房合同》中予以明确。补充协议、《项目合作建房合同》与本协议具有同等法律效力。
3、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。
日期：年月日