房屋改造装修工程合同范本（精选8篇）
甲方(发包方)：乙方(承包方)：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋改造及装修，订立本协议，以共同恪守。具体如下： 一、工程地点：
二、形式结构：独栋式式7室2厅1厨3卫1车库
三、工程项目：
1、 一层：大厅东半部南墙面拆除及向外扩建至走廊立柱处;车库屋顶拆除，车库加高至与一层同高，车库屋顶现浇，车库开凿修砌一个窗口。
2、 二层：东南房间南部墙面拆除;东面两房间中间开凿修砌一个门洞;北卫生间砌墙;原阳台与大厅之间的门砌墙;西南房间东面墙面在原创处开凿修砌一个门洞。
3、 房屋屋顶拆除并翻新重建。
4、 贴一层大厅、卫生间、西北房间、西南房间、车库(除东北房间外)的地面地砖及墙面墙砖;贴围墙和车库外墙墙砖。
5、 封6个窗，包括一层：大厅东窗，东北房间东窗、北小窗，西南房间西窗;二层：东南房间东窗，东北房间东窗，西北房间西窗.
6、 建筑垃圾的清理及运输。
四、承包方式：
除地砖和墙砖由甲方提供外，其余材料由乙方负责，乙方负责施工。
五、质量标准：
1、 乙方提供的原材料须满足质量要求;
2、 施工质量要符合安全要求; 3、 地砖墙砖的装贴要平整;
4、 不得随意浪费装修材料;
5、 装修质量不得低于同一施工类型的装修标准;
6、 在施工过程中因乙方材料及施工原因出现损坏或质量问题，乙方负责无偿返工维修;
7、 工程竣工验收合格后，12个月内因乙方材料及施工原因出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
8、 须得到双方认可。
六、施工期限：
由于是分阶段施工，施工期限视具体情况定。
七、工程造价：
八、付款方式：
为确保工程质量，暂扣1000元押金，工程竣工验收合格后6个月无任何因乙方材料及施工原因出现的质量，押金将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，甲方在三天内支付乙方所有费用的80%，6个月后无任何因乙方材料及施工原因出现的质量，甲方支付剩余20%费用。 其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。
甲方：乙方：
年月日：
甲方（发包方）：_________________身份证号码：_____________________
乙方（承包方）：_________________法定代表人：_____________________
按照《中华人民共和国合同法》的有关，规定结合本工程实际情况，甲乙双方遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商达成如下合同。
第一条工程概况
1.工程地点：___________________________。
2.工程内容：
（1）房屋间数：__________________________；
（2）建筑面积：__________________________；
（3）装饰项目、内容：______________________；
（4）规格：详见甲方签名认定的装饰设计施工图纸（略）。
3.工程委托方式（下述三种方式选择一种，甲方或乙方供料的，应填写材料清单，双方签名确认）：
（1）乙方包工包料；
（2）乙方包工，甲乙双方各自部分包料；
（3）乙方包工，甲方负责全部供料。
4.工程图纸提供方式：甲方应于开工前提供已确认的图纸____份给乙方作为施工依据。如图纸变更或不符，双方再进行协商修改，重新确认。
第二条工程价款及付款方式
1.双方商定，本工程总价款为人民币_____元整（大写：___）。
2.付款方式
（1）合同一经签订，甲方即应付_____％的首期款_____元；
（2）工程进度进入_____阶段（_____年_____月_____日）再付款_____％即_______元；
（3）工程进度进入_____阶段（_____年_____月_____日）再付款_____％即_______元；
（4）工程全部竣工，由甲方验收合格，签字后即付清工程余款_____％即________元；
（5）工程进度与付款进度发生不同步的矛盾时，甲方应按实际完成工程量进度付款；
（6）双方可以补充合同形式协商其他付款方式；
（7）施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方签订补充合同确认变更项目和价格；增减项目的价款必须办理手续或当场结清；
（8）甲方未按合同规定预付工程进度款的，每逾期一天按逾期价款额的._____％支付给乙方。
第三条工程质量
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，须经双方签字认可。
2.工程验收标准
（1）中华人民共和国行业标准____________________；
（2）国家质量监督检疫总局制定的________________；
（3）甲乙双方约定标准：_____________________。
3.工程因质量问题的鉴定费用、调解费用及因此造成的损失由责任方承担。
第四条材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格规定，对合同中所用的材料、产品、设备一律实行明码标价，明码的价格作为本结算的最终价格，不受市场价格波动影响。
2.甲方或设计单位指定的`材料品种，由指定者提供式样、色调和规格的样品或样本。
3.甲方负责采购供应的材料、产品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按误工期处罚。材料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条工程工期
1.工程期限____天。
（1）开工日期：____年____月____日；
（2）竣工日期：____年____月____日。
2.如果因乙方原因而延迟完工，每天按装修工程价款中人工费的____%作为违约金支付给甲方；如果因甲方原因而延迟完工，每天按装修工程价款中人工费的_____%作为误工费支付给乙方，违约金总额不超过人工费总额。
3.以下原因不能视为乙方延误工期：
（1）工程设计变更和工程量变化；
（2）甲方未按时支付工程款；
（3）不可抗力；
（4）其他非乙方原因造成的停工。
4.由甲方自行挑选材料，产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.暂停施工
（1）甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必须在_____周内制定解决方案，确定复工时间。如最终责任不属于乙方，均不按违约或延迟工期论处；
（2）甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后_____小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应及时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方不及时作答复，施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
6.施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
7.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第六条工程验收
1.隐蔽工程的质量验收
（1）隐蔽工程验收范围指电器线路和电线保护装置、水管、家用中央空调；
（2）乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必须在_____小时前通知甲方参加。如甲方不能按时参加，须在开始验收_____小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过_____天。如甲方既未提出延期要求，又不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。
（3）如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，如工程符合规范要求，验收_____小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可继续进行施工。
2.工程竣工质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。
3.乙方应在竣工验收的_____天前通知甲方，甲方应在_____天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。
4.甲方如不能在乙方指定时限内验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第七条后续服务
1.乙方在装修施工质量范围内承担保修责任，在正常使用条件下，住宅室内装修装修工程保修期限为_____年；有防水要求的厨房、卫生间等的防渗漏保修期限为_____年。保修期自住宅室内装修装修工程竣工验收合格之日起计算。
