包销合同模板（通用3篇）
甲方：
乙方：
上海“广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路 号的“广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积 平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米 元人民币，总金额为 元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至 年 月 日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过 天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过 天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：
1.甲方应于 年 月 日前取得广场商业用房项目的《预售许可证》。
2.甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起 日内告知乙方的;
(2 )根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过 个月;
(3 )旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的：若逾期不超过 日，自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过 日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5.甲方应当在该商业用房支付使用的 日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1 )(2 )项处理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的% 赔偿乙方损失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房价款的% 向乙方支付违约金。
八、乙方的职责和义务：
1 、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;
2 、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;
3 、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。
十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。
十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。
十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。
十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：上海置业发展有限公司乙方：
授权代表：授权代表：
日期：日期：
包销协议
甲方：________________有限公司
乙方：________________
上海“_________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_________广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路号的“_________广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每________平方米元人民币，总金额为________元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至________年________月________日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：
1.甲方应于________年________月________日前取得_________广场商业用房项目的《预售许可证》。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;
(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月;
(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
八、乙方的职责和义务：
1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;
2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;
3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。
十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州_____委员会_____解决。
十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。
十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。
十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：________________有限公司
授权代表：________________
日期：________________
乙方：________________
授权代表：________________
日期：________________
附件：________________(略)
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原则，经过充分友好协商，就乙方承包销售甲方研制、生产的电脑音箱部分产品事宜签订本合同。
一、合作方式和范围
甲方指定乙方为其X市场独家总经销，全权负责甲方研制、生产的各类产品的销售工作。双方商定由乙方以底价包干，超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售，具体合作方式按本合同约定。
二、合同期限：
1、本协议约定的包销期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、除非甲方或乙方严重违约，并给对方造成重大损失，任何一方不得单方面终止本协议。
3、在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行已于已方商定的产品销售，或自行以任何名义组织销售。同时，乙方亦不得代理、销售同类产品。
4、协议因一方违约而终止外，由于协议终止或未能重新签约，则不予赔偿。
5、协议期满，同等条件下，续签合同优先。
三、甲方权利义务：
1、甲方每年产品研发投入__________万元以上，确保产品在国际、国内市场处于领导地位，主要性能指标优于同类产品。
2、甲方按乙方工作要求提供完整产品实验检测报告，产品详细性能参数，及投标所需技术文档。甲方保证若乙方客户所购买产品的'实际情况与其提供的材料不符合或性能未能满足设计要求，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。
3、甲方根据乙方需要安排技术人员参与产品销售与售后工作，如需出差，相关费用由乙方承担。
4、甲方应保证原材料库存，设备完好，人员齐备，确保能按乙方订单要求如期完成生产、发货工作。如因非不可抗力导致乙方损失，需由甲方承担。
5、甲方应为乙方人员定期提供产品及行业相关知识培训，确保乙方人员有足够专业知识顺利完成销售。
6.如有其它民用市场客户向甲方洽购商品，甲方应将该项业务转给乙方处理。
7、甲方负责审核乙方制定的年度销售计划，市场及价格策略。
四、乙方权利与义务：
1、乙方制定销售计划，承担销售所需广告、展销会及促销推广活动等费用。
2、乙方负责招聘人员进行销售，并承担相应费用及经营活动产生的一切税费
3、乙方事先经甲方同意后可聘用分包代理人，乙方应对该分包代理人的活动负全部责任。
4、乙方应按季度向甲方报告本合同所列商品的市场情况。
5、乙方在销售工作中不得损害甲方利益，不得泄露甲方要求保密的相关资料。
6、乙方不得按低于双方制定的底价表销售，若有特殊情况，须经甲方书面同意。
7、乙方不得与甲方或帮助他人与甲方竞争，乙方更不应制造、代理类似于包销的产品，也不得从与甲方竞争的任何企业中获利。
五、包销细则：
1、包销价格确定：____________元/（___月/____季/_____年）
2、产品的品种、型号、规格等由订单、收货单确定，最终结算以乙方确认的收货单为准。
3、为保证货物安全运输，甲方应为所有商品提供合适、恰当的包装。费用由甲方承担，如乙方有特殊要求的，额外产生的费用由乙方承担。因甲方包装不当导致货物损坏或灭失的，由甲方负责赔偿。若由此导致的交货延迟，按延期交货处理。
4、运输及运费计算：甲方将以产品离岸价的形式向乙方供货，由乙方到甲方厂房提货并组织运输，运输费用乙方自行承担。乙方只对完整、安全装车后货物负责。
5、销售费用结算及支付：
六、保密原则
双方同意无论向对方提供的有关资料、信息、情况及相关文件均系商业机密文件。未经对方许可，任何一方不提向第三方或第三人出示。
七、存货的退回
协议期满时，乙方若储有包销的产品和备件，应按退回甲方，费用由乙方负担。乙方对甲方的财产无留置权。
八、税费承担
在包销价格以内的甲方营业税由甲方承担，乙方自身的营业税由乙方承担，分成部分各自承担。乙方应向甲方提供可进入成本的合法有效的广告费及运输费、保险费、业务费等的正式发票，方便甲方审核、入账。（如果约定分成的话）
九、违约责任
1 、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，并追究乙方的违约责任：
（1）乙方生产或代理同类产品并与甲方形成竞争。
（2）乙方违反了结算规定，货款超过了规定的付款期限____月未支付。
（3）乙方的销售额连续____/月____季/_____年未能达到甲方要求的销售。
（4）乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化，如由他人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。
2、对于甲方的以下行为，乙方可随时中止或终止本协议，并追究甲方的违约责任：
（1）货物生产设计缺陷或未能达到甲方所提供数据标准，由此造成换货、退货等直接或间接损全部由甲方承担。
（2）甲方将产品交由其它公司销售代理或将技术转让、泄露给其它公司。
（3）甲方以委托加工等名义为其它民用客户生产、加工产品；以技术合作等名义为其它单位研制民用产品。
3、乙方订单错误所造成损失全部由乙方承担。
4、除本合同十一条所述不可抗力原因，甲方若不能按已甲乙双方确认订单如期交货，应承担乙方由此承担的直接和间接损失。若乙方同意延期交货，以乙方书面文件为准。若延期后仍不能按时交货，乙方有权撤销此订单，并由甲方承担由此造成的相关损失。
十、保证措施：
乙方包销该项目向甲方预付货款（又称定金）20万元。（此条款待定）
十一、免责条款：
在生产制造过程中，由于发生地震、爆炸、战争、瘟疫等严重影响生产的不可抗力事故致使延期交货或不能交货，甲方免除责任。甲方于不可抗力事件发生后，即刻通知乙方并在事发2天内，书面通知乙方并以乙方回执作证据。即使在此情况下，甲方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。
十二、争议解决：
本合同履行的过程中发生的争议，应尽量协商解决；也可由当地工商管理部门调解；协商或调解不成的依法向成都市甲方所在区人民法院起诉。
十三、本合同一式四份，自双方签定盖章并收到乙方交纳20万元保证金（定金）之日生效，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。
十四、其他：如协议中的一条或一条以上的条款无效，协议其余条款仍然有效。
甲方：___________
乙方：___________
_______年_____月______日