2023建筑装饰合同（通用8篇）
发包方(甲方)：建工街道办事处
承包方(乙方)：________房地产开发有限公司
甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程名称：建工街道社区服务中心
2、工程地点：建工街道办事处南侧办公楼
3、房屋结构：地下一层，地上两层
4、承包方式：大包
5、工期：本工程自______年月日开工，至______年月日竣工，工期36天。(地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)
6、工程总造价：__________元，__________元
7、工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。
第二条甲方义务
1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。
2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。
3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。
第三条乙方义务
1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。
2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。
4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条工期约定
1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。
第五条工程质量及验收约定
1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。
2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。
第六条安全生产和防火约定
1、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。
2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。
3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。
第七条工程款结算约定
1、结算方式：(1)以20______年7月25日上报的预算审批价格进行结算。
(2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。
2、付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。(配套费、人防费、供热入网费等)
第八条保修时间
1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。
第九条违约责任
1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算。
2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。
3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。
4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。
第十条合同争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。
第十一条其他约定
1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。
2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。
第十二条附则
1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。
2、本合同生效后乙方不得将工程转包。
3、本合同的附件与本合同具有同等效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
联系电话：联系电话：
年____月____日
发包方(甲方)________________________
承包方(乙方)________________________
按照《中华人民共和国民法典》、《建筑装饰装修管理规定》和其它法律、法规，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：
1.4、承包方式：
1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。
1.6、工程质量：
1.7、合同价款(人民币大写)______________________________
第2条甲方工作
2.1、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条关于工期的约定
4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ30-88)等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定_________标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第6条关于工程价款及结算的约定
6.1、双方商定本合同价款采用第____种：
(1)固定价格。
(2)固定价格加____%包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。
(3)以可调价格：按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
拨款分____次进行，拨款____%金额
6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，
结清尾款。
第7条关于材料供应的的约定
7.1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条有关安全生产和防火的约定
8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条奖励和违约责任
9.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的____%支付滞纳金。
9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。
甲方(签章)乙方：(签章)
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
签约地址：签约日期：
发包方：(以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
甲方根据工程的需要，将深圳笑常开酒店三楼装修工程，包工包料承包给乙方施工完成。为了明确双方的责、权、利及义务关系，特订如下条款，共同信守执地。
一、工程名称及地址：深圳笑常开酒店三楼沐足城。
二、承包范围：
包工包料、包安全施工完成(具体施工内容以甲方核准的报价单为准)。
三、质量要求及工期：
1、按甲方与乙方确定的材料样品购买装饰材料。
2、按市场同单价等级现行质量验收评定标准进行验收。
3、施工工期：20xx年6月10日至20xx年5月15日，共65天。
四、承包价格及付款办法：
1、工程价格：按预算价95%计算，合同价壹佰叁拾万元正(￥1300000元)(此单价不含发票)。
2、因在现场施工时可能与预算工程量有出入，按实际所做工程量结算。
3、付款方法：按工程形象进度付款90%(装饰材料进场付30%即39万元人民币，吊好天花架，做好木工基础付款30%元人民币，开始油漆时付款30%即39万元人民币)其余尾款待工程竣工验收合格后付清(增加工程的工程款应在完工后同时一起支付)。
五、安全生产：
乙方进场施工人员必须严格按照《安全生产操作规程》安全施工。施工过程中，如万一发生安全事故，不分大小，概由乙方自行承担。
六、工程保修：
本工程保修期为一年，在保修期内，如出现非人为损坏，甲方通知乙方修理，乙方在48时内应进行修理。
七、合同违约：
1、甲、乙双方自觉履行合同条款的规定，不得违约。合同执行过程中，如违反合同条款的约定，违约方应承担责任，并赔偿损失。
2、由甲方延迟支付进度款，可相应延长工期及每延迟一天，罚款1000元人民币。
3、如乙方不能按期竣工交付，每延期一天，罚款1000元人民币。
4、由于甲方原因，延期迟竣工，每延迟一天，甲方支付乙方20xx元人民币。
5、非乙方原因造成的停水、停电、及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上(合同期内累计计算)，工期相应顺延。
八、合同未尽事宜，双方协商解决。
九、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字盖章生效，工完帐清自行废止。
十、工程完工后十天内甲方必须进行验收，逾期作默认验收处理。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签字日期： 签字日期：
合同编号：_________
发包方(以下简称甲方)：_________
委托代理人：_________
单位：_________
住所地址：_________
联系电话：_________