2.保修期内，乙方应在接到修理通知后_____天内派人修理。
3.保修期的保修内容均采用修复形式。
4.保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所造成的损坏，不属于保修范围，维修的材料和人工费均由甲方自行负责。
第八条合同的变更及违约责任
1.合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充合同，补充合同与本合同具有相同法律效力。
2.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的______％作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。
3.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协约，可视为本合同解除。
4.甲方没有及时给予确认签证，不按合同约定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息）,并相应顺延工期，按合同条款约定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成的损失。
5.乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计要求，或发生其他使合同无法履行的行为。乙方应承担违约责任，按约定向甲方支付违约金，赔偿因违约给甲方造成的损失。
第九条争议解决
1.合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同向装修协会或消费者协会投诉，请求协调处理。
2.当事人不愿通过协商、调解解决、或协商，调解解决不成时，可以按照本合同约定向_____人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
1.本合同由甲、乙双方盖章、签字生效，双方依合同约定严格执行合同条款内容。
2.本合同（包括补充合同）一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有与同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________
授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________
单位地址：________________________单位地址：________________________
邮政编码：________________________邮政编码：________________________
联系电话：________________________联系电话：________________________
传真：____________________________传真：____________________________
电子信箱：________________________电子信箱：________________________
开户银行：________________________开户银行：________________________
账号：____________________________账号：____________________________
_____年___月___日_____年___月___日
发包方(以上简称甲方)：______________
承包方(以下简称乙方)：______________
(一)依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方顺义区顺安南路8号龙苑别墅238号的外墙、门套、窗套、线条，直窗套、弧形窗套、包墙、包墙角、台阶踏步、门口大门套线条，车库内地面、室外地面、地面乱拼石材，施工安装价格协商一致，由林文光提供石材安装报价表为结算依据。(附件1)
(二)工程承包采取下列方式：
1、乙方包工、包全部安装石材的辅料，安装石材所需的各种辅料包括，42.5水泥、32.5水泥、沙子、云石胶、(混合型AB)窗套、门套、石材安装完后，石材缝隙间负责打胶处理。自备施工所需要的脚架及各种工具(以上辅料必须是优质产品)。
2、乙方负责拆除安装石材处需要拆除的工程。
3、甲方负责供应施工所需的全部石材料。
(三)开工日期______________竣工日期______________工程期限日。
(四)工程款支付方式：
1、开工后，每个人每天预支工资______________元，每______________天预支发放一次工资。
2、局部工程竣工后，甲、乙双方可以局部进行验收，验收合格后、甲、乙双方填写由工商局印发的《工程竣工验收单》(附表二)甲方承付给乙方验收合格工程款的百分之七十，其余百分之三十等全部工程竣工后，甲、乙双方对工程进行全面工程验收合格后，甲、乙双方填写一份由工商局印发的《家装工程保修单》。(附表三)甲方一次性付清给乙方全部工程款。
(五)物业收取装饰公司的装修押金(可退)由甲方垫付，因施工人员违反物业规定，造成罚款由施工人员自己承担，甲方负责从施工人员的工程款项里扣除。
(六)由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方，本合同工程总造价金额的5‰违约金。(总造价包括甲方提供的各种材料费)
(七)1、严格执行国家质量标准和技术操作规定，确保全部工程质量达到优良等级。
2、本工程质量以国家现行施工质量验收标准为施工验收依据，按《北京市家庭装饰工程质量验收规定》标准执行。
(八)合同双方中任何一方因未履行合同约定或违反国家法规并给对方造成经济损失的一方，均由责任方承担，并赔偿给对方因此所造成的一切经济损失。
(九)争议解决方式：
本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主管单位，消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向当地人民法院起诉解决。本合同履行完毕后自动终止。本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方代表(签字)：______________
乙方代表(签字)：______________
_____年___月___日
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、 房屋概况及承包方式
1、 房屋名称： 学校两栋教学楼
2、 承包方式：包工包料
二、 房屋改造装修内容
1，改造：门窗改造，楼梯护栏;
2，装修：塑钢窗安装;
三、 改造、装修费用计算
依甲方的使用要求及条件要求为依据;
费用计为： 15000 元。(以甲方认定的单价为准)
四、 质量要求
按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
五、 付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%
2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的 30%
3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%
六、双方责任
1、 甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地;对装修所涉及的配电系统、管道系统、位置应指明。
2、 乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。
七、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 其它未尽事宜由双方协商解决。
3、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方： 法人代表：
乙方 ：
年月日：
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
本工程甲方委托乙方承担图纸设计、施工安装。甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，并共同严格遵守《中华人民共和国合同法》，就乙方承接甲方委托的装饰工程（以下简称工程）的相关事宜，达成以下协议：
一、工程概况
1、甲方装饰场所应是合法使用单位。
2、入户大堂装饰施工地点：
施工面积合计__________平方米。
3、物管房装饰施工地点：
施工面积合计__________平方米。
4、承包方式：
5、工程施工工期
为期_______天工作日，从_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。（施工期以甲方向乙方交付首期费用的第二天算起。）
二、精装修工程价款
