房屋开发合同范本（精选3篇）
委托方(甲方)：
公司地址：
法定代表人：
联系方式：
受托方(乙方)：
公司地址：
法定代表人：
身份证号：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的规定，甲、乙双方经友好协商，就委托乙方开发" 软件"，以下简称"本软件"，一致同意签订如下合同。
一. 合作内容与软件开发具体要求
甲方委托乙方开发" 软件"，可以在IOS和ANDROID环境下运行，开发需求按照本合同附件中的APP开发要求确定。
二. 合同期限
1、 乙方需在本合同签订之日起 日内完成。
2、乙方须在本软件完工之日起 日内，乙方必须完成软件demo开发工作。
3、乙方须在本软件完工之日起 日内，乙方必须完成软件的初步开发工作，并且开始测试，在 日内完成测试工作。
三. 甲方权利与义务
1、 甲方提出的本软件需求不含有反动、黄色以及违反国家法律规定的内容。
2、 甲方拥有本软件的所有权利，包括但不限于以下权利：所有权、著作权、使用权、复制权、发行权、出租权、署名权、翻译权、许可权、转让权等。乙方不享有以上权利。
3、 甲方为乙方提供在APP开发中必要的协助。
四. 乙方责任
1、 本软件是乙方自行研发，保证不是侵权软件。
2、 功能和界面符合甲方要求。
3、 乙方向甲方提供完整的本软件源代码。
4、 乙方不得在APP中署名、以自身名义办理APP著作权的登记，乙方须协助甲方办理本软件的著作权登记。
5、 乙方不享有本软件的所有权，即乙方不享有本软件以下的权利(包括但不限于)：所有权、著作权、使用权、复制权、发行权、出租权、许可权、翻译权、转让权等。
6、 乙方承诺不向其他公司、团体、个人等开发类似于本软件的软件。
7、 乙方在交付软件时，对甲方提供的相关技术培训，培训结束后，应满足甲方工作人员的相关资讯。
8、 乙方每周须向甲方汇报开发进度，按照合同规定的时间完成项目，逾期超过7天，乙方需赔付甲方项目总额的50%，逾期超过20天，乙方需赔付甲方项目总额的100%。
五. 验收标准
1、验收标准：无内容错误或程序错误，包含双方约定的设计内容和功能模块。
2、验收合格：甲方应以书面方式签收，如甲方在规定日期内未书面签收也未提出异议的，视为甲方验收合格。
3、验收合格后，根据合同的约定，乙方对甲方使用中的要求变动，做出必要调整，不收取费用;
4、若甲方的改动超出合同要求，增加其他模块或功能，乙方应积极协助，适当收取费用。
六. 售后服务体系
1、 售后服务期限为：本软件交付后六个月。对于软件重大问题，时间为交付后3年。
2、 故障处理：
当本软件发生重大问题时，乙方应保证在12小时内排除故障。当本软件发生一般问题时，乙方应保证在24小时内解决，并且不影响本软件的正常运行。
3、 售后服务内容：
服务内容
有偿服务内容
1、 合同规定的范围内功能完善与修改
2、 提供系统维护服务
3、 不定期的维护培训和升级软件学习
4、 在线技术支持
5、 常见问题捷达
1、 软件交付后，在合同规定范围之外的功能增加或更改
2、 超过服务期的服务内容
3、 乙方对以上内容收费给予甲方一定的优惠
七. 费用结算
1、 本软件的开发总费用为人民币壹拾肆万伍仟元整(RMB:￥145000)。
2、 费用支付：本合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付开发总费用的50%;本软件交付后，甲方在7个工作日内向乙方支付开发总费用的50%。。
3、 乙方在收到甲方的款项后，需向甲方开具正规商业发票。
八. 法律适用与争议解决
1、甲、乙双方应以友好协商方式解决本合同履行过程中产生的争议与纠纷。如果甲、乙双方协商无效，可以提交当地法院通过诉讼解决。
2、本合同之效力、解释、执行、争议解决等均适用于中华人民共和国法律，没有相关规定的，参照通用国际商业惯例和(或)行业惯例。
九. 违约责任
1、 乙方应按照合同的要求开发本软件。若乙方不能按照本合同要求完成本软件的开发工作，对甲方造成的损失由乙方承担，并且甲方有权拒绝支付开发款项。
2、 任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还已支付的费用;乙方无故解除合同的，应双倍返还上述费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。
3、 任何一方违反本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。
十. 保密责任
甲乙双方应对在履行本合同的过程中的双方商业秘密承担保密义务，该保密义务不因合同的解除而解除。
十一. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，自双方代表签字盖章后生效。
十二. 本协议未尽事宜，双方另外签署补充协议。补充协议和附件内容与本合同具有同等的法律效力。
甲方：上海XX公司 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
签字日期： 签字日期：
附件
APP开发要求：
APP开发
开发内容
设计开发要求
一、本软件须按照甲方提供的样式开发。也作为软件功能开发的依据。
二、用户版功能：
1、五大板块功能，包括：聊天、社区、生活、消息、我
