住宅建房合同(精选3篇)
甲方:
乙方:
甲方因房屋拆迁,在新迁地点【小坡】,新建砖混结构四层楼房一栋。经甲、乙双方协商,同意由乙方承包修建。现就工程承包及施工的有关具体事宜订立以下合同:
一、工程概况
工程名称:张仕海私人住宅。
工程地点:瓮安县银盏乡太坪村小坡安置点。
工程内容:房屋全部主体、室内外墙体粉刷清光、主体每楼室内地面清光、主体外墙贴瓷砖及房屋主体外墙附属装饰等。墙体平面不能超出3公分,四角线必须垂直,房屋平面度不能超出3公分。
建筑面积:共1798平方米。
二、工程承包范围
承包范围:包工不包料。木板架料属于乙方。
三、合同工期
开工日期:20xx年 月 日(农历九月初 )。 竣工日期:20xx年 月 日(农历九月初 )。 合同工期总日历天数 天。
四、合同价款
工价为每平方米160元,建筑总面积1798平方米,合同预计总价款为人民币287680元。
付款方式:由甲方分次付清合同总价款。在主体开工时由甲方付给乙方合同总价款的5%,约14384元;以后每楼主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的10%,约28768元【四次】;主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的40%,约115072元;最后在工程全面竣工验收后由甲方付给乙方剩余工程款。
五、双方责任
从签定合同之日起,施工期间一切安全事故由乙方负责;甲 方负责“三通”(通水、通电、通路)和施工材料(水泥、钢筋、砂石)的足够供应,如以上原因导致工期延误,由甲方根据实际情况,延长工期时间;在施工期间(除工价款外)所产生的附带费用,一律由乙方负责。
甲方签字: 乙方代表签字:
年月日:
上海_______________住宅建设办公室(简称甲方)
上海_________________________公司(简称乙方)
乙方为解决住房困难,要求参建甲方在建_____路高层基地建筑面积为_______________平方米。甲方经过综合平衡,同意安排建筑面积为_______________平方米给乙方,并确定室号如下:
_______________路_________号_________室
现将参建住宅有关事项立协如下:
3.房源交付:甲方收到乙方应付款后,即按确定的室号拨交房源。
4.房屋产权:乙方参建住宅只享有使用权,不享有产权。
5.本协议一式陆份,双方各执叁份,经双方签字盖章后即生效。
甲方:上海_________住宅建设办公室
代表:___________________________
乙方:上海___________________公司
代表:___________________________
甲方(负责人):
乙方(承包人):
根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
一.建筑工程概况:
因甲方需建盖本宅房子,本工程为砖混结构原一层平房加建二楼主体,建筑面积约200㎡,施工期为30天。
二.合同价:本工程为甲方包料,乙方包工,包工价一次性包死,每平方米包工价为:X元人民币,总包工价约为X元人民币。
三.建筑要求:
1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积约200㎡。
2.砌体材料采用红砖,m75混合砂浆砌筑。
3.乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工,如浇灌混凝土主筋超出五公分,误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分,甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利,乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。
四.双方的责任:
1.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
2.工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。
3.因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不承担经济责任。
4.乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。
5.乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳,如因乙方原因不能按时完工,每延期一天扣款200.00元(贰佰元)人民币。
五.工程付款方式:
1.工程付款方式为现金支付,主体完工后预付80%,工程竣工验收合格后剩余款项20%部分一次性付清。
2.最终决算的包工价以竣工后实际建筑面积计算。
六.工程其它事项:
1.工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
2.工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。
3.本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
5.本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方:
乙方: