1、目标管理:组织确定项目的目标成本,确定部门的工作目标及工作计划,定期检查成本控制目标的执行情况,制定有效的成本控制方法,监督落实部门工作计划;
2、造价审核:组织完成各项目造价(含合同价、结算价)的确定工作;对造价工作完成部门内终审,组织重大结算工作及合同谈判;
3、新项目投资测算,组织项目前期成本调研,便于公司决策;
4、合同管理:起草格式化标准合同文本,审核合同经济条款,根据实施情况对合同的经济条款进行全面把握;
5、预决算管理:负责所有工程的预算、结算工作;
1.负责酒店食品、饮品成本报告,控制食品、饮品营业成本控制。
2.检查食品原材料采购供货渠道、收货程序以及原材料质量,掌握市场上原材料价格信息。
3.督促编制配餐卡,为制定销售价格提供依据。编制餐饮销售分析旬报,调整餐饮价,及时提供信息。
4.与各厨房餐厅酒吧沟通,提供成本信息,降低成本。
5.定期与采购部、餐饮部共同对市场价格进行调查、分析,更有效地控制进价。
6.负责编制每月饮食成本报告。
7.严格各种物品、食品、饮品的购入、验收、入库出库等有关手续和标准。
负责项目开发的造价控制和管理(机电安装专业);
负责各类专业合同的起草、审核工作,组织和实施公司工程类合同的签订、索赔等管理工作;
负责组织招投标管理工作,制定和规范招投标工作;
负责参与各类重大工程项目的合同谈判,跟踪合同的执行完成情况;
负责审核施工图纸,编制项目各阶段目标成本,并出具相关造价文件;
负责施工过程中的审计监督,包括工程变更、进度款支付、阶段性验收等工作;
负责工程竣工结算审计相关事宜;
负责对设备、建材进行市场价格的调研,为公司项目的开发做好较为精确的预算,严格控制工程造价。
1、优化成本核算流程,稽核BOM数据准确性,提升成本准确性和核算效率;
2、监督和指导成本核算、工单管理、存货管理;
3、参与公司变革项目,将成本核算需求有限嵌入业务流程,并提示规避风险;
4、规范集团存货管理、负责存货周转与呆滞计算,并分析存货变动原因;
5、梳理关联公司业务,并复核其合理性;
6、熟悉上市公司审计以及内控流程,能够独立应对外部审计各项要求;
7、领导交代的其他临时性工作任务;
1.负责编制土建工程量清单及土建工程标底,参与工程合同的谈判、签订与管理工作;
2.负责对施工图预算(工程量清单)、工程量计算进行审核,办理结算手续;
3.负责土建工程设计变更、签证、洽商的符合性审查及造价的审核;
4.参与现场工程量实测、计算及审核;
5.参与工程招标工作,负责土建专业招标文件编制,并评定投标报价;
6.整理相关造价资料,建立工程造价数据库,以便为以后工程造价预、结算提供参考。
1、督导成本信息管理人员建立项目工程成本数据库;
2、 项目可行性研究阶段根据概念规划草案进行成本估算;
3、参加项目目标成本(施工图设计)评审会,负责对工程目标成本进行审核;
4、组织提出初步设计阶段限额设计指标;
5、参加概念设计、方案设计、初步设计、景观设计、室内外设计评审,提出成本审核意见;
1)组织建立公司标准格式合同范本,并组织评审和完善;
2)负责权限内合同经济条款的审核;
3)组织建立权限内的合同台帐,对进度款支付进行审核;
4)监督合同生效后的执行情况,并组织做出评估。
1、协助项目经理负责项目的工程项目预结算、合同、招采及供方管理工作;
2、负责根据项目目标成本进行项目商务策划,分解与落实项目责任成本,确保项目目标成本的达成;
3、负责参与分包工程现场计量,分包合同的变更签证、结算与付款审核及合同履约评价;
4、负责对业主办理签证/索赔、合同谈判与付款申请等,并于项目完工后及时组织办理主合同的竣工结算;
5、负责项目成本控制工作,对项目成本进行阶段性分析和预测。
1、负责编制和管理项目各设计阶段的目标成本测算、报审;
2、参与公司“标准化”建立,完成内部多方案成本对比;
3、配合招采部门,完成项目合同的审核;
4、负责日常部门的重大签证、变更、进度款、预结算结果的复核,提交复核意见,提供决策依据;
5、完成项目的动态成本监控、预警;
6、定期总结项目成本数据,找出可优化成本的项目,完善公司建设标准;
7、完成公司安排的其他工作。
1、作为项目管理公司的成本经理,负责建设项目的成本管理工作,包括估算、概算、预算、结算及招投标、工程合同管理工作;
2、按照公司招标采购程序,负责工程项目的招标、评标、议标、定标工作;负责工程预算或招标标底的审核工作,确认合同价格;
3、负责公司工程合约文件的起草、谈判、签约及管理工作等合同流程;
4、负责工程建设项目结算工作;
5、负责复核施工单位的工程款计量及支付;
6、多方积累工程造价资料,把握工程造价的动态。定期对工程项目进行投资分析,提供决策依据;
7、具有独立主持建设项目投资估算、成本测算、招投标的能力,具备识图能力;熟悉相关设备及材料市场价格;