2、聊天功能：利用蓝牙确定用户距离，利用GPS确定用户方位，用陀螺仪确定用户手机朝向，距离误差1米以内，GPS做到方位精确，用户手机朝向正确。手机在计算上述功能时，运算多次，去掉误差最大的值，其他数值取平均值。显示界面类似于"随便走APP"中利用用户摄像头采集身边其他用户情况。用户之间实时聊天;利用地图显示，搜索附近的人;类似于LOFTER的广播功能;聊天界面，接入"微信表情大全"资源，且表情可以在线搜索;开场白和话题功能实时从网络抓取，并且可以在线搜索;真心话大冒险功能。
2、社区功能：社区版块主页，开发多个内容分类，接入3-5款H5游戏，用户之间可以通过游戏互动。内容板块的具体内容开发类似于豆瓣小组，主要以各种帖子为主，用户可以发图片和文字，并且可以互动，查看个人资料，加为好友等。
3、生活版块：用户选择关注的商家分类信息，当用户进入商家的蓝牙范围内时，商家可以给用户推送促销消息。用户可以在线查看其它商家的活动。
4、提醒功能：包含聊天提醒、社区消息提醒、生活版块消息提醒。
5、我的版块：包括个人头像、年龄等信息，同时包含聊天、社区、生活三个版块的信息。
三、商家版功能:
1、主要包含两个功能：促销消息推送和活动发布
2、消息推送：用户选择关注的商家分类信息，当用户进入商家的蓝牙范围内时，商家可以给用户推送促销消息。
3、活动发布：商家可以在软件内发布活动，用户可以在线查看。
四、其他
1、IOS和Android双平台，包括用户和商家版，共四个版本。
2、软件整体具有关键词屏蔽功能
3、软件的整体架构可扩展性强，板块也可增减，且每个版块在后期都可能增加更多的功能。
4、本软件的展示网站开发工作。
5、积分系统、积分兑换系统接入。(完整的积分制度，并且灵活可调整)
6、等级系统。(登记系统可以对接一下特权服务)
五、未尽事宜签订补充协议
(委托方)
甲方：__________________________
地址：__________________________
邮编：____________________
电话：__________________________
(软件开发实施组织方)
乙方：__________________________
地址：______________乙方公司地址(如有搬动第一时间通知甲方)
邮编：__________________________
电话：__________________________
双方本着平等自愿、互惠互利、长期合作的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规于上海市普陀区签订本合同。双方申X，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。
第一条本合同技术开发项目的内容等由附件载明。
第二条合同履行期限自________年________月________日至________年________月________日，(包含软件开发、测试、安装和质量保证;该日期仅供参考，实际开始时间以该合同签订生效日期为准);若因需求变动、优化完善产品或其它客观因素原因可能造成延时，经双方协商一致，可以延长该期限(以下统称合同期限)
第三条整个开发周期分四个阶段：______________
3.1第一阶段(需求确认与设计)，乙方提供全部UE原型图：___________________________天，UI设计稿：___________________________天。期间甲方需提供给乙方所需要的相关文件(图片，文字，)，若因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间则按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承担。(每三天正面互动)，乙方提供全部UI交给甲方确认，时间：___________年________月________日
3.2第二阶段(封闭开发)：第一阶段后，乙方进行程序封闭开发，开发时间：_______天，提交给甲方测试，时间为：___________年________月________日：______________若因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间则按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承担
3.3第三阶段(软件测试)：完成项目最终验收，项目测试至最终验收：___________天，交付时间：_______年________月________日，若因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间则按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承担。
3.4第四阶段(维护)
1.维护一年
2.一年后如乙方继续为甲方提供软件技术维护服务，维护费则按照此项目开发总金额的百分之15%收取。
第四条任何阶段需求设计的变更都可能严重影响开发进度和大幅增加工作量;甚至造成项目进度不可控，最终可能会导致项目失败的风险。进入3.2阶段后甲方尽可能不变更需求和设计，如果确实需要变动应提前告知乙方,并协商一致后方可;乙方不承担任何变更造成的进度延时的责任和后果，全权由甲方自行承担;，若发生工作量的大幅增加甲方要支付额外费用，额外支付的费用由双方另行协商确定，在金额确定前乙方不得停止现有的工作进度;乙方若认为变动可能将带来工作量大幅度增加或严重影响开发进度导致不可控，乙方有权拒绝，如最后双方无法达成一致，则甲方可解除合同，甲方仅需支付乙方实际已发生并经甲方验收通过开发阶段的费用。
第五条合同履行地点是上海，乙方所有开发人员办公地点都在上海;乙方开发人员在上海可自行选择工作地点，但要保证和甲方产品需求设计人员的有效沟通;质量保证阶段乙方提供有效支持。
第六条乙方负责软件的开发实现，产品投入运行需要的原始数据、网络和硬件都由甲方提供。在合同实施过程中发现某个功能需要额外原始数据，甲方要负责尽快提供或者选择放弃该功能的实现。乙方不对甲方提供的原始数据正确性、可靠性、稳定性和合法性负责或承担责任;也不对甲方提供的硬件或机房网络的可靠性和稳定性负责。乙方有义务对软件数据的真实性给予甲方或负责人合理性的建议
第七条软件开发是人从事创造性的智力活动;乙方认真设计、开发编码并进行严格测试;甲方通过前期需求设计、全程严格管理和后期认真仔细的验收等手段，力争得到一个稳定满意的产品。这些工作都不能保证产品一定是没有bug的完美的产品;发现bug乙方要第一时间予以响应，分析原因，给予解决问题，如果涉及到需要甲方协助的，甲方应及时响应来共同解决。如乙方积极配合甲方及时解决bug后，甲方不能以软件存在bug来对乙方进行包括但不限于扣款、拖欠款项、威胁和起诉。如在发现bug后，乙方拒不配合甲方解决或者采取其他消极手段拖延时间，甲方有权采取包括但不限于起诉等手段以达到将软件制作完善的要求
第八条合同金额、付款方式及验收。
8-1、合同金额：______________总费用金额：______________(大写：____________________)，期间甲方若增加或变更需求产生的费用另计，合同约定项目开发完毕且一年维护期满后甲方若继续需要乙方提供支持和完善服务，费用则按照此项目开发总金额的百分之15%收取。
8-2、付款方式：______________
8-2-1在合同签订生效后甲方三日内须向乙方支付项目总额的3%款项，作为预付款，若甲方在合同规定的时间内未付款，则按照甲方付款日为准，为项目启动日
8-2-2在项目UI设计稿确认后三日内须向乙方支付项目总额的3%款项，若甲方在合同规定的时间内未付款，则按照甲方付款日为准，为项目启动开发日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承担。
8-2-3在项目数据库后台管理开发以及项目开发完毕交与甲方测试后的三日内甲方须向乙方支付项目总额的3%款项，若甲方在合同规定的时间内未付款，则按照甲方付款日为准，为项目测试日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承担。
8-2-4在项目于由甲方验收结束后，甲方应三日内向乙方支付项目总额尾款的1%款项，若甲方在合同规定的时间内未付款，则按照甲方付款日为准，为项目交付日，因付款延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承担。
3-3打款账户：______________
账户类型：______________
开户行：______________
账号：______________
乙方公司：______________
乙方公司开户行：______________
验收
8-3-1乙方所开发的软件符合甲方呈乙方的书面要求及各项技术指标。
8-3-2包含本附件中双方所确认的功能。
8-3-3验收期限为1个工作日。验收标准为：_________________.程序正常运行;b.方案中提到的功能全部实现;c.项目按时完成;d.源代码设计文档和源代码齐全;。
8-3-4验收合格，甲方应以书面方式签收，但甲方在乙方交付项目工作成果后1个工作日内未书面签收也未提出异议的，视为甲方验收合格，甲方验收后，乙方将系统架设到甲方指定的服务器上。
第九条双方的基本权利和基本义务
9-1甲方的权利和义务
9-1-1根据本合同项目的实际需要，以书面形式提供给乙方各项技术指标及功能(详见附件一)。
9-1-2本合同标的使用应当符合国家法律规定和社会公共利益。
9-1-3甲方拥有本合同标的软件、设计和源代码的所有著作权权利，乙方仅接受甲方委托进行开发，乙方不享有对于本合同标的项下软件、设计和源代码的任何著作权权利。
9-1-4甲方应按本合同约定支付费用
9-2乙方的权利和义务
9-2-1严格按照甲方提出的各项技术指标、要求进行开发设计。
9-2-2
1、根据软件设计为甲方提供培训和技术咨询。
2、开发完毕，乙方应将系统的所有文件、源代码等移交给甲方。
9-2-3乙方对本协议的内容、项目开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏;
9-2-4依合同收取费用。
第十条：乙方承诺，向甲方提供的软件必须是自行开发的，保证不是侵权软件，并依据需求功能说明文档进行开发，保质保量完成甲方的需求设计;乙方严格按照合同附件甲方提供的需求功能设计，项目开发期间甲方要求需求功能变动，乙方可根据甲方的需求变动大小与甲方协商费用与工期另计。乙方在开发过程中不得减少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在开发需求框架内不得恶意增加开发费用。
第十一条甲方不能按时支付合同费用，导致的工期延误，其责任由甲方承担。