1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：____________；
金额大写：___________________________。
2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
三、工程设计图纸及确认标准、条件和时间
1、合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。
2、施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。
3、图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。
四、工程材料供应
1、由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
2、由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
五、工程款支付方式
合同签订后，甲方须该项工程总造价的60%做为乙方进场施工费，待木工工程完工后甲方应支付该项工程总造价的30%做为乙方进度款，工程完成验收合格后三天之内。甲方应支付乙方该项工程总造价10%的余款。
六、工程质量的标准和验收
1、质量标准：工程质量符合___________________标准。
2、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。
3、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）。验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
4、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。4、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。
七、保修责任
本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期______年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。
八、违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
九、争议的解决
1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。
2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
十、合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_____份，甲乙双方各执_____份。
甲方（签章）：
委托代理人：
联系电话：
_______年____月____日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
_______年____月____日
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、 房屋概况及承包方式
1、 名称：
2、 地点：
3、 承包方式：包工包料
4、 房屋概况：建筑面积80平方米。
二、 房屋改造装修内容
1，改造：便民服务中心内墙改造，电管改造，墙体粉刷、柜台制作
2，装修：厕所月亮门维修、
3，拆迁垃圾清运
三、 改造、装修费用计算
依甲方的使用要求及条件要求为依据;
费用计为：27106.6元(大写：贰万柒仟壹佰零陆元陆角)
其中：
1、刮腻子253.62平米，按每平米8.7元，共计2106.6元。
2、拆除隔墙一道费用356.00元。
3、垒隔板墙一道费用2150.00元。
4、厕所月亮门维修费用380.00元。
5、建便民服务中心柜台费用15630.00元。
6、计生站屋门费用680.00元。
7、零工费用240.00元。
四、 工程期限
工期：20xx年6月10日—20xx年6月30日
五、 质量要求
按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、 付款方式
装修验收合格后，甲方一次性付清乙方所有费用。
七、双方责任
1、 甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地;对装修所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应指明。
2、 乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。
八、其它事宜
1、 如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 其它未尽事宜由双方协商解决。
3、 合同一式2份，双方签字生效，各持1份，并具有同等法律效力。
甲方：
乙方
年 月 日
发包方（简称甲方）：_________________
承包方（简称乙方）：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：____区（县）____路___弄（村）____号____楼___室。
3、住房结构：_____房型____房_____厅___套，施工面积_____平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：_______（包工包料、清包工、部分承包）。
6、总价款：￥_____元，大写（人民币）：_______
其中：
材料费：__________，人工费：_________
管理费：_________，设计费：__________
垃圾清运费：_____，税金（3.41%）：_____
其他费用：__________
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自__年___月__日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由______方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火约定：
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式列下表：（略）
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
六、其它事项
1、甲方工作：
（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
2、乙方工作：
（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
（2）指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向。
发包方：
承包方：
时间：_______年____月____日
甲方：______
乙方：______
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋改造。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________
2.工程开工日期：______年______月______日
3.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
第三条：质量要求
1.乙方保障工程所使用材料的品质以及工程的质量。
2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
第四条：付款方式
1. 甲方在乙方工程完工后，经验收合格，在乙方开具有效发票后，在15个工作日内将工程款一次性转给乙方。
账户名：________
开户银行：________
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款。
第五条：违约责任
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方________元。
2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
4、.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第六条：争议解决 、合同生效
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
3.本合同(包括合同附件)一式________份，甲乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
______年______月______日______年______月______日