8、熟悉招标采购、合约、成本管理业务及工作流程,精通国家相关政策、法规、标准及规范;
9、工作认真负责,富有挑战精神,具备较好表述能力和沟通协调能力。
1)区域公司所辖商业广场成本动态管理及监控,按总部要求编制各类成本报表;
2)经办工程类和企划类招标采购;
3)审核区域公司所辖商业广场造价测算、变更签证、预算结算;
4)协助成本部负责人开展其他各类成本管理工作;
5)成本档案管理,组织各广场成本业务辅导培训。
1.建立和完善本部门成本管控体系;
2.执行公司制定的成本管理体系,协助对超出目标成本提出修正设计方案;
3.编制项目成本测算、审核相关成本方案,提出优化意见;
4.执行公司项目成本监控预警机制,监控动态成本,编制动态成本月报及动态成本分析报告并定期上报;
5.负责项目建设全工程的成本管理,行使甲方职责代表,对工程设计变更、工程量增减进行核审;
6.按本条线内部成本管理标准、制度、流程,协助部门总监/副总监对本条线各项业务进行成本管理;
7.各阶段持续进行成本优化工作,其他与成本相关的工作,及时完成领导交办的其他任务。
1、完善成本管理规范、制度和业务流程;
2、负责成本测算,确定成本总控指标;
3、分解成本控制指标,提出控制要点;
4、负责成本预算、分析、控制运行系统的审核与监督;
5、通过设置成本台帐,即时反映各成本目标执行情况;
6、编制成本管理动态评估报告,提供相关财务管理信息及建议;
7、协助建立成本信息系统,健全成本控制档案。
8、参加与成本相关的各协调会,处理项目上与成本相关的其他事务;
9、拥有目标成本的编制经验
1、参与项目定位、方案设计阶段的成本测算工作;
2、组织收集汇总项目动态成本,并对其进行分析,组织编制动态成本控制表,组织编写并审核动态成本分析报告;
3、负责编制各阶段项目目标成本,提出成本控制建议;
4、编制成本合约策划,组织编制采购合同,组织工程及材料设备采购商务评审、督导按时完成各标段的招标及定标工作
5、组织建立成本信息库。
1. 负责项目目标成本管理,根据各阶段成本的控制目标,组织编制、审核动态成本表;
2. 负责对设计及施工方案的评审,从成本角度提出优化方案,为方案确定及经济评估提供成本指标及评估数据。
3. 负责审核项目报送的机电安装预结算、工程进度款、材料价格、设计变更、现场签证和费用索赔等。
4. 协助进行项目工程竣工结算、分摊的复核工作。
5. 参加项目图纸会审和有关施工协调会议,了解机电安装施工方案、施工进度计划,随时掌握施工进度、质量安全和造价变动情况。
6. 合约管理的标准化和规范化工作,并协助支持成本合约部的流程制度,监督实施。
1、组织开展成本管理的全面工作,并负责该项工作的总体把握与协调。
2、对项目的成本执行情况进行监控与评估。
3、组织完善成本管理体系中的制度标准与流程。
4、组织收集及整合项目成本信息,分解成本控制指标,提出控制要点。
5、组织编制项目的成本估算及目标成本工作。
1、建立和完善成本核算和控制体系。
2、负责成本策划,及时向上级领导汇报,确定成本总控指标。
3、分解成本控制指示,提出控制要点。
4、基本了解常用的材料价格。
5、负责对比所有厂家价格的合理性。
6、工程开工前,需熟悉项目图纸,了解工程合同内容,熟悉项目成本控制。
7、负责各材料目标成本、控制审核工作;
8、成本优化、预警、成本目标调整监控,并提出建设性建议及应对措施,进行动态成本控制;
1、 掌握国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额标准;
2、 及时了解掌握工程造价变化情况信息,收集掌握与工程造价、工程预决算有关的资料和文件,实施工程预算动态管理;
3、 对工程造价全过程动态跟踪,及时收集整理造价资料,做好工料成本分析,出具项目成本评估报告;
4、 负责审核工程投标书,包括工程预决算方案、工程成本分析(工程量清单),熟悉招投标流程,具有丰富招投标管理工作经验;
5、 熟练运用造价软件及EXCEL表格,正确及时编制施工图(施工)预(决)算;
6、 参与工程招投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议;
7、 完成工程招投标文件/合同条款的编制和审核;
8、 编制项目估算、审核工程概算/预算及标底,处理工程变更及签证费用,办理项目计算;
9、 完成项目施工支付款的审核,项目目标成本的管控;
1、进行单店成本动态管理及监控,按总部要求编制各类成本报表;
2、经办工程项目招标,参与合同管理及工程变更管理;
3、审核区域公司内专业相关的工程预算及结算;
4、负责专业范围内材料/设备及专业分包工程限价;
5、完成总部和区域布置的其他工作。
1、负责集团投资基建项目的前期造价估算、过程管控、项目结算的审核,合理控制建设成本;
2、负责投资估算、概算、预算、招标控制价、结算等造价的编制及审核管理;