第十二条双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。
第十三条双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。
第十四条本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成部分。
第十五条本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。本合同包含的附件有：
1附件一：需求功能说明文档
第十六条任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还第九条的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任;乙方无故解除合同的，应返还上述费用并应对甲方遭受的损失承担赔偿责任。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。
第十七条任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。前款权利不因本合同的终止、撤消、无效而消失。
第十八条因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或延迟履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。
第十九条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。
第二十条双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决;协商不成的，双方同意向合同签订地的仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。
本合同的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。
第二十一条本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进行。
第二十二条如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
第二十三条本合同经双方授权代表签字并盖章，自签订日起生效。
第二十四条本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________
授权代表：______________授权代表：______________
订立合同单位：
_______________(以下简称甲方)
_______________(以下简称乙方)
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
一、项目内容及规模：
______________________________________________________________________
二、总投资及资金筹措：
总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。
三、合作方式：
______________________________________________________________________
四、各方负责：
(1)甲方：_______________________________
(2)乙方：_______________________________
五、经营方式：
_____________________________
六、资金偿还及占用费：
资金占用费按月利率__%计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
七、财务管理：
(1)成本核算范围：_________________________
(2)决算编制：___________________________
(3)财产清偿：___________________________
八、利润分配：
______________________________________________________________________
九、违约责任：
__________________________________
十、其他：
(1)该项目资金在______行开户管理。
(2)____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
(4)本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。
本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方：(公章)乙方：(公章)
地址：地址：
法人代表：(签章)法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
保证方：(公章)
地址：
法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
签约日期：
签约地点：