承包方(以下简称乙方)：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条工程概况
1。1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1。2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
1。3工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)；
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)；
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
1。4总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1。5工程期限_________天；开工日期_________天_________月_________日；竣工日期_________天_________月_________日；
1。6工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
第二条施工单位资格
乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第三条材料供应
3。1按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
3。2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第四条工程质量
4。1本工程执行_________(填建筑装饰工程技术规程)、_________(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
4。2本工程由_________方设计施工方案。
4。3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4。4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4。5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4。6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第五条工程验收
5。1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________。
乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单)；
5。2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单)；
5。3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。
第六条工程款支付方式
6。1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
(1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；
(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；
(3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
6。2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
6。3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
6。4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第七条有关安全生产和防火约定
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
第八条工程监理
8。1本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
8。2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
8。3为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
第九条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
9。1甲方在开工日期_________天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
9。2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_________份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
9。3使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。
第十条乙方驻工地代表
乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
10。1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。
10。2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。
10。3乙方代表易人，乙方应于易人前_________天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
第十一条甲方工作
11。1甲方应在开工前_________天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
11。2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
11。3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
11。4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
11。5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
11。6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第十二条乙方工作
12。1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
12。2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
12。3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
12。4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
12。5参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
12。6指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
12。7乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十三条工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。
第十四条工期延误
14。1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化或设计变更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
14。2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
14。3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
14。4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第十五条违约责任
15。1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
15。2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
15。3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
15。4由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付违约金。
15。5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
15。6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付违约金。
15。7甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
15。8乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
第十六条合同的变更和解除
17。1合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_________%支付违约金，并办理终止合同手续。
17。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
第十七条垃圾清运
因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_________元(此费用不在工程价款内)。
第十八条声明及保证
甲方：
18。1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
18。2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
18。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
18。4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
18。1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
18。2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
18。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
18。4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十九条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第二十条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、*、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第二十一条通知
21。1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
21。2各方通讯地址如下：_________。
21。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第二十二条争议的处理
22。1本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
22。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁；
(2)依法向人民法院起诉。
第二十三条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第二十四条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十五条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
委托代理人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.居室规格：房型层(式)室厅厨卫
1)、室，计平方米;
2)、厅，计平方米;
3)、厨房，计平方米;
4)、卫生间，计平方米;
5)、阳台，计平方米;
6)、过道，计平方米;
7)、其他(注明部位),计平方米。
总计：施工面积平方米。
3.施工内容：见预算书和施工图。
4.委托方式：
5.工程开工日期：年月日
6.工程竣工日期：年月日
工程总天数：天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)元，详见本合同附件(二)《预算书》。
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用(注明内容)元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
详见本合同附件(三)《工程材料决算清单》。
2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
3.质量检查监督部门：佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。
详见预算书。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。
乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.合同一经签订，乙方进场后甲方即应付35%工程款;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付30%工程款。
工程俊工后甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方对工程竣工验收后一周内结算。
(注：甲方需在乙方通知三天内验收)
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。
增减项目的价款，在下一次付款期前付清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因为乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至人工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠
纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。
甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期。
第八条：其他事项
1.甲方
1)、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2)、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3)、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。
施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方
1).指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3).负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4).严格履行合同，实行信誉工期。
5).在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
或凭本合同和乙方开具的收据向佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签生效后，双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方各壹份。
甲方(业主)：(签章)
电话：
乙方：(签章)
电话：
签约地址：
签约日期：
经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲方：乙方：
二、工程名称：
三、工程范围及工程量：
四、甲方要求：
五、承包方式：包工包料
六、工程总造价：(详见预算表)
七、工期：由20xx年 月 日始至20xx年 月 日竣工。若开工日期延误，以此顺延。
八、双方责任：
1.乙方按设计要求按期保质完成工程，切实按国家规定的标准施工。
2.甲方应按双方协议范围支持乙方施工，保证水、电、通道、场地畅通稳定。
九、工程延期：
1.由于不可抗拒力造成的无法施工，工期顺延。
2.由于甲方原因造成工期延期，工期顺延。
十、工程验收：
1. 甲方发现工程质量问题，应在24小时内通知乙方，并限期令其改正，但不得以此终止合同。
2.以有关国家标准做为验收依据。
十一、工程结算：
1.乙方进场前甲方预付工程款为工程总造价的%。
2.乙方隐蔽工程验收后支付进度款为工程总造价的%。
3.工程竣工后付工程总造价的。
十二、工程维修：
1. 工程保修期2年，在保修期内，确因乙方施工不当或在正常使情况下发生的质量问题，乙方应马上维修。
2. 由于不正常使用造成的损坏，不属保修范围，采用有偿维修方式。
十三、违约责任：
1.由于乙方原因造成的工期延误，乙方应付甲方日千分之二的罚款。
2.由于甲方原因造成工程或工程结算延误，甲方应向乙方付日千分之二的罚款。
十四、未尽事宜，双方协商而定。
十五、本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，签字后生效，至工程结算后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方（甲方）：________________________
承包方（乙方）：________________________
按照《中华人民共和国民法典》、《建筑装饰装修管理规定》和其它法律、法规，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条 工程概况
1.l、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：
1.4、承包方式：
1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。
1.6、工程质量：
1.7、合同价款（人民币大写）：______________________________
第2条 甲方工作
2.l、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条 乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定