3、负责项目的成本管理,根据公司审批的项目成本指标进行成本管控,并根据动态成本分析,制定不同的策略和方案,供公司决策;
4、负责项目招采工作的组织和审核,包含但不限于征集文件、招标文件和合同的起草;
5、负责项目权限外的变更、签证、结算的审核和上报;
6、完成领导交代的其他工作。
1、编制合约成本规划表,做好投资估算;
2、严格执行国家在基本建设方面颁布的各项法令政策,准确执行的当地下达的定额文件及费率、税收等规定,随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,并随时向上级领导汇报;
3、配合相关部门做好招标工作,包含依据目标成本、图纸编制预算清单及标底、起草合同、议标、评标、清标、开标、定标及签订合同等;
4、配合公司对材料设备的询价定价;
5、根据项目预算和施工进度、工程付款方式和合同等,核算应付工程进度款 ;
6、负责对造价咨询单位的管理;
7、协同工程部参与工程管理。对设计阶段、工程实施阶段的施工图纸提出合理化建议(指各种成本优化工作);
8、对工程变更进行费用预算,提供数据供领导决策参考;
9、配合施工过程中出现的设计变更、签证及时进行费用核算,从技术经济角度进行比较;
10、严格履行工程合同,严格控制合同内工程投资,严格履行工程款支付的签字审批流程;
11、负责每月工程资金计划的编制,保证付款资金的准确性、周密性;
12、监督项目的成本动态管理及投资统计工作,并提出改进建议;
13、与项目财务部按月核对已付工程款,做好成本动态更新,及时与总部对接数据;
14、工程竣工验收后结算工作的组织、实施、审核与报批;
15、负责组织公司各类标准化合同的拟定并监督使用;
16、负责督促项目合同台账的建立和更新;
17、完成领导安排的其他事宜。
1.与其他部门相配合,组织提供项目概算,为项目可行性提供支持
2.负责组织本部门参与工程的投标报价活动
3.负责组织本部门完成工程合同的预、结算工作。指导工程预结算员进行工程合同的预、结算工作。
4.负责预、结算工作过程中,重大问题的洽商协调。
5.收集整理资料数据,组织本部门完成项目成本预算,与其他相关部门沟通协调,控制项目的成本。
6.与相关部门沟通协商,制定完善工程项目的成本管理
1、负责项目合同管理工作,对项目管理人员进行工程承包合同交底,确保合同条款得到充分理解和领会;
2、认真熟悉并掌握贯彻执行国家及上级有关预算编制的各项规定,编制项目工程施工图预算,完成成本利润指标的测算。参加图纸会审,做到对设计文件、图纸、资料、规范、标准透彻了解,问题清楚。
3、施工图预算的编制无差错、无漏项,施工图以外项目签订预算无漏项,各项取费及价差签证符合规定无遗漏,及时完成工程竣工结算和年度结算,及时、准确地提供月、季、年度预算资料。
4、负责参与现场签证工作,对现场签证进行把关,并负责所有签证的追踪工作。负责领导对分包单位完成工程量的审核与确认,负责完成对分包单位的结算工作。
5、完成进度款、分包付款、各项费用申请。
6、完成甲方及分包单位的结算工作。
1、根据招商莒运部门提出的企划、营销活动方案,进行前期市场调研及价格分析;
2、按上级成本管理线条要求,参与拟定的企划、营销活动方案进行设计及价格优化,并及时反馈区域成本负责人
3、协助区域成本负责人进行企划运营类非工程成本的动态管理及监控,按总部要求编制各类成本报表;
4、配合区域成本管理部门,经办项目招标采购、企划预结算、目标成本测算等成本管理工作
1. 审核土建/安装工程的预、结算,核算项目土建/安装成本;
2. 对已中标项目,做出成本分析,提供给项目部成本管理目标;
3. 对已中标项目,做出主要材料用量分析,提供给项目部做材料采购计划参考;
4. 对完工项目的成本管理目标偏离和主要材料用量偏离情况进行审核;
5. 提交工程竣工决算报告,整理结算资料交部门文员归档;
6. 收集竣工项目成本信息,为编制成本指引和测算项目成本提供数据依据;
7. 参与月度巡检,及时发现重大问题,并向上级汇报。
8. 现场复核签证。
9.负责组织落实上级交办的其他事项。
1)负责建立项目开发全过程的成本管理体系;
2)负责收集行业、市场、竞争对手成本及价格相关信息,建立成本信息库。
2.项目论证及设计阶段的成本管理
1)参与投资项目论证阶段的可行性分析,组织编制拓展阶段的成本估算表;
2)编制项目各设计阶段成本测算并提出成本控制建议;
3)建立产品系列标准及材料设备选型标准配置方案。
1、 目标成本管理;
2、 动态成本管理;
3、项目成本工作督办;
4、项目成本基础业务:
5、 负责搜集整理项目成本基础资料,编制全成本五大台账,并做好图纸台账归档管理工作;负责搜集整理项目成本成本计划,归档全成本三大计划;
6、根据公司授权,协助完成项目权限范围以内的具体成本业务工作。