共同合建房屋协议书（通用3篇）
甲方（产权拥有人）：身份证号：
乙方（房屋合建人）：
由甲方提供宅基地，位于与乙方合作建成楼房（以下简称本项目），特此订立本房屋合建合同。
1、甲方提供位于 地块土地使用权，土地面积约 平方米，并负责提供一切有关于该地块的相关有效证件，并保证此地块无任何纠纷和抵押及所提供的该地块所有文件是真实有效的。如有因该块地引起的任何纠纷，引起及其它任何情况导致乙方损失的，由甲方负责赔偿给乙方因此造成的损失。甲方同意本项目土地房屋与乙方共同合作建房。
2、甲方出资额为
3、房屋建造施工的负责人为。双方共同合建房屋部份为框架结构。该合建房屋不包括任何砌砖施工及装修。若今后发生砌砖施工或者装修费用由各自承担。
4、房屋的总楼层为层，各层的建筑面积分别为 （具体以实际合建建筑为准）房屋的权属 ： 甲方拥有 乙方拥有
5、乙方的房屋使用年限为
6、因房屋的地基设施只按方生活居住安全，如甲方欲对乙方同意。
7.合建房屋在基建过程中，因政府原因或不可抗力因素造成工程无法继续施工，第层施工工程量损失由乙方承担；第层施工工程量损失由甲方自行承担；基础设施施工工程量双方共同承担。
8.基建完毕后，双方确定对房屋外墙进行装修。装修材料费、人工费等费用第层由乙方承担，剩余由甲方承担。日后双方欲对外墙重新进行装修，双方另行协商。
9、双方共同合建房屋部份为框架结构。该合建房屋不包括任何砌砖施工及装修。若今后发生砌砖施工或者装修费用由各自承担。
10.甲方负责向相关土地部门办理房屋基建、更换手续，乙方应当予以协助
11.双方都有权使用该楼的公共通道设施，乙方所分得楼层，乙方有权出租、转让、馈赠、继承、赠送、抵押及处理等权利，甲方无权干预。
12、 房屋建成后，若遇拆迁或政府征用或规划改造等问题，引起房屋拆除的情况下。若赔偿现金的，第所得归乙方所有，剩余赔偿归甲方所有。若赔偿安置房，第 层拆迁安置归乙方所有，剩余归甲方所有，双方所得安置房补差价由双方自付。因拆迁赔偿的搬迁费、过渡费、政府奖励资金乙方按第享有。
13、 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
14、 本协议自双方签定后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
15、本协议签定后，双方不得毁约，否则违约方应赔偿对方的一切损失
甲方(签章)乙方(签章)
年 月 日 年 月 日
甲方(以下简称甲方)：______________
性别：______________
身份证号：______________
现家庭住址：______________
原籍：______________
乙方(以下简称乙方)：______________
性别：______________
身份证号：______________
现家庭住址：______________
原籍：______________
甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建房事宜。在公平、公正的原则下，自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。
一、标的位置：
_______________________________________________________
二、合作内容：
甲方提供本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。
三、合作要件：
由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕)，乙方拥有1、4、5全层使用权和所有权(按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。
四、房屋修建基本要求：
按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。
1、结构与小区其他住户建设基本一致;
2、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件;
3、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗;
4、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600x600、厨厕贴250x330内墙砖(厨厕防水必须符合要求);
5、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手;
6、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门;
7、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线;
8、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小区建设中等以上质量水平。
五、其他约定：
1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。
2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元(伍万元)保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。
3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。
4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原则分担。
5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。
6、双方约定合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必须开工，开工后9个月到20xx年9月前必须完工否则追究相关责任(乙方承担相关责任延期违约金，约定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方)如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并承担相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。
六、特别约定：
1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违约责任。
2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。
3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。
4、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证;并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。
七、违约责任：
本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失(含可得利益损失)，并承担约定违约金金额10万元整(大写：壹拾万元整)，协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商。
八、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份。
甲方(签字)：______________乙方(签字)：_______________
身份证号：_______________身份证号：_________________
________年____月____日________年____月____日
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，甲方将位于武陵南路的一栋二层楼房交给乙方改建，具体事项如下：
一、补偿面积
甲方旧房总建筑面积约_㎡，改建后由乙方补偿给甲方新房面积_㎡，如按套补偿的总面积不足的均按本栋楼的售价多退少补给对方，新补偿的住房均在甲方原有的宅基地上拿房，楼层在层。若甲方旧房存在房产或土地权属纠纷，则由甲方自行处理，并承担其费用。
二、交房期限
以正式拆房动工之日起，15个月交房给甲方（因不可抗拒因素导致延期除外），房产证、土地证由乙方负责办理，费用由乙方负责。
三、搬迁押金
乙方在甲方搬迁之前交给甲方押金_元整（￥：
元），待主体一层盖板甲方应返还_元（￥：
元）给乙方，主体封顶时，甲方再返还_元（￥：
元）给乙方，其余_元（￥：_元）待乙方交房时全部退还给乙方。
四、旧房拆除
甲方收到乙方押金之日起20天内腾出房屋，并将现有房屋的相关证件交给乙方，用于办理建房手续。旧房拆除由乙方负责，所有屋上材料归乙方所有，旧房拆除后，如果乙方壹年内不动工，押金不退，甲方有权另找开发商修建。
五、户型设计要求
进屋为防盗门、室内留门洞、窗户为铝合金、室内房子之间应砌墙隔断，每套房通水通电，房子户型为三室两厅一厨一卫或两室一厅一厨一卫。
六、其它费用补偿
从正式拆房之日起，乙方按_元整（￥：_元）每月的标准补偿甲方在建房期间的租房费用。
七、安全施工要求
乙方负责整个建房的投资，全部材料和工程施工，所用材料一定要合格，注意安全、文明施工。
八、本合同一式二份，双方签字按印后生效，甲、乙双方各保留一份。
甲方：_ 乙方：_
签订日期：年_月_日