4.l、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)。工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定_________标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.l、双方商定本合同价款采用第____种：
(1) 固定价格。
(2) 固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。
(3) 以可调价格:按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
拨款分____次进行，拨款____％金额
6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，
结清尾款。
第7条 关于材料供应的的约定
7.l、本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 ％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8.l、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条 奖励和违约责任
9.l、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的____％支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条 争议或纠纷处理
10.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解
业主(以下简称甲方)： 联系电话：
施工方(以下简称乙方： 联系电话： 工程设计师： 联系电话： 工程监理师： 联系电话：
工程项目经理： 联系电话： 公司投诉电话：
依照《中华人民共和国经济合同法》、《全国建筑装饰行业管理暂行规定》的规定及
第一条 工程概况
1、工程地点：
2、工程面积：
3、工程户型：
4、工程范围：
工程内容及做法(详见附件1： 工程报价表)。
5、开工日期：以本合同生效之日起 日内进行施工，即 年 月 日
第二条 工程管理
1、工程由项目经理组织施工管理;
2、监理工程师对工程实际平行检查相结合的质量监控。
第三条 甲方准备工作
1、会审图纸和设计交底时间：
2、为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家、陈设或将室内不宜搬运的家具，
3、提供施工期间的水源、电源，费用由甲方自理。
4、负责到小区管委会和有关部门办理有关手续并交纳小区物业管理部门要求交纳
5、不拆动室内陌生结构，如需拆改原建筑非陌生结构或设备管线，负责到有关部
6、参与工程质量和施工队的监督，积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收、委托代表人(姓名)： 联系电话：
第四条 乙方工作
1、施工图纸完成的时间及要求：
2、负责办理交工程所在地地方规定的费用，施工中严格执行安全，施工操作规范，防火规定及及质量标准。按期保持完成工程;
3、严格执行各有关部门关于施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
4、保护好原居室内的煤气及电气管道，保证室内上、下水管的畅通;
5、保证整洁，工程完工后负责初步清热现场，做到文明施工;
第五条 工程变更
1、工程项目或施工如需变更，双方应协商一致，签定收面变更单，同时进行工程变更。否则，乙方对擅自变更的部分不予认可。工程变更单一式两份，甲=乙双方各执一份。施工过程中所发生的变更单为本合同附件。(附件4：建筑工程工程变更单)。
2、施工完成后所发生的部分变更按实际工程结算。
3、增加工程项目时甲方应在签字工程变更单(增加款)的第二天交纳乙方增加项目的全部款项，若工程变更款减少可在进度款中扣除其减少部分。在施工中甲方决定减少项目所带来的经济损失由甲方承担。
4、在甲方未支付变更费用(增加款)前，乙方有权停止施工，并且不承担由此造成的损失和后果。
第六条 材料供应
1、合同约定由甲方提供的材料，甲方应在旗员合理安排的工期内进行提供，并在材料到达施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。否则，乙方对短少、压型制品及由此产生的材料质量问题概不负责。
2、按合同规定由乙方提供主材，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收，如甲方接通知后不到施工现场验收，乙方将视甲方认可。
3、按合同约定由甲方提供的主材，乙方承担施工责任，乙方对甲方提供的材料，乙方可提供施工意见，但因材料造成的质量问题，乙方概不承担责任。
第七条 工期延误
1、对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期可顺延：
①工程量量变化和设计变更。
②乙方可提供证明的由于约定材料供应时间所造成的延误情况。
③不可抗拒的力量。
④甲方同意工期顺延的其它情况。
2、甲方未按合同约定而影响工期的，工期可以顺延。
3、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响质量的，返工费用由甲方承担，工期可以顺延。
4、因甲方未按期支付工程款(指预付款和进度款在合同签定的付款日期不予支付，
及随着工程进度量完成，或变更工程完成，业主接到就会催款通知三日内不到公司支付变更增加款)。乙方有权停止施工，并顺延工期，直到甲方付清预付款，进度款和变更项目的款费，乙方再行施工。同时甲方应承担由此造成的一切责任和损失。
5、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方造成质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不予顺延。
第八条 工程质量与交工验收
1、双方约定在施工过程中分下列几个单项对工程质量进行验收：
①水电隐蔽工程 ②防水闭水实验
③基层隐蔽工程 ④木工活收口
乙方应提前二天通知甲方参加验收，单项验收合格后应填写工程验收单，单项工程二天内如已通知甲方知晓而甲方不到现场参与验收，乙方将视甲方验收合格。
2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到验收通知后两天内组织验收，填写工程竣工验收单，在三日内付清工程款，办理移交手续。若甲方接到验收通知后，不参与验收，乙方可视为甲方验收合格，并于两天内付款给乙方。
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年，验收合格甲方结算工程款后，填写《工程保修单》。(工程验收完成的，建议甲方于两个月内入住，旱季一个月之内入住，否则可能会导致一些制作因天气原因而发生变形)。
第九条 工程付款方式
1、工程支付：第一次合同签署时，甲方向乙方支付合同总款的50%，即 元。
2、工程量过半(指甲、乙双方实现约定好的分段工程量的为依据) 。甲方向乙方支付进度款的40%，即 元，如甲方在接到乙方催款三日内不按规定交付工程款，乙方有权停止施工，工期顺延，由此造成损失乙方概不负责，在付清款后乙方再行施工。
3、施工中发生变更，若增加项目，经甲乙双方身份证，甲方应付清增加项目的全部款项后乙方立即施工，若甲方未付此款项，乙方有权拒绝施工。
4、工程竣工验收合格，双方签字后甲方应向乙方结算完全部款项，余5%的工程款项为质保金，半年后无任何质量问题，一次性结清。至此，五年的保修期承诺方可生效。
5、工程款全部结算后，乙方应向甲方开具收据，并开具工程保修单。
第十条 违约责任
1、凡因合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失;定损工作请到云南省质监中心有关部门核定，费用由违约方承担。
2、甲方未办理验收手续，甲方提前使用或擅自运用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4、甲方未能及时提供材料或未按期支付(工程预付款、工程进度款、施工中增加项目款及完工结算尾款)每次相应工程款的，每延误一天向乙方支付工程总价1/1000的违约金。
5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工修理，工期不顺延。
6、由于乙方原因致使工期延误，并且不能提供致使工期延误的合理依据，每延误一天乙方向甲方支付工程价1/1000的违约金。
第十一条 合同争议的解决方式
双方发生争执协商解决不成时，依据下列程序解决：
1、向云南省建筑工程投诉调解部申请调解。
2、向昆明保护消费者权益委员会仲裁中心申请仲裁。
3、向地区人民币法院起诉。
第十二条 其他
1、乙方开展工程期间，甲方所在透气管单位的物业管理费、涉及工程规定的所有政府收费及垃圾清运费由甲方承担;
2、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运到当地指定的垃圾投放点。
第十三条 附则
1、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
2、合同签定后双方均应严格遵守各项条款。
3、甲、乙双方直接签定合同，本合同一式两份，双方各执一份。
4、本合同履行完后自动终止。
第十五条 其他约定条款：
甲方(业主方)签字： 乙方(施工方)盖章：
委托代理人： 乙方代表：
年 月 日